Name: クレアホームズ草加氷川町
SKU: クレアホームズ草加氷川町
Price: 456000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアホームズ草加氷川町(埼玉県草加市氷川町 2171-2)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (70.5㎡) の 3,349 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)、最も低い部屋は 606号室 (88.9㎡) の 3,109 万円 (新築時価格・分譲時価格から-35.1%)です。

クレアホームズ草加氷川町価格相場・家賃相場

45.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,255 円/㎡

(平均値)

16.9 年

8.0 円/㎡

草加駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアホームズ草加氷川町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
氷川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアホームズ草加氷川町の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアホームズ草加氷川町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアホームズ草加氷川町
住所	埼玉県草加市氷川町 2171-2
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	6階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	西町小学校
中学校区	草加中学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	東武東武伊勢崎線草加駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアホームズ草加氷川町(6フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.77㎡ (3LDK)	3,788万円	3,344万円	9.2万	3.3%
102	70.52㎡ (3LDK)	3,498万円	3,349万円	9.3万	3.3%
103	65.51㎡ (3LDK)	2,888万円	3,335万円	9.3万	3.3%
104	70.68㎡ (3LDK)	3,288万円	3,349万円	9.2万	3.3%
105	72.96㎡ (3LDK)	3,388万円	3,343万円	9.2万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.77㎡ (3LDK)	3,788万円	3,344万円	9.2万	3.3%
202	71.72㎡ (3LDK)	3,558万円	3,347万円	9.2万	3.3%
203	70.52㎡ (3LDK)	3,488万円	3,349万円	9.3万	3.3%
204	70.73㎡ (3LDK)	3,468万円	3,349万円	9.2万	3.3%
205	85.37㎡ (4LDK)	4,338万円	3,190万円	8.5万	3.2%
206	65.51㎡ (3LDK)	2,988万円	3,335万円	9.3万	3.3%
207	70.68㎡ (3LDK)	3,288万円	3,349万円	9.2万	3.3%
208	72.96㎡ (3LDK)	3,488万円	3,343万円	9.2万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.77㎡ (3LDK)	3,858万円	3,344万円	9.2万	3.3%
302	71.72㎡ (3LDK)	3,658万円	3,347万円	9.2万	3.3%
303	70.52㎡ (3LDK)	3,588万円	3,349万円	9.3万	3.3%
304	70.73㎡ (3LDK)	3,588万円	3,349万円	9.2万	3.3%
305	85.37㎡ (4LDK)	4,438万円	3,190万円	8.5万	3.2%
306	65.51㎡ (3LDK)	3,188万円	3,335万円	9.3万	3.3%
307	85.23㎡ (4LDK)	4,488万円	3,193万円	8.5万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.77㎡ (3LDK)	3,958万円	3,344万円	9.2万	3.3%
402	71.72㎡ (3LDK)	3,798万円	3,347万円	9.2万	3.3%
403	70.52㎡ (3LDK)	3,738万円	3,349万円	9.3万	3.3%
404	70.73㎡ (3LDK)	3,748万円	3,349万円	9.2万	3.3%
405	85.37㎡ (4LDK)	4,598万円	3,190万円	8.5万	3.2%
406	65.51㎡ (3LDK)	3,288万円	3,335万円	9.3万	3.3%
407	70.68㎡ (3LDK)	3,788万円	3,349万円	9.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.77㎡ (3LDK)	3,998万円	3,344万円	9.2万	3.3%
502	71.72㎡ (3LDK)	3,848万円	3,347万円	9.2万	3.3%
503	70.52㎡ (3LDK)	3,788万円	3,349万円	9.3万	3.3%
504	70.73㎡ (3LDK)	3,798万円	3,349万円	9.2万	3.3%
505	85.37㎡ (4LDK)	4,688万円	3,190万円	8.5万	3.2%
506	65.51㎡ (3LDK)	3,338万円	3,335万円	9.3万	3.3%
507	70.68㎡ (3LDK)	3,688万円	3,349万円	9.2万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.90㎡ (3LDK)	4,048万円	3,344万円	9.2万	3.3%
602	71.72㎡ (3LDK)	3,898万円	3,347万円	9.2万	3.3%
603	70.52㎡ (3LDK)	3,838万円	3,349万円	9.3万	3.3%
604	70.73㎡ (3LDK)	3,848万円	3,349万円	9.2万	3.3%
605	85.37㎡ (4LDK)	4,778万円	3,190万円	8.5万	3.2%
606	88.86㎡ (4LDK)	4,788万円	3,109万円	8.2万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアホームズ草加氷川町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアホームズ草加氷川町の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアホームズ草加氷川町の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

氷川町中古マンション価格相場推移・動向氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアホームズ草加氷川町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
128m	エーデルブルーメ草加No.129 埼玉県草加市氷川町 1615-2	草加駅徒歩11分		RC造	1985年
128m	ハイツ氷川埼玉県草加市氷川町 2158-17	草加駅徒歩8分		RC造	1984年
139m	サミーホームズ埼玉県草加市氷川町 2173-11	草加駅徒歩9分		RC造	1993年
157m	ライフピア草加氷川町プライムステージ埼玉県草加市氷川町 2154-5	草加駅徒歩6分		RC造	1998年
181m	草加ひかわハイツ埼玉県草加市氷川町 1619-1	草加駅徒歩12分		RC造	1982年
214m	グランシエロ草加セレステ埼玉県草加市氷川町 2138-17	草加駅徒歩6分	6階建 49部屋	RC造	2006年
214m	ロワール・ヒエダ埼玉県草加市氷川町 2140-19	草加駅徒歩5分		RC造	2003年
255m	幸パルデンス埼玉県草加市氷川町 2161-6	草加駅徒歩6分		RC造	1993年
263m	Bflat 埼玉県草加市氷川町 2140-3	草加駅徒歩3分		RC造	1986年
300m	ローゼンハイム埼玉県草加市氷川町 2144-28	草加駅徒歩3分		RC造	1986年
308m	草加パーク・ホームズ埼玉県草加市氷川町 1200-1	草加駅徒歩8分		RC造	1989年
325m	アコール千曲埼玉県草加市氷川町 2134-1	草加駅徒歩4分		RC造	2006年
333m	メゾンドCOEUR 埼玉県草加市氷川町 2146-9	草加駅徒歩4分		RC造	1990年
344m	ハイツサカエ埼玉県草加市氷川町 2162-2	草加駅徒歩5分		RC造	1995年
344m	ベルドゥムール草加氷川町埼玉県草加市氷川町 2131-10	草加駅徒歩5分		RC造	1996年
346m	ライオンズステーションプラザ草加埼玉県草加市氷川町 2146-5	草加駅徒歩3分	14階建 68部屋	RC造	2005年
356m	ライフピア草加2 埼玉県草加市草加 1丁目3-2	草加駅徒歩8分	7階建	RC造	1996年
361m	アミュート杉浦埼玉県草加市氷川町 2130-8	草加駅徒歩4分		RC造	1991年
374m	グロウビル埼玉県草加市氷川町 2146-1	草加駅徒歩2分		RC造	1987年
389m	PratiqueCube 埼玉県草加市氷川町 2116-19	草加駅徒歩2分		RC造	2008年
391m	グリーンヒルズ埼玉県草加市草加 1丁目10-1	草加駅徒歩11分		RC造	1991年
398m	フロールビル埼玉県草加市氷川町 2116-20	草加駅徒歩4分		RC造	1989年
403m	クレドール草加埼玉県草加市氷川町 2152-2	草加駅徒歩3分		RC造	1995年
415m	ライブコート草加埼玉県草加市氷川町 2149-19	草加駅徒歩2分		RC造	2009年
441m	和久元草加ビル埼玉県草加市氷川町 2127-9	草加駅徒歩2分		RC造	1988年
443m	コスゲビル埼玉県草加市氷川町 2149-1	草加駅徒歩2分		RC造	1992年
448m	ラルゴ草加埼玉県草加市氷川町 2180-6	草加駅徒歩7分		RC造	1989年
452m	草加リバーコープ西口埼玉県草加市氷川町 2118-25	草加駅徒歩3分		RC造	1987年
454m	レーベン草加ジュリア・ヴィヴァーチェ埼玉県草加市草加 2丁目2-20	草加駅徒歩15分	11階建 91部屋	RC造	2015年
461m	アルファコート草加埼玉県草加市氷川町 2118-8	草加駅徒歩5分		RC造	2007年
463m	アークプラザ埼玉県草加市氷川町 2148-1	草加駅徒歩1分		RC造	1989年
464m	ビーナスコート2 埼玉県草加市住吉 1丁目8-14	草加駅徒歩3分		RC造	2016年
465m	グローリア初穂埼玉県草加市住吉 1丁目10-35	草加駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
465m	グローリア初穂草加埼玉県草加市住吉 1丁目10-35	鳩ケ谷駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
476m	プリマヴェーラW 埼玉県草加市氷川町 2123-10	草加駅徒歩2分		RC造	2007年
496m	ルピナスII 埼玉県草加市草加 1丁目1-9	草加駅徒歩13分	3階建	RC造	1994年
506m	彦マンション埼玉県草加市西町 760-2	草加駅徒歩15分		RC造	1987年
513m	ヴィラ・グレイス埼玉県草加市氷川町 2119-9	草加駅徒歩3分		RC造	1997年
524m	KYOWA SUMIYOSHI 埼玉県草加市住吉 1丁目5-21	草加駅徒歩2分	4階建	RC造	2012年
524m	共和住吉ビル埼玉県草加市住吉 1丁目5-21	草加駅徒歩2分		RC造	2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	23.0 万人	-1.44%
2045 年	23.3 万人	-1.50%
2040 年	23.7 万人	-1.57%
2035 年	24.0 万人	-1.52%
2030 年	24.4 万人	-1.30%
2025 年	24.7 万人	-0.43%
2020 年	24.8 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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