Name: クレアシティ港北ライブフィールド
Brand: クレアシティ
SKU: クレアシティ港北ライブフィールド
Price: 541000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クレアシティ港北ライブフィールド(神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目6-15)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (85.5㎡) の 4,458 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.0%)、最も低い部屋は 705号室 (70.4㎡) の 3,885 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.2%)です。

クレアシティ港北ライブフィールド価格相場・家賃相場

54.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,396 円/㎡

(平均値)

21.5 年

12.0 円/㎡

中川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クレアシティ港北ライブフィールドの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クレアシティ港北ライブフィールドの価格相場情報

物件の詳細情報

クレアシティ港北ライブフィールドの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クレアシティ港北ライブフィールド
ブランド	クレアシティ
住所	神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目6-15
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	48部屋
階数	7階
用途地域	準住居地域
小学校区	すみれが丘小学校
中学校区	中川西中学校
管理会社	セントラル総合開発(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他横浜市ブルーライン中川駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレアシティ港北ライブフィールド(7フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.37㎡ (3LDK)	2,990万円	3,885万円	10.7万	3.3%
102	70.94㎡ (3LDK)	2,990万円	3,908万円	10.7万	3.3%
103	75.05㎡ (3LDK)	3,190万円	4,071万円	10.6万	3.1%
104	85.55㎡ (4LDK)	3,980万円	4,458万円	10.1万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.37㎡ (3LDK)	3,190万円	3,885万円	10.7万	3.3%
202	70.94㎡ (3LDK)	3,190万円	3,908万円	10.7万	3.3%
203	75.05㎡ (3LDK)	3,390万円	4,071万円	10.6万	3.1%
204	85.55㎡ (4LDK)	4,180万円	4,458万円	10.1万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.24㎡ (4LDK)	3,890万円	4,268万円	10.4万	2.9%
302	73.50㎡ (3LDK)	3,390万円	4,010万円	10.6万	3.2%
303	75.18㎡ (3LDK)	3,460万円	4,076万円	10.6万	3.1%
304	76.15㎡ (3LDK)	3,490万円	4,114万円	10.6万	3.1%
305	70.37㎡ (3LDK)	3,290万円	3,885万円	10.7万	3.3%
306	70.94㎡ (3LDK)	3,290万円	3,908万円	10.7万	3.3%
307	75.05㎡ (3LDK)	3,490万円	4,071万円	10.6万	3.1%
308	85.55㎡ (4LDK)	4,280万円	4,458万円	10.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.24㎡ (4LDK)	3,990万円	4,268万円	10.4万	2.9%
402	73.50㎡ (3LDK)	3,490万円	4,010万円	10.6万	3.2%
403	75.18㎡ (3LDK)	3,560万円	4,076万円	10.6万	3.1%
404	76.15㎡ (3LDK)	3,590万円	4,114万円	10.6万	3.1%
405	70.37㎡ (3LDK)	3,360万円	3,885万円	10.7万	3.3%
406	70.94㎡ (3LDK)	3,360万円	3,908万円	10.7万	3.3%
407	75.05㎡ (3LDK)	3,560万円	4,071万円	10.6万	3.1%
408	85.55㎡ (4LDK)	4,350万円	4,458万円	10.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.24㎡ (4LDK)	4,100万円	4,268万円	10.4万	2.9%
502	73.50㎡ (3LDK)	3,580万円	4,010万円	10.6万	3.2%
503	75.18㎡ (3LDK)	3,650万円	4,076万円	10.6万	3.1%
504	76.15㎡ (3LDK)	3,680万円	4,114万円	10.6万	3.1%
505	70.37㎡ (3LDK)	3,450万円	3,885万円	10.7万	3.3%
506	70.94㎡ (3LDK)	3,450万円	3,908万円	10.7万	3.3%
507	75.05㎡ (3LDK)	3,650万円	4,071万円	10.6万	3.1%
508	85.55㎡ (4LDK)	4,390万円	4,458万円	10.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.24㎡ (4LDK)	4,140万円	4,268万円	10.4万	2.9%
602	73.50㎡ (3LDK)	3,620万円	4,010万円	10.6万	3.2%
603	75.18㎡ (3LDK)	3,690万円	4,076万円	10.6万	3.1%
604	76.15㎡ (3LDK)	3,720万円	4,114万円	10.6万	3.1%
605	70.37㎡ (3LDK)	3,490万円	3,885万円	10.7万	3.3%
606	70.94㎡ (3LDK)	3,490万円	3,908万円	10.7万	3.3%
607	75.05㎡ (3LDK)	3,690万円	4,071万円	10.6万	3.1%
608	85.55㎡ (4LDK)	4,430万円	4,458万円	10.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.24㎡ (4LDK)	4,180万円	4,268万円	10.4万	2.9%
702	73.50㎡ (3LDK)	3,720万円	4,010万円	10.6万	3.2%
703	75.18㎡ (3LDK)	3,790万円	4,076万円	10.6万	3.1%
704	76.15㎡ (3LDK)	3,820万円	4,114万円	10.6万	3.1%
705	70.37㎡ (3LDK)	3,590万円	3,885万円	10.7万	3.3%
706	70.94㎡ (3LDK)	3,590万円	3,908万円	10.7万	3.3%
707	75.05㎡ (3LDK)	3,790万円	4,071万円	10.6万	3.1%
708	85.55㎡ (4LDK)	4,470万円	4,458万円	10.1万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレアシティ港北ライブフィールドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレアシティ港北ライブフィールドの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレアシティ港北ライブフィールドの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クレアシティ港北ライブフィールドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
43m	メゾン141 神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目10-1	中川駅徒歩10分		RC造	1991年
84m	ネオハイツ中川神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目11-18	中川駅徒歩12分		RC造	1996年
109m	クリオ港北中川神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目7-21	中川駅徒歩9分	6階建 29部屋	RC造	2013年
112m	藤和シティコープ港北中川神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目4-6	中川駅徒歩12分		RC造	1995年
194m	サングレイスすみれが丘ブリリアント神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目12-9	中川駅徒歩14分	5階建 28部屋	RC造	2004年
211m	フレスコ中川神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目3-22	中川駅徒歩13分	6階建	RC造	2002年
338m	シェリール鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目12-25	北山田駅徒歩6分	6階建	RC造	2004年
371m	オプストヨミノ神奈川県横浜市都筑区牛久保 3丁目3-57	中川駅徒歩8分	4階建	RC造	2003年
420m	ハートピア.イイダD棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目29	中川駅徒歩7分		RC造	1989年
426m	鷺沼スカイパレス神奈川県川崎市宮前区有馬 8丁目28-17	鷺沼駅徒歩13分		RC造	1984年
438m	美来空間ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目22-14	中川駅徒歩4分		RC造	1990年
442m	クラシコ鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 8丁目28-19	鷺沼駅徒歩13分	4階建	RC造	1994年
444m	フラット鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目11-27	鷺沼駅徒歩14分		RC造	1979年
448m	東急ドエルアルス鷺沼南神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目11-11	鷺沼駅徒歩15分		RC造	1994年
448m	鷺沼ショウエイプラザ神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目11-3	鷺沼駅徒歩15分	4階建	RC造	1989年
454m	ハートピア.イイダC棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目29	中川駅徒歩7分		RC造	1989年
466m	エバーラスティング神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目20-18	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
469m	オーベル港北中川港北ニュータウン神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目20-5	中川駅徒歩2分		RC造	1997年
472m	リリファ鷺沼神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目10-7	鷺沼駅徒歩16分		RC造	1993年
472m	プラネ港北中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目22-1	中川駅徒歩4分	5階建 20部屋	RC造	2008年
476m	唐戸第5ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目21-3	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	2003年
476m	マイキャッスル港北中川2 神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目21-20	中川駅徒歩3分		RC造	2002年
479m	サファーレ中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目20-1	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	1995年
481m	中川第二宗ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目17-1	中川駅徒歩2分	5階建	RC造	1996年
481m	マイキャッスル港北中川II 神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目21-3	中川駅徒歩3分	7階建 29部屋	RC造	2002年
483m	ハートピア.イイダB棟神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目29	中川駅徒歩7分		RC造	1989年
486m	ベガ・ポラール神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目17-6	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
489m	クオリオアイリスパーク神奈川県横浜市都筑区牛久保 2丁目21-7	中川駅徒歩12分	6階建	RC造	2007年
491m	カラット中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目21-5	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	2002年
494m	唐戸第一ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目17-11	中川駅徒歩1分	4階建	RC造	1997年
498m	パークホームズ港北ニュータウン中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目21-11	中川駅徒歩3分	7階建 43部屋	RC造	2013年
511m	サントゥール中川6号棟神奈川県横浜市都筑区中川 2丁目9-6	中川駅徒歩5分	9階建	RC造	1991年
513m	露木中川ビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目19-25	中川駅徒歩2分	6階建	RC造	2006年
517m	ノースヒルズ中川神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目19-27	中川駅徒歩1分	7階建	RC造	1995年
521m	FOXHILLS 神奈川県川崎市宮前区有馬 9丁目14-26	センター北駅徒歩6分	3階建	RC造	1979年
521m	鷺沼フォックスヒルズ神奈川県川崎市宮前区有馬 9丁目14-26	鷺沼駅徒歩14分	3階建	RC造	1979年
521m	ラカーサ横浜神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目16-6	中川駅徒歩3分	6階建	RC造	2011年
522m	ラカーサヨコハマ神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目16-6	中川駅徒歩3分		RC造	2011年
522m	中川SOビル神奈川県横浜市都筑区中川 1丁目19-1	中川駅徒歩1分		RC造	1998年
528m	鷺沼南パーク・ホームズ並木通り神奈川県川崎市宮前区有馬 7丁目9-30	鷺沼駅徒歩12分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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