クレアーレ塚口(兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-31)の価格相場は 35.5万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレアーレ塚口 価格相場・家賃相場
35.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,689 円/㎡
(平均値)
25.5
9.0 円/㎡
塚口駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレアーレ塚口の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアーレ塚口の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレアーレ塚口
住所兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-31
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数82部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ピルプワーク
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社メルコエステートサービス
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR福知山線 塚口駅  徒歩 9分
阪急 阪急伊丹線 塚口駅  徒歩 22分
阪急 阪急神戸本線 園田駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアーレ塚口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上坂部1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアーレ塚口の価格相場、家賃相場は上坂部1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアーレ塚口の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上坂部1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上坂部1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上坂部1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレアーレ塚口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m サンワード塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目3-38
塚口駅
徒歩8分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
104m ファミール塚口公園前
兵庫県 尼崎市 上坂部 3丁目5-5
塚口駅
徒歩9分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
151m イニシア塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目2
塚口駅
徒歩10分
15階建
302部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
249m サンマンション塚口5
兵庫県 尼崎市 御園 3丁目17-1
塚口駅
徒歩12分
6階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
335m プラウドシティ塚口マークフロント
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目1-3
塚口駅
徒歩2分
15階建
247部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
342m プラウドシティ塚口マークフォレスト
兵庫県 尼崎市 上坂部 1丁目
塚口駅
徒歩7分
15階建
587部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
452m レックスガーデン塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 2丁目23-1
塚口駅
徒歩5分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
463m ファミール塚口
兵庫県 尼崎市 若王寺 2丁目8-12
塚口駅
徒歩14分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
500m キューブ東塚口
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目8-10
塚口駅
徒歩2分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
523m 御園団地
兵庫県 尼崎市 御園 2丁目15-2
塚口駅
徒歩14分
5階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
583m クレール東塚口
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目4-8
塚口駅
徒歩16分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
597m 塚口フレックス2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目4-13
塚口駅
徒歩4分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
599m コスモ園田
兵庫県 尼崎市 口田中 1丁目10-20
塚口駅
徒歩16分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
605m サンマンション塚口第3
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目12-2
塚口駅
徒歩2分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
621m ルナコート塚口
兵庫県 尼崎市 上坂部 2丁目36-1
塚口駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
628m サンマンション塚口第2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目11-1
塚口駅
徒歩3分
7階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
632m セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目7-1
塚口駅
徒歩3分
8階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
665m クレアシテイ近松公園
兵庫県 尼崎市 下坂部 4丁目12-1
塚口駅
徒歩17分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
680m セルヴァ塚口ウィングマスターズウィング
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目6-1
塚口駅
徒歩4分
7階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
709m エスバイエルマンション園田西
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目3-33
園田駅
徒歩16分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
711m サニークレストグランテージ園田
兵庫県 尼崎市 若王寺 2丁目17-15
園田駅
徒歩17分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
726m パレ東塚口1
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目3-20
塚口駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
727m パレ東塚口2
兵庫県 尼崎市 東塚口町 1丁目4-1
塚口駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
731m ロイヤルメゾン園田3
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目7-5
塚口駅
徒歩18分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
745m 近松公園アーバンコート
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目3-5
塚口駅
徒歩18分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
758m グリーンコーポ園田
兵庫県 尼崎市 若王寺 1丁目25-1
園田駅
徒歩15分
8階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
775m ヴェルドール塚口
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目5-15
塚口駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
782m アズワンリッシュ
兵庫県 尼崎市 塚口本町 7丁目12-12
塚口駅
徒歩7分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
791m コスモ塚口南1
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目16-1
塚口駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
810m メイツ塚口レジアンス
兵庫県 尼崎市 塚口本町 7丁目14-34
塚口駅
徒歩9分
10階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
832m セントローリエ南塚口3
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-18
塚口駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
832m ダイドーメゾン塚口6
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目18
塚口駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
841m セントローリエM3
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-8
塚口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
851m ユニーブル若王寺
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目11-83
園田駅
徒歩19分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
859m サンロイヤル北園田ブランシュール
兵庫県 尼崎市 御園 1丁目20-1
塚口駅
徒歩17分
9階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
874m 西園田マンション
兵庫県 尼崎市 瓦宮 2丁目14-1
園田駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
879m セントローリエ南塚口2
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目9-23
塚口駅
徒歩6分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
879m ポロト若王寺
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目27-20
塚口駅
徒歩21分
1階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
894m ろうきん尼崎若王寺コーポ
兵庫県 尼崎市 若王寺 3丁目27-15
園田駅
徒歩20分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
911m ダイドーメゾン塚口2
兵庫県 尼崎市 南塚口町 3丁目2-18
塚口駅
徒歩6分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上坂部1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上坂部1丁目 $kind_labe人口推移 上坂部1丁目における人口推移・動向を調べることができます

上坂部1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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