クレイン田中(東京都 葛飾区 新小岩 1丁目51-2)の価格相場は 53.5万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレイン田中 価格相場・家賃相場
53.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,703 円/㎡
(平均値)
30.9
4.0 円/㎡
新小岩駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレイン田中の価格相場情報

物件の詳細情報

クレイン田中の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレイン田中
住所東京都 葛飾区 新小岩 1丁目51-2
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 4分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 4分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレイン田中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレイン田中の価格相場、家賃相場は新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレイン田中の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向 新小岩における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新小岩 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレイン田中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 第2クレールパル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目51-18
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
43m 堀江ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目39-9
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
47m ロイヤルコーポ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目51-12
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
47m ザ・コル・デ・ローザ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目37-10
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
53m 新小岩大栄ビル佃
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目51-13
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
54m すえひろビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目38-4
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1974年
60m デラビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目51-5
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
66m ラカノスS
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目52-10
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
69m エヌ・アールビルA
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目38-3
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
75m 大津ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目53-9
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
78m STビル
東京都 江戸川区 松島 4丁目46-6
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
80m 芹川ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目50-12
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
87m コーポシミズ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目36-6
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
88m 藤広ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目53-15
新小岩駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
92m 欅ビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目10-4
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
94m 福屋ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目50-2
新小岩駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
95m メゾンクレール
東京都 江戸川区 松島 4丁目46-4
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
96m デリカビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目12-1
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
97m 森長商事ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目40-7
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
97m 米久ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目50-6
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
98m 本田ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-5
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
98m アビタシオンTOKYO
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目50-8
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
99m ナトービル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目11-11
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
99m 新小岩不二ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-10
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
99m アビタシオン松島
東京都 江戸川区 松島 4丁目46-12
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
103m フラットKY2
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-4
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
106m ヘルシーコーポ
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目11-11
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
107m ベルメゾンコバ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目54-9
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
107m FELIA新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目34-6
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
107m コーポレオ
東京都 江戸川区 松島 4丁目46-13
新小岩駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
110m コーポオリムピア
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目40-5
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1975年
111m 多田マンション
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目55-1
新小岩駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1973年
111m ヤナギサワマンション
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-11
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
113m ISビル
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目10-7
新小岩駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
114m ピエスモンテ倉谷
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-2
新小岩駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
116m コーポ畔柳
東京都 江戸川区 松島 3丁目14-1
新小岩駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
117m 弐番館
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-2
新小岩駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1988年
118m メゾンドアロー5
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目12-10
新小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
120m 鳥益ビル
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-3
新小岩駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
120m 冨士ハイム
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目54-9
新小岩駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新小岩の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新小岩 $kind_labe人口推移 新小岩における人口推移・動向を調べることができます

新小岩 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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