クレインリング上大岡(神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目13-2)の価格相場は 82.5万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.6㎡) の 2,486 万円、最も低い部屋は 205号室 (25.7㎡) の 2,134 万円です。

クレインリング上大岡 価格相場・家賃相場
82.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,535 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
上永谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレインリング上大岡の価格相場情報

物件の詳細情報

クレインリング上大岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレインリング上大岡
住所神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目13-2
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区桜岡小学校
中学校区南が丘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:オートロック、BS/CS対応、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、エアコン完備、温水洗浄便座
アクセス その他 横浜市ブルーライン 上永谷駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 3分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレインリング上大岡(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.64㎡
(1K)
-2,486万円7.5万3.6%
10225.67㎡
(1K)
-2,134万円6.6万3.7%
10525.67㎡
(1K)
-2,134万円6.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.64㎡
(1R)
-2,486万円7.5万3.6%
20225.67㎡
(1K)
-2,134万円6.6万3.7%
20525.67㎡
(1K)
-2,134万円6.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレインリング上大岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレインリング上大岡の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレインリング上大岡の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレインリング上大岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m 最戸ハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-28
上大岡駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1984年
151m サン・カトレア
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-15
弘明寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
151m パインズコート弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目20-24
弘明寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
153m レジデンス横浜上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目5-11
上大岡駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
183m Bee・メルビル
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目8-1
上大岡駅
徒歩13分

鉄骨造 2000年
216m ソル・レヴェンテ
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目15-19
上大岡駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
331m フレンドフラット
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目4-23
上大岡駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
336m 第二望月ビル
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目3-32
上大岡駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1987年
360m フォレストコート
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目23-1
上大岡駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2011年
369m グランドパレス高見
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目20-32
上大岡駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
377m KAIDO上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目23-3
上大岡駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
402m レオパレスワンズワン
神奈川県 横浜市 南区 別所 2丁目23-4
上大岡駅
徒歩16分

鉄骨造 2005年
414m 松永ビル
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目6-5
上大岡駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2002年
416m サンクレスト上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目12-30
上大岡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
421m 上大岡ハイム
神奈川県 横浜市 南区 中里 4丁目42-25
上大岡駅
徒歩16分

鉄骨造 1975年
436m ダウンタウン
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目12-27
弘明寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
448m テラ上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目4-14
上大岡駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
459m アンベリール上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目17-18
上大岡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
466m MTマンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目11-5
弘明寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1998年
485m メゾン吉野
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目5-7
上大岡駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
495m オークテラス
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目7-12
上大岡駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
503m セロー上大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目1-4
弘明寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
510m 中むら屋ビル
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目9-31
弘明寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
510m 躑躅荘
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目10-4
上大岡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
516m レオパレス大岡壱番館
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目2-8
上大岡駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2006年
522m MAK
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目10-14
上大岡駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1999年
543m レオパレスシャルマン2
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目7-25
上大岡駅
徒歩16分

鉄骨造 2007年
543m レオパレスシャルマンII
神奈川県 横浜市 南区 別所 3丁目7-25
上大岡駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2008年
547m 光栄マンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目10-26
弘明寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
552m メゾンドウ
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目2-13
弘明寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
571m レオパレスSAKURA
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目7-21
弘明寺駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2004年
594m サン南ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目7-2
弘明寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
631m ノーブル上大岡
神奈川県 横浜市 港南区 上大岡西 1丁目3-24
上大岡駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
636m アネックスF
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目12-5
弘明寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
638m リバーヒル弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目17-5
弘明寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1969年
640m 港マンション
神奈川県 横浜市 南区 中里 3丁目28-10
弘明寺駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1971年
645m ブランシュ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 5丁目21-14
上大岡駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
647m コーポK
神奈川県 横浜市 港南区 大久保 1丁目1-11
上大岡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1993年
648m 加藤ビル
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目5-2
弘明寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
652m サンライフノブ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目1-6
弘明寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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