クリオ藤沢善行八番館(神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-35)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (100㎡) の 2,881 万円 (新築時価格・分譲時価格から-27.9%)、最も低い部屋は 803号室 (76.3㎡) の 2,473 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.3%)です。

クリオ藤沢善行八番館価格相場・家賃相場

30.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

848 円/㎡

(平均値)

23.0 年

15.0 円/㎡

善行駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ藤沢善行八番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
善行坂の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ藤沢善行八番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ藤沢善行八番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ藤沢善行八番館
住所	神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-35
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	94部屋
階数	8階
用途地域	工業地域
小学校区	大越小学校
中学校区	善行中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：RC構造、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	小田急小田急江ノ島線善行駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ藤沢善行八番館(8フロア、94戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.29㎡ (3LDK)	2,811万円	2,473万円	8.4万	4.1%
102	77.74㎡ (3LDK)	2,925万円	2,503万円	8.3万	4.0%
103	83.89㎡ (3LDK)	3,122万円	2,622万円	8.0万	3.7%
104	83.89㎡ (3LDK)	3,122万円	2,622万円	8.0万	3.7%
105	77.74㎡ (3LDK)	2,904万円	2,503万円	8.3万	4.0%
106	76.29㎡ (3LDK)	2,821万円	2,473万円	8.4万	4.1%
107	100.25㎡ (4LDK)	3,994万円	2,881万円	6.6万	2.7%
108	100.26㎡ (4LDK)	3,817万円	2,881万円	6.6万	2.7%
109	100.26㎡ (4LDK)	3,848万円	2,881万円	6.6万	2.7%
110	100.26㎡ (4LDK)	3,838万円	2,881万円	6.6万	2.7%
111	100.26㎡ (4LDK)	3,828万円	2,881万円	6.6万	2.7%
112	100.25㎡ (4LDK)	3,931万円	2,881万円	6.6万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	82.50㎡ (3LDK)	3,091万円	2,596万円	8.1万	3.7%
202	76.29㎡ (3LDK)	2,759万円	2,473万円	8.4万	4.1%
203	77.74㎡ (3LDK)	2,863万円	2,503万円	8.3万	4.0%
204	83.89㎡ (3LDK)	3,060万円	2,622万円	8.0万	3.7%
205	83.89㎡ (3LDK)	3,060万円	2,622万円	8.0万	3.7%
206	77.74㎡ (3LDK)	2,852万円	2,503万円	8.3万	4.0%
207	76.29㎡ (3LDK)	2,749万円	2,473万円	8.4万	4.1%
208	88.28㎡ (3LDK)	3,195万円	2,699万円	7.7万	3.4%
209	100.25㎡ (4LDK)	3,900万円	2,881万円	6.6万	2.7%
210	100.26㎡ (4LDK)	3,765万円	2,881万円	6.6万	2.7%
211	100.26㎡ (4LDK)	3,796万円	2,881万円	6.6万	2.7%
212	100.26㎡ (4LDK)	3,786万円	2,881万円	6.6万	2.7%
213	100.26㎡ (4LDK)	3,776万円	2,881万円	6.6万	2.7%
214	100.25㎡ (4LDK)	3,911万円	2,881万円	6.6万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	82.50㎡ (3LDK)	3,143万円	2,596万円	8.1万	3.7%
302	76.29㎡ (3LDK)	2,780万円	2,473万円	8.4万	4.1%
303	77.74㎡ (3LDK)	2,884万円	2,503万円	8.3万	4.0%
304	83.89㎡ (3LDK)	3,091万円	2,622万円	8.0万	3.7%
305	83.89㎡ (3LDK)	3,091万円	2,622万円	8.0万	3.7%
306	77.74㎡ (3LDK)	2,884万円	2,503万円	8.3万	4.0%
307	76.29㎡ (3LDK)	2,780万円	2,473万円	8.4万	4.1%
308	88.28㎡ (3LDK)	3,236万円	2,699万円	7.7万	3.4%
309	100.25㎡ (4LDK)	3,921万円	2,881万円	6.6万	2.7%
310	100.26㎡ (4LDK)	3,786万円	2,881万円	6.6万	2.7%
311	100.26㎡ (4LDK)	3,817万円	2,881万円	6.6万	2.7%
312	100.26㎡ (4LDK)	3,807万円	2,881万円	6.6万	2.7%
313	100.26㎡ (4LDK)	3,796万円	2,881万円	6.6万	2.7%
314	100.25㎡ (4LDK)	3,931万円	2,881万円	6.6万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.50㎡ (3LDK)	3,164万円	2,596万円	8.1万	3.7%
402	76.29㎡ (3LDK)	2,801万円	2,473万円	8.4万	4.1%
403	77.74㎡ (3LDK)	2,894万円	2,503万円	8.3万	4.0%
404	83.89㎡ (3LDK)	3,122万円	2,622万円	8.0万	3.7%
405	83.89㎡ (3LDK)	3,133万円	2,622万円	8.0万	3.7%
406	77.74㎡ (3LDK)	2,904万円	2,503万円	8.3万	4.0%
407	76.29㎡ (3LDK)	2,801万円	2,473万円	8.4万	4.1%
408	88.28㎡ (3LDK)	3,257万円	2,699万円	7.7万	3.4%
409	100.25㎡ (4LDK)	3,942万円	2,881万円	6.6万	2.7%
410	100.26㎡ (4LDK)	3,807万円	2,881万円	6.6万	2.7%
411	100.26㎡ (4LDK)	3,838万円	2,881万円	6.6万	2.7%
412	100.26㎡ (4LDK)	3,828万円	2,881万円	6.6万	2.7%
413	100.26㎡ (4LDK)	3,817万円	2,881万円	6.6万	2.7%
414	100.25㎡ (4LDK)	3,952万円	2,881万円	6.6万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.09㎡ (4LDK)	3,485万円	2,730万円	7.6万	3.3%
502	77.74㎡ (3LDK)	2,915万円	2,503万円	8.3万	4.0%
503	83.89㎡ (3LDK)	3,143万円	2,622万円	8.0万	3.7%
504	83.89㎡ (3LDK)	3,153万円	2,622万円	8.0万	3.7%
505	77.74㎡ (3LDK)	2,925万円	2,503万円	8.3万	4.0%
506	76.29㎡ (3LDK)	2,821万円	2,473万円	8.4万	4.1%
507	88.28㎡ (3LDK)	3,278万円	2,699万円	7.7万	3.4%
508	100.25㎡ (4LDK)	3,962万円	2,881万円	6.6万	2.7%
509	100.26㎡ (4LDK)	3,828万円	2,881万円	6.6万	2.7%
510	100.26㎡ (4LDK)	3,859万円	2,881万円	6.6万	2.7%
511	100.26㎡ (4LDK)	3,848万円	2,881万円	6.6万	2.7%
512	100.26㎡ (4LDK)	3,838万円	2,881万円	6.6万	2.7%
513	100.25㎡ (4LDK)	3,973万円	2,881万円	6.6万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.54㎡ (4LDK)	3,672万円	2,753万円	7.5万	3.3%
602	83.89㎡ (3LDK)	3,164万円	2,622万円	8.0万	3.7%
603	83.89㎡ (3LDK)	3,174万円	2,622万円	8.0万	3.7%
604	77.74㎡ (3LDK)	2,946万円	2,503万円	8.3万	4.0%
605	76.29㎡ (3LDK)	2,842万円	2,473万円	8.4万	4.1%
606	88.28㎡ (3LDK)	3,299万円	2,699万円	7.7万	3.4%
607	100.25㎡ (4LDK)	3,983万円	2,881万円	6.6万	2.7%
608	100.26㎡ (4LDK)	3,848万円	2,881万円	6.6万	2.7%
609	100.26㎡ (4LDK)	3,879万円	2,881万円	6.6万	2.7%
610	100.26㎡ (4LDK)	3,869万円	2,881万円	6.6万	2.7%
611	100.26㎡ (4LDK)	4,170万円	2,881万円	6.6万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.89㎡ (3LDK)	3,433万円	2,622万円	8.0万	3.7%
702	83.89㎡ (3LDK)	3,184万円	2,622万円	8.0万	3.7%
703	77.74㎡ (3LDK)	2,967万円	2,503万円	8.3万	4.0%
704	76.29㎡ (3LDK)	2,863万円	2,473万円	8.4万	4.1%
705	88.28㎡ (3LDK)	3,319万円	2,699万円	7.7万	3.4%
706	100.25㎡ (4LDK)	4,004万円	2,881万円	6.6万	2.7%
707	100.26㎡ (4LDK)	3,869万円	2,881万円	6.6万	2.7%
708	100.26㎡ (4LDK)	3,900万円	2,881万円	6.6万	2.7%
709	100.26㎡ (4LDK)	4,232万円	2,881万円	6.6万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.89㎡ (3LDK)	3,516万円	2,622万円	8.0万	3.7%
802	77.74㎡ (3LDK)	2,987万円	2,503万円	8.3万	4.0%
803	76.29㎡ (3LDK)	2,884万円	2,473万円	8.4万	4.1%
804	88.28㎡ (3LDK)	3,340万円	2,699万円	7.7万	3.4%
805	100.25㎡ (4LDK)	4,014万円	2,881万円	6.6万	2.7%
806	100.26㎡ (4LDK)	3,890万円	2,881万円	6.6万	2.7%
807	100.26㎡ (4LDK)	4,274万円	2,881万円	6.6万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ藤沢善行八番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は善行坂のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ藤沢善行八番館の価格相場、家賃相場は善行坂のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ藤沢善行八番館の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

善行坂中古マンション価格相場推移・動向善行坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行坂中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ藤沢善行八番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
181m	エンゼルブレッサ藤沢善行神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-19	善行駅徒歩16分	10階建 109部屋	RC造	2003年
219m	ヒルテラス唐池神奈川県藤沢市善行坂 2丁目11-55	善行駅徒歩16分	3階建	RC造	1984年
288m	ヴェルデュール森神奈川県藤沢市善行坂 2丁目12-1	善行駅徒歩15分		RC造	1993年
295m	グリーンヒル飯島神奈川県藤沢市大庭 7959	善行駅徒歩32分		RC造	1993年
351m	クリオ藤沢善行伍番館神奈川県藤沢市善行坂 2丁目1-58	善行駅徒歩12分		RC造	1996年
471m	キャセイアークマンション神奈川県藤沢市善行 1丁目3-11	善行駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
473m	キャセイアークマンション神奈川県藤沢市善行坂 1丁目3-11	善行駅徒歩9分		RC造	1989年
474m	グリーンサイド湘南神奈川県藤沢市善行坂 1丁目13-16	善行駅徒歩9分		RC造	1989年
480m	フローラ湘南B棟神奈川県藤沢市善行坂 1丁目21-19	善行駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
481m	フローラ湘南B 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目21-19	善行駅徒歩10分		RC造	1997年
493m	グリーンサイド湘南神奈川県藤沢市善行 1丁目13-16	善行駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
496m	藤沢グリーンライフマンション神奈川県藤沢市善行坂 1丁目3-12	善行駅徒歩7分		RC造	1989年
497m	フローラ湘南A 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目21-22	善行駅徒歩12分		RC造	1997年
505m	メゾン茅山第2 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目10-8	善行駅徒歩9分	3階建	RC造	1990年
522m	メゾン茅山第一神奈川県藤沢市善行坂 1丁目5-8	善行駅徒歩8分	3階建	RC造	1990年
523m	メゾン茅山第1 神奈川県藤沢市善行坂 1丁目5-8	善行駅徒歩8分		RC造	1989年
565m	グレーシアパーク藤沢善行サザンフォート神奈川県藤沢市善行坂 1丁目1-41	善行駅徒歩9分	15階建 185部屋	RC造	2010年
571m	ハセガワビル神奈川県藤沢市善行坂 1丁目5-23	善行駅徒歩5分		RC造	1992年
576m	パレスヒルズ石名坂神奈川県藤沢市善行坂 1丁目1-38	善行駅徒歩9分	10階建	RC造	1991年
599m	フロイデ湘南神奈川県藤沢市善行坂 1丁目1-39	善行駅徒歩9分	5階建	RC造	1989年
625m	オスカービレッジ善行神奈川県藤沢市善行 1丁目4-11	善行駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
626m	オスカービレッジ神奈川県藤沢市善行坂 1丁目4-11	善行駅徒歩8分		RC造	1986年
626m	グロリアス神奈川県藤沢市善行 2丁目26-3	善行駅徒歩6分	3階建	RC造	2004年
633m	クエスタ・デル・ラモス2 神奈川県藤沢市善行 2丁目26-18	善行駅徒歩10分		RC造	1998年
643m	クエスタ・デル・ラモスII 神奈川県藤沢市善行 2丁目26-18	善行駅徒歩7分	7階建	RC造	1999年
657m	クエスタ・デル・ラモス神奈川県藤沢市善行 2丁目26-18	善行駅徒歩10分		RC造	1998年
675m	リッチ善行神奈川県藤沢市善行 1丁目10-21	善行駅徒歩5分	4階建	RC造	1997年
684m	第二ファミールマンション神奈川県藤沢市善行 1丁目10-17	善行駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
684m	第二ファミール神奈川県藤沢市善行 1丁目10-17	善行駅徒歩7分		RC造	1988年
705m	クレール湘南神奈川県藤沢市大庭 5224-10	辻堂駅徒歩33分		RC造	1995年
706m	クリオ藤沢善行壱番館神奈川県藤沢市善行 1丁目13-11	善行駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
709m	恒陽第2藤沢マンション神奈川県藤沢市本藤沢 5丁目9-20	善行駅徒歩10分		RC造	1978年
717m	ケントコート藤沢善行神奈川県藤沢市善行 1丁目17-6	善行駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
726m	サニーレジデンス善行神奈川県藤沢市善行 2丁目22-3	善行駅徒歩8分		RC造	1985年
727m	エトワール善行神奈川県藤沢市善行 1丁目17-1	善行駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
727m	サニーレジデンス第1 神奈川県藤沢市善行 2丁目22-3	善行駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
734m	カーサHIRO 神奈川県藤沢市善行 1丁目17-2	藤沢駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
740m	GRAN CASSAII 神奈川県藤沢市善行 1丁目16-8	善行駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
740m	グランカッサ2 神奈川県藤沢市善行 1丁目16-8	善行駅徒歩6分	4階建	RC造	2004年
755m	サニーレジデンス第10ビル神奈川県藤沢市善行 1丁目16-6	善行駅徒歩5分		RC造	1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行坂 $kind_labe人口推移善行坂における人口推移・動向を調べることができます

善行坂将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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