クレインハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-9)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (24.6㎡) の 1,599 万円、最も低い部屋は 203号室 (24.6㎡) の 1,597 万円です。

クレインハイツ 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,803 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
京急鶴見駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレインハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

クレインハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレインハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-9
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区入船小学校
中学校区寛政中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急鶴見駅  徒歩 2分
JR JR鶴見線 弁天橋駅  徒歩 10分
JR JR鶴見線 浅野駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 17分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 17分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス5分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレインハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10124.60㎡
(1K)
-1,597万円6.9万5.2%
10224.63㎡
(1K)
-1,599万円6.9万5.2%
10424.60㎡
(1K)
-1,597万円6.9万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.60㎡
(1K)
-1,597万円6.9万5.2%
20224.60㎡
(1K)
-1,597万円6.9万5.2%
20324.60㎡
(1K)
-1,597万円6.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレインハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレインハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレインハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレインハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m クイーンズK
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-15
鶴見駅
徒歩27分
2階建
木造 2005年
50m クレインハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74-15
弁天橋駅
徒歩10分

木造 2004年
53m グレイスマルカノII
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目74
弁天橋駅
徒歩10分
3階建
木造 2015年
69m 野原荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-15
弁天橋駅
徒歩11分

木造 2016年
93m K・フラット
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目68-4
鶴見駅
徒歩20分
2階建
4部屋
木造 1967年
117m コーポシノハラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目138-4
鶴見駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
121m アンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目77-5
鶴見駅
徒歩21分
3階建
木造 2007年
125m フルール潮田
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目146-1
鶴見駅
徒歩2分
3階建
木造 2015年
145m 玉城荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目3-6
鶴見駅
徒歩20分
2階建
木造 1973年
150m サンサイト仲通
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-11
弁天橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2002年
151m サンサイト仲通り
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目72-11
京急鶴見駅
徒歩40分

木造 2001年
153m メゾンカヨウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-5
浅野駅
徒歩12分
2階建
木造 1983年
155m メゾンカヨー
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目2-5
浅野駅
徒歩12分

木造 1982年
155m 中村荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目146-5
弁天橋駅
徒歩15分

木造 1974年
158m メゾン・ウエハラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目70-13
京急鶴見駅
徒歩20分

木造 1992年
163m クレイン・モア
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目64-8
弁天橋駅
徒歩9分

木造 2014年
164m コテージK
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目70-1
鶴見駅
徒歩18分
2階建
木造 1998年
188m カーサ クリネール
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-13
弁天橋駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
194m 福寿荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目63-7
鶴見駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
201m コンフォールS
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目79-2
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
201m マークコート鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目79-2
浅野駅
徒歩8分
3階建
木造 2014年
203m コーポマキタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目136-8
鶴見駅
徒歩15分

木造 1991年
207m ユナイト鶴見カテドラルの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-2
浅野駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
212m ときわハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目63-3
京急鶴見駅
徒歩29分

木造 1987年
213m 大久保荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 3丁目71-1
弁天橋駅
徒歩6分

木造 2009年
213m シャンテ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-15
弁天橋駅
徒歩9分

木造 2013年
215m CHANTER
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-15
弁天橋駅
徒歩9分
3階建
木造 2014年
221m ユナイト鶴見メトロポリターナの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153
浅野駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
231m フィオーレ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 4丁目153-5
浅野駅
徒歩9分
3階建
木造 2014年
234m ユナイト鶴見ヴィクトリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目62-17
弁天橋駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
238m グリーンハイツ汐入
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-29
京急鶴見駅
徒歩48分

木造 1987年
240m ユナイト汐入サント・シャペルの街
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目53-20
弁天橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
245m シーウィンド
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 2丁目60
弁天橋駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
248m コーポ大山
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目47-16
鶴見駅
徒歩22分

木造 1987年
254m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目73-8
浅野駅
徒歩13分

木造 1988年
259m アネックス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目45-1
弁天橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
265m クレールメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 3丁目132-9
京急鶴見駅
徒歩16分

木造 2008年
266m ユナイト鶴見コントレラスの杜
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目6-3
浅野駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
266m あかぎ荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 3丁目48-15
鶴見駅
徒歩23分
2階建
木造 1996年
268m メゾン姫路
神奈川県 横浜市 鶴見区 向井町 3丁目74-16
京急鶴見駅
徒歩17分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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