Name: クレアホームズ和光丸山台
SKU: クレアホームズ和光丸山台
Price: 658000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアホームズ和光丸山台(埼玉県和光市丸山台 2丁目11-20)の価格相場は 65.8万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (83.5㎡) の 5,332 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)、最も低い部屋は 808号室 (66.4㎡) の 4,445 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)です。

クレアホームズ和光丸山台価格相場・家賃相場

65.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,688 円/㎡

(平均値)

17.0 年

10.0 円/㎡

和光市駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアホームズ和光丸山台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
丸山台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアホームズ和光丸山台の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアホームズ和光丸山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアホームズ和光丸山台
住所	埼玉県和光市丸山台 2丁目11-20
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	8階
用途地域	工業地域
小学校区	第三小学校
中学校区	大和中学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、オール電化、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	東武東武東上本線和光市駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアホームズ和光丸山台(7フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.59㎡ (4LDK)	4,510万円	5,037万円	12.1万	2.9%
202	73.35㎡ (3LDK)	4,200万円	4,818万円	12.2万	3.1%
203	83.50㎡ (4LDK)	4,920万円	5,332万円	11.8万	2.6%
204	72.60㎡ (3LDK)	3,720万円	4,779万円	12.3万	3.1%
205	70.28㎡ (3LDK)	3,540万円	4,655万円	12.3万	3.2%
206	67.71㎡ (3LDK)	3,250万円	4,516万円	12.3万	3.3%
207	70.38㎡ (3LDK)	3,380万円	4,661万円	12.3万	3.2%
208	66.40㎡ (3LDK)	3,080万円	4,445万円	12.3万	3.3%
209	66.57㎡ (3LDK)	3,170万円	4,454万円	12.3万	3.3%
210	78.22㎡ (4LDK)	3,870万円	5,069万円	12.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.59㎡ (4LDK)	4,610万円	5,037万円	12.1万	2.9%
302	73.35㎡ (3LDK)	4,290万円	4,818万円	12.2万	3.1%
303	83.50㎡ (4LDK)	5,070万円	5,332万円	11.8万	2.6%
304	72.60㎡ (3LDK)	3,780万円	4,779万円	12.3万	3.1%
305	70.28㎡ (3LDK)	3,650万円	4,655万円	12.3万	3.2%
306	67.71㎡ (3LDK)	3,370万円	4,516万円	12.3万	3.3%
307	70.38㎡ (3LDK)	3,490万円	4,661万円	12.3万	3.2%
308	66.40㎡ (3LDK)	3,210万円	4,445万円	12.3万	3.3%
309	66.57㎡ (3LDK)	3,290万円	4,454万円	12.3万	3.3%
310	78.22㎡ (4LDK)	3,950万円	5,069万円	12.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.59㎡ (4LDK)	4,670万円	5,037万円	12.1万	2.9%
402	73.35㎡ (3LDK)	4,350万円	4,818万円	12.2万	3.1%
403	83.50㎡ (4LDK)	5,170万円	5,332万円	11.8万	2.6%
404	72.60㎡ (3LDK)	3,810万円	4,779万円	12.3万	3.1%
405	70.28㎡ (3LDK)	3,690万円	4,655万円	12.3万	3.2%
406	67.71㎡ (3LDK)	3,420万円	4,516万円	12.3万	3.3%
407	70.38㎡ (3LDK)	3,550万円	4,661万円	12.3万	3.2%
408	66.40㎡ (3LDK)	3,320万円	4,445万円	12.3万	3.3%
409	66.57㎡ (3LDK)	3,360万円	4,454万円	12.3万	3.3%
410	78.22㎡ (4LDK)	4,080万円	5,069万円	12.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.59㎡ (4LDK)	4,760万円	5,037万円	12.1万	2.9%
502	73.35㎡ (3LDK)	4,470万円	4,818万円	12.2万	3.1%
503	83.50㎡ (4LDK)	5,240万円	5,332万円	11.8万	2.6%
504	72.60㎡ (3LDK)	3,900万円	4,779万円	12.3万	3.1%
505	70.28㎡ (3LDK)	3,770万円	4,655万円	12.3万	3.2%
506	67.71㎡ (3LDK)	3,580万円	4,516万円	12.3万	3.3%
507	70.38㎡ (3LDK)	3,710万円	4,661万円	12.3万	3.2%
508	66.40㎡ (3LDK)	3,470万円	4,445万円	12.3万	3.3%
509	66.57㎡ (3LDK)	3,490万円	4,454万円	12.3万	3.3%
510	78.22㎡ (4LDK)	4,240万円	5,069万円	12.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.59㎡ (4LDK)	4,860万円	5,037万円	12.1万	2.9%
602	73.35㎡ (3LDK)	4,520万円	4,818万円	12.2万	3.1%
603	83.50㎡ (4LDK)	5,240万円	5,332万円	11.8万	2.6%
604	72.60㎡ (3LDK)	3,970万円	4,779万円	12.3万	3.1%
605	70.28㎡ (3LDK)	3,880万円	4,655万円	12.3万	3.2%
606	67.71㎡ (3LDK)	3,710万円	4,516万円	12.3万	3.3%
607	70.38㎡ (3LDK)	3,860万円	4,661万円	12.3万	3.2%
608	66.40㎡ (3LDK)	3,600万円	4,445万円	12.3万	3.3%
609	66.57㎡ (3LDK)	3,640万円	4,454万円	12.3万	3.3%
610	78.22㎡ (4LDK)	4,330万円	5,069万円	12.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.59㎡ (4LDK)	4,900万円	5,037万円	12.1万	2.9%
702	73.35㎡ (3LDK)	4,550万円	4,818万円	12.2万	3.1%
703	83.50㎡ (4LDK)	5,360万円	5,332万円	11.8万	2.6%
704	72.60㎡ (3LDK)	4,090万円	4,779万円	12.3万	3.1%
705	70.28㎡ (3LDK)	4,030万円	4,655万円	12.3万	3.2%
706	67.71㎡ (3LDK)	3,860万円	4,516万円	12.3万	3.3%
707	70.38㎡ (3LDK)	4,010万円	4,661万円	12.3万	3.2%
708	66.40㎡ (3LDK)	3,750万円	4,445万円	12.3万	3.3%
709	66.57㎡ (3LDK)	3,770万円	4,454万円	12.3万	3.3%
710	78.22㎡ (4LDK)	4,410万円	5,069万円	12.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.59㎡ (4LDK)	4,980万円	5,037万円	12.1万	2.9%
802	73.35㎡ (3LDK)	4,630万円	4,818万円	12.2万	3.1%
803	83.50㎡ (4LDK)	5,450万円	5,332万円	11.8万	2.6%
804	72.60㎡ (3LDK)	4,190万円	4,779万円	12.3万	3.1%
805	70.28㎡ (3LDK)	4,100万円	4,655万円	12.3万	3.2%
806	67.71㎡ (3LDK)	3,940万円	4,516万円	12.3万	3.3%
807	70.38㎡ (3LDK)	4,090万円	4,661万円	12.3万	3.2%
808	66.40㎡ (3LDK)	3,830万円	4,445万円	12.3万	3.3%
809	66.57㎡ (3LDK)	3,850万円	4,454万円	12.3万	3.3%
810	78.22㎡ (4LDK)	4,490万円	5,069万円	12.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアホームズ和光丸山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は丸山台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアホームズ和光丸山台の価格相場、家賃相場は丸山台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアホームズ和光丸山台の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

丸山台中古マンション価格相場推移・動向丸山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアホームズ和光丸山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
61m	シェリール・コート弐番館埼玉県和光市丸山台 2丁目11-7	和光市駅徒歩9分	11階建	RC造	2002年
87m	集成パーソナルハイツ和光埼玉県和光市中央 2丁目1-6	和光市駅徒歩11分		RC造	1980年
99m	ベルポート和光丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目12-3	和光市駅徒歩8分		RC造	2002年
110m	ストークハイツ埼玉県和光市丸山台 2丁目10-9	和光市駅徒歩10分	5階建	RC造	1996年
112m	ロッソパステロ埼玉県和光市丸山台 2丁目12-6	和光市駅徒歩8分	5階建	RC造	1998年
121m	リラティヴ和光埼玉県和光市中央 1丁目2-13	和光市駅徒歩9分		RC造	1983年
133m	ロビンハイツ埼玉県和光市丸山台 2丁目13-11	和光市駅徒歩8分	3階建	RC造	1998年
148m	ヴェルシェ和光埼玉県和光市丸山台 3丁目15-12	和光市駅徒歩10分	7階建	RC造	1996年
153m	アーベイン和光アーバンコート埼玉県和光市丸山台 3丁目14-17	和光市駅徒歩12分		RC造	1996年
162m	ゼファーコート丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目9-5	和光市駅徒歩10分	5階建	RC造	1997年
173m	ベルポート和光丸山台弐番館埼玉県和光市丸山台 2丁目20-27	和光市駅徒歩10分	8階建 54部屋	RC造	2007年
173m	シェルブール埼玉県和光市丸山台 2丁目4-12	和光市駅徒歩7分	5階建	RC造	2000年
181m	サンフォレスト埼玉県和光市丸山台 2丁目23-13	和光市駅徒歩8分	3階建	RC造	1993年
182m	リシェス埼玉県和光市中央 2丁目9-22	和光市駅徒歩13分	3階建	RC造	2005年
184m	グレースパレス埼玉県和光市中央 2丁目3-8	和光市駅徒歩10分		RC造	1995年
199m	志幸34OPINION 埼玉県和光市丸山台 2丁目22-2	和光市駅徒歩7分		RC造	2007年
201m	サニーヒルズ和光埼玉県和光市丸山台 3丁目14-3	和光市駅徒歩12分		RC造	1999年
204m	ロシュフォール埼玉県和光市丸山台 2丁目7-18	和光市駅徒歩7分	4階建	RC造	2000年
207m	ファミール和光3 埼玉県和光市丸山台 2丁目4-18	和光市駅徒歩7分		RC造	1994年
209m	ファミール和光 III 埼玉県和光市丸山台 2丁目4-18	和光市駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年
210m	トラフィックタウン埼玉県和光市丸山台 2丁目7-22	和光市駅徒歩7分		RC造	1997年
212m	アニバーサリー・94 埼玉県和光市丸山台 2丁目20-1	和光市駅徒歩9分	3階建	RC造	1995年
214m	シティハウス和光丸山台埼玉県和光市丸山台 3丁目13-8	和光市駅徒歩13分	8階建 143部屋	RC造	2012年
215m	アーバンポート和光埼玉県和光市丸山台 2丁目24-20	和光市駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年
217m	志幸33MILAN 埼玉県和光市丸山台 2丁目7-2	和光市駅徒歩7分		RC造	2007年
221m	レーヴTAKEDA和光埼玉県和光市中央 1丁目3-3	和光市駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
221m	レーヴ・タケダ和光埼玉県和光市中央 1丁目3-3	和光市駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
238m	ファミール和光2 埼玉県和光市丸山台 2丁目7-6	和光市駅徒歩8分	4階建	RC造	1993年
240m	ヴェルドミール新和埼玉県和光市丸山台 2丁目27-6	和光市駅徒歩8分	4階建	RC造	1996年
246m	FIXE・KENTO GREE 埼玉県和光市丸山台 2丁目6-16	和光市駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
246m	FIXE・KENTOGREEN 埼玉県和光市丸山台 2丁目6-16	和光市駅徒歩6分	4階建	RC造	2000年
253m	コスモヒルズ和光丸山台埼玉県和光市丸山台 3丁目1-23	和光市駅徒歩10分	8階建 105部屋	RC造	2001年
256m	グランデ丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目25-5	和光市駅徒歩5分	5階建	RC造	2004年
263m	グランドール丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目27-18	和光市駅徒歩5分	5階建	RC造	1999年
267m	牧嶋ビル埼玉県和光市中央 2丁目3-22	和光市駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
274m	ソレイユ・ルヴァン埼玉県和光市丸山台 2丁目7-13	和光市駅徒歩7分	8階建	RC造	2003年
276m	プレミール和光埼玉県和光市丸山台 2丁目14-5	和光市駅徒歩5分	6階建	RC造	1995年
280m	クリオーネ丸山台埼玉県和光市丸山台 2丁目15-12	和光市駅徒歩5分	4階建	RC造	1995年
286m	LACOLLINEMARUYAMA 埼玉県和光市丸山台 2丁目26-2	和光市駅徒歩7分	5階建	RC造	1995年
286m	ラコリーヌ丸山埼玉県和光市丸山台 2丁目26-2	和光市駅徒歩4分	5階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山台 $kind_labe人口推移丸山台における人口推移・動向を調べることができます

丸山台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-1.25%
2045 年	8.5 万人	-0.80%
2040 年	8.6 万人	-0.21%
2035 年	8.6 万人	+0.20%
2030 年	8.6 万人	+0.53%
2025 年	8.6 万人	+1.96%
2020 年	8.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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