Name: クリオ鴨居
SKU: クリオ鴨居
Price: 647000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ鴨居(神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 395-3)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (101㎡) の 5,942 万円 (新築時価格・分譲時価格から+45.4%)、最も低い部屋は 509号室 (62.5㎡) の 4,178 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.2%)です。

クリオ鴨居価格相場・家賃相場

64.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,849 円/㎡

(平均値)

11.9 年

12.0 円/㎡

鴨居駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ鴨居の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
都筑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ鴨居の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ鴨居の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ鴨居
住所	神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 395-3
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	7階
用途地域	工業地域
小学校区	都田西小学校
中学校区	都田中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化
アクセス	JR JR横浜線鴨居駅徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ鴨居(7フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	62.50㎡ (2LDK)	2,813万円	4,178万円	13.0万	3.7%
102	62.50㎡ (2LDK)	2,813万円	4,178万円	13.0万	3.7%
103	80.20㎡ (3LDK)	3,330万円	5,072万円	13.6万	3.2%
104	70.26㎡ (2LDK)	2,896万円	4,585万円	13.4万	3.5%
105	73.00㎡ (2LDK)	3,217万円	4,723万円	13.5万	3.4%
106	62.50㎡ (2LDK)	2,596万円	4,178万円	13.0万	3.7%
107	62.50㎡ (2LDK)	2,596万円	4,178万円	13.0万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.16㎡ (2LDK)	2,979万円	4,580万円	13.4万	3.5%
202	62.50㎡ (2LDK)	2,710万円	4,178万円	13.0万	3.7%
203	62.50㎡ (2LDK)	2,710万円	4,178万円	13.0万	3.7%
204	80.20㎡ (3LDK)	3,341万円	5,072万円	13.6万	3.2%
205	70.26㎡ (2LDK)	2,958万円	4,585万円	13.4万	3.5%
206	65.09㎡ (2LDK)	2,803万円	4,317万円	13.2万	3.7%
207	65.09㎡ (2LDK)	2,855万円	4,317万円	13.2万	3.7%
208	70.37㎡ (2LDK)	2,979万円	4,591万円	13.4万	3.5%
209	73.00㎡ (2LDK)	3,227万円	4,723万円	13.5万	3.4%
210	62.50㎡ (2LDK)	2,617万円	4,178万円	13.0万	3.7%
211	62.50㎡ (2LDK)	2,617万円	4,178万円	13.0万	3.7%
212	70.16㎡ (2LDK)	3,072万円	4,580万円	13.4万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.16㎡ (2LDK)	3,186万円	4,580万円	13.4万	3.5%
302	62.50㎡ (2LDK)	2,875万円	4,178万円	13.0万	3.7%
303	62.50㎡ (2LDK)	2,875万円	4,178万円	13.0万	3.7%
304	80.20㎡ (3LDK)	3,548万円	5,072万円	13.6万	3.2%
305	70.26㎡ (2LDK)	3,030万円	4,585万円	13.4万	3.5%
306	65.09㎡ (2LDK)	2,865万円	4,317万円	13.2万	3.7%
307	65.09㎡ (2LDK)	2,875万円	4,317万円	13.2万	3.7%
308	70.37㎡ (2LDK)	3,196万円	4,591万円	13.4万	3.5%
309	73.00㎡ (2LDK)	3,496万円	4,723万円	13.5万	3.4%
310	62.50㎡ (2LDK)	2,637万円	4,178万円	13.0万	3.7%
311	62.50㎡ (2LDK)	2,741万円	4,178万円	13.0万	3.7%
312	70.16㎡ (2LDK)	3,237万円	4,580万円	13.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.16㎡ (2LDK)	3,258万円	4,580万円	13.4万	3.5%
402	62.50㎡ (2LDK)	2,948万円	4,178万円	13.0万	3.7%
403	62.50㎡ (2LDK)	2,948万円	4,178万円	13.0万	3.7%
404	80.20㎡ (3LDK)	3,724万円	5,072万円	13.6万	3.2%
405	70.26㎡ (2LDK)	3,299万円	4,585万円	13.4万	3.5%
406	65.09㎡ (2LDK)	2,886万円	4,317万円	13.2万	3.7%
407	65.09㎡ (2LDK)	3,155万円	4,317万円	13.2万	3.7%
408	70.37㎡ (2LDK)	3,372万円	4,591万円	13.4万	3.5%
409	73.00㎡ (2LDK)	3,517万円	4,723万円	13.5万	3.4%
410	62.50㎡ (2LDK)	2,958万円	4,178万円	13.0万	3.7%
411	62.50㎡ (2LDK)	2,958万円	4,178万円	13.0万	3.7%
412	70.16㎡ (2LDK)	3,258万円	4,580万円	13.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.00㎡ (2LDK)	3,755万円	5,062万円	13.6万	3.2%
502	62.50㎡ (2LDK)	2,968万円	4,178万円	13.0万	3.7%
503	80.20㎡ (3LDK)	3,744万円	5,072万円	13.6万	3.2%
504	70.26㎡ (2LDK)	3,424万円	4,585万円	13.4万	3.5%
505	65.09㎡ (2LDK)	3,093万円	4,317万円	13.2万	3.7%
506	65.09㎡ (2LDK)	3,268万円	4,317万円	13.2万	3.7%
507	70.37㎡ (2LDK)	3,393万円	4,591万円	13.4万	3.5%
508	73.00㎡ (2LDK)	3,537万円	4,723万円	13.5万	3.4%
509	62.50㎡ (2LDK)	2,979万円	4,178万円	13.0万	3.7%
510	80.00㎡ (2LDK)	3,755万円	5,062万円	13.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.94㎡ (2LDK)	3,775万円	5,106万円	13.6万	3.2%
602	100.35㎡ (3LDK)	4,075万円	5,933万円	12.6万	2.5%
603	100.05㎡ (3LDK)	3,993万円	5,922万円	12.6万	2.6%
604	100.40㎡ (3LDK)	3,993万円	5,935万円	12.6万	2.5%
605	100.58㎡ (3LDK)	4,086万円	5,942万円	12.5万	2.5%
606	80.94㎡ (2LDK)	3,775万円	5,106万円	13.6万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.94㎡ (2LDK)	3,641万円	5,106万円	13.6万	3.2%
702	100.35㎡ (3LDK)	4,344万円	5,933万円	12.6万	2.5%
703	100.05㎡ (3LDK)	4,251万円	5,922万円	12.6万	2.6%
704	100.40㎡ (3LDK)	4,262万円	5,935万円	12.6万	2.5%
705	100.58㎡ (3LDK)	4,355万円	5,942万円	12.5万	2.5%
706	80.94㎡ (2LDK)	3,641万円	5,106万円	13.6万	3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ鴨居の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ鴨居の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ鴨居の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

都筑区中古マンション価格相場推移・動向都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ鴨居の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	サンガーデン神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 393-1	鴨居駅徒歩14分		RC造	2011年
140m	シティパル鴨居神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 748	鴨居駅徒歩12分		RC造	2004年
179m	ヴィラ・アンジュ神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 305	鴨居駅徒歩16分		RC造	2007年
230m	ビッグヴァン鴨居神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 383	鴨居駅徒歩16分		RC造	1998年
252m	ガーデン横浜鴨居神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 379-1	鴨居駅徒歩16分	7階建 54部屋	RC造	2010年
272m	ウィルアベニュー神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 375-1	鴨居駅徒歩17分		RC造	1999年
287m	エルズ中山 The Seletion 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 516-1	鴨居駅徒歩18分	7階建 50部屋	RC造	2008年
288m	エルズ中山ザ・セレッション神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 516-1	鴨居駅徒歩18分		RC造	2007年
309m	ハイトピア横浜神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 198	鴨居駅徒歩18分		RC造	2009年
326m	ハイマートアサヒ弐番館神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 1735-1	鴨居駅徒歩17分		RC造	2000年
350m	フローレンスパレスリバーステージ鴨居神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 270-2	鴨居駅徒歩12分		RC造	1997年
370m	リヴィエールK・Y・K2 神奈川県横浜市都筑区池辺町 4311-1	鴨居駅徒歩6分		RC造	1998年
384m	NICEアーバン横浜鴨居プロムナード神奈川県横浜市緑区白山 1丁目1-20	鴨居駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年
384m	ナイスアーバン横浜鴨居プロムナード神奈川県横浜市緑区白山 1丁目1-20	鴨居駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
389m	サンコート中山神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 823-1	鴨居駅徒歩17分		RC造	1984年
399m	藤和ライブタウン中山6号棟神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 1722	川和町駅徒歩15分		RC造	1988年
419m	コスモ横浜鴨居ガーデンズ神奈川県横浜市緑区白山 1丁目3-1	鴨居駅徒歩8分		RC造	1999年
424m	シティ194横浜鴨居C棟神奈川県横浜市緑区白山 1丁目8-1	鴨居駅徒歩9分		RC造	1987年
425m	プラテリア神奈川県横浜市緑区白山 1丁目2-3	鴨居駅徒歩5分	4階建	RC造	2010年
426m	PRATERIA 神奈川県横浜市緑区白山 1丁目2-3	鴨居駅徒歩5分		RC造	2009年
430m	ヴィチーノアルポンテ神奈川県横浜市都筑区池辺町 4336	鴨居駅徒歩8分		RC造	2014年
431m	藤和ライブタウン中山1号棟神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 1722	鴨居駅徒歩21分		RC造	1988年
434m	ルミエール鴨居神奈川県横浜市都筑区池辺町 4319	鴨居駅徒歩4分		RC造	2002年
440m	プロムナード白山神奈川県横浜市緑区白山 1丁目2-15	鴨居駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
442m	ユニコピエ鴨居神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 241	鴨居駅徒歩17分		RC造	1999年
447m	鴨居第2ローヤルコーポ神奈川県横浜市緑区鴨居 1丁目11-11	鴨居駅徒歩5分		RC造	1997年
454m	メゾンクレール2 神奈川県横浜市都筑区池辺町 4345	鴨居駅徒歩5分		RC造	2004年
457m	ダイアパレス鴨居神奈川県横浜市緑区白山 1丁目1-3	鴨居駅徒歩5分	4階建	RC造	1983年
457m	マイキャッスル鴨居2 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 242	鴨居駅徒歩16分		RC造	1998年
468m	クレストフォルム横浜鴨居壱番館神奈川県横浜市緑区白山 1丁目13-16	鴨居駅徒歩13分	7階建 77部屋	RC造	2002年
471m	カサベルテ横浜神奈川県横浜市緑区白山 2丁目3-11	鴨居駅徒歩5分	7階建	RC造	2000年
471m	ジェンティーレ神奈川県横浜市都筑区池辺町 4365-1	鴨居駅徒歩4分		RC造	2006年
474m	カサベルテ横濱神奈川県横浜市緑区白山 2丁目3-11	鴨居駅徒歩5分		RC造	1999年
474m	藤和ライブタウン中山2号棟神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 1722	鴨居駅徒歩18分		RC造	1988年
480m	藤和ライブタウン中山7号棟神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 1722	鴨居駅徒歩20分		RC造	1988年
482m	リバーサイド鴨居神奈川県横浜市緑区鴨居 1丁目11-2	鴨居駅徒歩5分	4階建	RC造	1985年
482m	PredianceFortKamoi 神奈川県横浜市緑区鴨居 1丁目10-29-2	鴨居駅徒歩6分		RC造	2013年
491m	アルカディアマーサ神奈川県横浜市緑区鴨居 5丁目6-3	鴨居駅徒歩5分		RC造	1993年
492m	パレステージ鴨居リヴェルス神奈川県横浜市緑区白山 1丁目13-30	鴨居駅徒歩12分	7階建 32部屋	RC造	2007年
493m	日神パレステージ鴨居リヴェルス神奈川県横浜市緑区白山 1丁目13-30	鴨居駅徒歩12分	7階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.9 万人	-0.61%
2045 年	22.1 万人	-0.11%
2040 年	22.1 万人	+0.21%
2035 年	22.0 万人	+0.66%
2030 年	21.9 万人	+0.91%
2025 年	21.7 万人	+1.84%
2020 年	21.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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