Name: クレアシティ船橋本町
Brand: クレアシティ
SKU: クレアシティ船橋本町
Price: 709000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアシティ船橋本町(千葉県船橋市本町 5丁目11-20)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1203号室 (85.8㎡) の 6,285 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.3%)、最も低い部屋は 1102号室 (66.9㎡) の 4,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)です。

クレアシティ船橋本町価格相場・家賃相場

70.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,359 円/㎡

(平均値)

18.3 年

3.0 円/㎡

船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアシティ船橋本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアシティ船橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

クレアシティ船橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアシティ船橋本町
ブランド	クレアシティ
住所	千葉県船橋市本町 5丁目11-20
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	48部屋
階数	12階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	船橋小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
備考	共用施設：駐車場あり、防犯カメラ、ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ペット相談可、オール電化
アクセス	JR JR総武線船橋駅徒歩 3分 JR JR総武線快速船橋駅徒歩 3分東武東武野田線船橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアシティ船橋本町(10フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.48㎡ (3LDK)	3,290万円	4,974万円	10.0万	2.4%
302	66.92㎡ (3LDK)	2,970万円	4,681万円	10.1万	2.6%
303	71.83㎡ (3LDK)	3,340万円	5,087万円	9.9万	2.3%
304	73.92㎡ (3LDK)	3,440万円	5,262万円	9.7万	2.2%
305	76.69㎡ (3LDK)	3,850万円	5,497万円	9.5万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.48㎡ (3LDK)	3,410万円	4,974万円	10.0万	2.4%
402	66.92㎡ (3LDK)	3,130万円	4,681万円	10.1万	2.6%
403	71.83㎡ (3LDK)	3,540万円	5,087万円	9.9万	2.3%
404	73.92㎡ (3LDK)	3,630万円	5,262万円	9.7万	2.2%
405	76.69㎡ (3LDK)	4,030万円	5,497万円	9.5万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.48㎡ (3LDK)	3,520万円	4,974万円	10.0万	2.4%
502	66.92㎡ (3LDK)	3,240万円	4,681万円	10.1万	2.6%
503	71.83㎡ (3LDK)	3,630万円	5,087万円	9.9万	2.3%
504	73.92㎡ (3LDK)	3,710万円	5,262万円	9.7万	2.2%
505	76.69㎡ (3LDK)	4,100万円	5,497万円	9.5万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.48㎡ (3LDK)	3,690万円	4,974万円	10.0万	2.4%
602	66.92㎡ (3LDK)	3,410万円	4,681万円	10.1万	2.6%
603	71.83㎡ (3LDK)	3,690万円	5,087万円	9.9万	2.3%
604	73.92㎡ (3LDK)	3,770万円	5,262万円	9.7万	2.2%
605	76.69㎡ (3LDK)	4,160万円	5,497万円	9.5万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.48㎡ (3LDK)	3,740万円	4,974万円	10.0万	2.4%
702	66.92㎡ (3LDK)	3,460万円	4,681万円	10.1万	2.6%
703	71.83㎡ (3LDK)	3,740万円	5,087万円	9.9万	2.3%
704	73.92㎡ (3LDK)	3,820万円	5,262万円	9.7万	2.2%
705	76.69㎡ (3LDK)	4,210万円	5,497万円	9.5万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.48㎡ (3LDK)	3,780万円	4,974万円	10.0万	2.4%
802	66.92㎡ (3LDK)	3,500万円	4,681万円	10.1万	2.6%
803	71.83㎡ (3LDK)	3,780万円	5,087万円	9.9万	2.3%
804	73.92㎡ (3LDK)	3,860万円	5,262万円	9.7万	2.2%
805	76.69㎡ (3LDK)	4,250万円	5,497万円	9.5万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.48㎡ (3LDK)	3,830万円	4,974万円	10.0万	2.4%
902	66.92㎡ (3LDK)	3,540万円	4,681万円	10.1万	2.6%
903	71.83㎡ (3LDK)	3,820万円	5,087万円	9.9万	2.3%
904	73.92㎡ (3LDK)	3,900万円	5,262万円	9.7万	2.2%
905	76.69㎡ (3LDK)	4,290万円	5,497万円	9.5万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.48㎡ (3LDK)	3,870万円	4,974万円	10.0万	2.4%
1002	66.92㎡ (3LDK)	3,590万円	4,681万円	10.1万	2.6%
1003	71.83㎡ (3LDK)	3,870万円	5,087万円	9.9万	2.3%
1004	73.92㎡ (3LDK)	3,940万円	5,262万円	9.7万	2.2%
1005	76.69㎡ (3LDK)	4,330万円	5,497万円	9.5万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.48㎡ (3LDK)	3,920万円	4,974万円	10.0万	2.4%
1102	66.92㎡ (3LDK)	3,640万円	4,681万円	10.1万	2.6%
1103	71.83㎡ (3LDK)	3,910万円	5,087万円	9.9万	2.3%
1104	73.92㎡ (3LDK)	3,980万円	5,262万円	9.7万	2.2%
1105	76.69㎡ (3LDK)	4,370万円	5,497万円	9.5万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.34㎡ (3LDK)	4,660万円	5,638万円	9.4万	2.0%
1202	73.53㎡ (3LDK)	4,040万円	5,229万円	9.8万	2.2%
1203	85.76㎡ (4LDK)	5,180万円	6,285万円	8.5万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ船橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアシティ船橋本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアシティ船橋本町の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアシティ船橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
18m	鈴与第5ビル千葉県船橋市本町 5丁目12-1	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
26m	プリマベーラ船橋千葉県船橋市本町 5丁目12-20	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
32m	ドミールモリウチ千葉県船橋市本町 5丁目11-3	船橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1990年
38m	コーポラス船橋千葉県船橋市本町 5丁目8-20	船橋駅徒歩5分	3階建	RC造	1971年
73m	パルパステル千葉県船橋市本町 5丁目14-15	船橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
74m	アメニティプラザオガワ千葉県船橋市本町 5丁目8-5	船橋駅徒歩3分		RC造	1988年
74m	アメニティプラザ千葉県船橋市本町 5丁目8-5	船橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
81m	ラポール船橋千葉県船橋市本町 5丁目8-8	船橋駅徒歩4分		RC造	2015年
82m	リトルロック千葉県船橋市本町 5丁目11-12	京成船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1994年
83m	U-HOUSE船橋本町千葉県船橋市本町 5丁目13-9	船橋駅徒歩4分	3階建	RC造	2002年
83m	LittleRock 千葉県船橋市本町 5丁目11-12	船橋駅徒歩3分		RC造	1993年
84m	ジョイマンション千葉県船橋市本町 5丁目7-10	船橋駅徒歩3分		RC造	1988年
85m	JOY 千葉県船橋市本町 5丁目7-10	船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
85m	ESPACIO船橋千葉県船橋市本町 5丁目14-13	船橋駅徒歩5分	9階建	RC造	2013年
86m	エスパシオ船橋千葉県船橋市本町 5丁目14-13	船橋駅徒歩5分		RC造	2012年
89m	WELT FUNABASHI 千葉県船橋市本町 5丁目7-8	船橋駅徒歩3分	9階建	RC造	2008年
89m	ヴェルト船橋&0 千葉県船橋市本町 5丁目7-8	船橋駅徒歩4分	9階建	RC造	2008年
89m	ヴェルディーク船橋本町千葉県船橋市本町 5丁目13-12	船橋駅徒歩5分	9階建	RC造	2011年
89m	ルポゼKano 千葉県船橋市本町 5丁目7-6	船橋駅徒歩2分		RC造	2011年
90m	ヴェルト船橋千葉県船橋市本町 5丁目7-8	船橋駅徒歩4分	9階建 32部屋	RC造	2008年
90m	ルポゼ千葉県船橋市本町 5丁目7-6	船橋駅徒歩2分	4階建	RC造	2012年
109m	ベルヴィル船橋本町千葉県船橋市本町 6丁目3-20	船橋駅徒歩3分	7階建	RC造	1986年
111m	PRIME TERRACE 千葉県船橋市本町 5丁目18-6	船橋駅徒歩3分	10階建	RC造	2016年
117m	第3シンエイビル千葉県船橋市本町 5丁目15-6	船橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
119m	天沼コーポ千葉県船橋市本町 6丁目3-21	船橋駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
129m	ルエリア船橋千葉県船橋市本町 5丁目9-23	船橋駅徒歩5分	8階建	RC造	2009年
130m	石原ビル千葉県船橋市本町 6丁目21-8	船橋駅徒歩4分	6階建	RC造	2000年
131m	コンパル31 千葉県船橋市本町 5丁目6-19	船橋駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
131m	ルエリア千葉県船橋市本町 5丁目9-23	船橋駅徒歩6分		RC造	2008年
135m	プライムスクエア千葉県船橋市本町 5丁目15-23	船橋駅徒歩5分		RC造	2008年
136m	PRIME SQUARE 千葉県船橋市本町 5丁目15-23	船橋駅徒歩5分	10階建	RC造	2009年
136m	グランドステージ船橋千葉県船橋市本町 6丁目3-24	船橋駅徒歩3分	10階建 27部屋	RC造	2003年
139m	第12中央ビル千葉県船橋市本町 5丁目9-22	船橋駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
142m	シャルム岩上千葉県船橋市本町 6丁目21-10	船橋駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
143m	北口斎藤ビル千葉県船橋市本町 5丁目6-20	船橋駅徒歩2分		RC造	1985年
144m	北口斉藤ビル千葉県船橋市本町 5丁目6-20	船橋駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
145m	第三山中ビル千葉県船橋市本町 6丁目18-19	船橋駅徒歩5分		RC造	1990年
148m	第3山中ビル千葉県船橋市本町 6丁目18-19	船橋駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
150m	コンフォーレ船橋千葉県船橋市本町 6丁目3-17	船橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
150m	メゾン秀芳千葉県船橋市本町 6丁目3-17	京成船橋駅徒歩3分	5階建	RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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