Name: クリオ溝の口ガーデンコート
SKU: クリオ溝の口ガーデンコート
Price: 835000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ溝の口ガーデンコート(神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目719番1他)の価格相場は 83.5万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (75.2㎡) の 6,119 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)、最も低い部屋は 511号室 (54.5㎡) の 4,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.2%)です。

クリオ溝の口ガーデンコート価格相場・家賃相場

83.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,943 円/㎡

(平均値)

6.9 年

11.0 円/㎡

高津駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ溝の口ガーデンコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ溝の口ガーデンコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ溝の口ガーデンコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ溝の口ガーデンコート
住所	神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目719番1他
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	77部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
管理会社	明和管理(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線高津駅徒歩 11分その他東急田園都市線溝の口駅徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ溝の口ガーデンコート(7フロア、77戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.29㎡ (3LDK)	5,114万円	5,798万円	12.7万	2.6%
102	67.40㎡ (3LDK)	4,893万円	5,602万円	12.8万	2.7%
103	67.40㎡ (3LDK)	4,862万円	5,602万円	12.8万	2.7%
104	66.85㎡ (3LDK)	4,799万円	5,564万円	12.8万	2.8%
105	66.85㎡ (3LDK)	4,778万円	5,564万円	12.8万	2.8%
106	71.35㎡ (3LDK)	5,187万円	5,869万円	12.7万	2.6%
107	63.50㎡ (3LDK)	4,431万円	5,332万円	12.7万	2.9%
108	63.55㎡ (3LDK)	4,463万円	5,335万円	12.7万	2.9%
109	63.55㎡ (3LDK)	4,473万円	5,335万円	12.7万	2.9%
110	63.55㎡ (3LDK)	4,494万円	5,335万円	12.7万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.29㎡ (3LDK)	4,893万円	5,798万円	12.7万	2.6%
202	67.40㎡ (3LDK)	4,715万円	5,602万円	12.8万	2.7%
203	67.40㎡ (3LDK)	4,694万円	5,602万円	12.8万	2.7%
204	66.85㎡ (3LDK)	4,620万円	5,564万円	12.8万	2.8%
205	66.85㎡ (3LDK)	4,599万円	5,564万円	12.8万	2.8%
206	71.35㎡ (3LDK)	5,009万円	5,869万円	12.7万	2.6%
207	65.02㎡ (3LDK)	4,221万円	5,438万円	12.7万	2.8%
208	56.11㎡ (2LDK)	3,749万円	4,802万円	12.4万	3.1%
209	63.50㎡ (3LDK)	4,179万円	5,332万円	12.7万	2.9%
210	63.55㎡ (3LDK)	4,200万円	5,335万円	12.7万	2.9%
211	63.55㎡ (3LDK)	4,221万円	5,335万円	12.7万	2.9%
212	63.55㎡ (3LDK)	4,221万円	5,335万円	12.7万	2.9%
213	63.55㎡ (3LDK)	4,242万円	5,335万円	12.7万	2.9%
214	68.48㎡ (3LDK)	4,673万円	5,675万円	12.8万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.29㎡ (3LDK)	5,019万円	5,798万円	12.7万	2.6%
302	67.40㎡ (3LDK)	4,778万円	5,602万円	12.8万	2.7%
303	67.40㎡ (3LDK)	4,757万円	5,602万円	12.8万	2.7%
304	66.85㎡ (3LDK)	4,694万円	5,564万円	12.8万	2.8%
305	66.85㎡ (3LDK)	4,673万円	5,564万円	12.8万	2.8%
306	71.35㎡ (3LDK)	5,082万円	5,869万円	12.7万	2.6%
307	65.02㎡ (3LDK)	4,358万円	5,438万円	12.7万	2.8%
308	56.11㎡ (2LDK)	3,770万円	4,802万円	12.4万	3.1%
309	63.50㎡ (3LDK)	4,305万円	5,332万円	12.7万	2.9%
310	63.55㎡ (3LDK)	4,316万円	5,335万円	12.7万	2.9%
311	63.55㎡ (3LDK)	4,337万円	5,335万円	12.7万	2.9%
312	63.55㎡ (3LDK)	4,337万円	5,335万円	12.7万	2.9%
313	63.55㎡ (3LDK)	4,358万円	5,335万円	12.7万	2.9%
314	68.48㎡ (3LDK)	4,778万円	5,675万円	12.8万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.35㎡ (3LDK)	5,408万円	5,935万円	12.7万	2.6%
402	67.40㎡ (3LDK)	4,830万円	5,602万円	12.8万	2.7%
403	66.85㎡ (3LDK)	4,757万円	5,564万円	12.8万	2.8%
404	66.85㎡ (3LDK)	4,736万円	5,564万円	12.8万	2.8%
405	71.35㎡ (3LDK)	5,145万円	5,869万円	12.7万	2.6%
406	65.02㎡ (3LDK)	4,452万円	5,438万円	12.7万	2.8%
407	56.11㎡ (2LDK)	3,885万円	4,802万円	12.4万	3.1%
408	63.50㎡ (3LDK)	4,400万円	5,332万円	12.7万	2.9%
409	63.55㎡ (3LDK)	4,421万円	5,335万円	12.7万	2.9%
410	63.55㎡ (3LDK)	4,442万円	5,335万円	12.7万	2.9%
411	63.55㎡ (3LDK)	4,442万円	5,335万円	12.7万	2.9%
412	70.43㎡ (3LDK)	5,397万円	5,807万円	12.7万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.38㎡ (3LDK)	5,439万円	5,937万円	12.7万	2.6%
502	66.85㎡ (3LDK)	4,778万円	5,564万円	12.8万	2.8%
503	66.85㎡ (3LDK)	4,757万円	5,564万円	12.8万	2.8%
504	71.35㎡ (3LDK)	5,166万円	5,869万円	12.7万	2.6%
505	65.02㎡ (3LDK)	4,494万円	5,438万円	12.7万	2.8%
506	56.11㎡ (2LDK)	3,917万円	4,802万円	12.4万	3.1%
507	63.50㎡ (3LDK)	4,442万円	5,332万円	12.7万	2.9%
508	63.55㎡ (3LDK)	4,463万円	5,335万円	12.7万	2.9%
509	63.55㎡ (3LDK)	4,484万円	5,335万円	12.7万	2.9%
510	63.55㎡ (3LDK)	4,484万円	5,335万円	12.7万	2.9%
511	54.47㎡ (2LDK)	3,959万円	4,681万円	12.3万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.16㎡ (3LDK)	5,649万円	6,119万円	12.6万	2.5%
602	66.85㎡ (3LDK)	4,799万円	5,564万円	12.8万	2.8%
603	71.35㎡ (3LDK)	5,198万円	5,869万円	12.7万	2.6%
604	65.02㎡ (3LDK)	4,515万円	5,438万円	12.7万	2.8%
605	56.11㎡ (2LDK)	3,948万円	4,802万円	12.4万	3.1%
606	63.50㎡ (3LDK)	4,473万円	5,332万円	12.7万	2.9%
607	63.55㎡ (3LDK)	4,494万円	5,335万円	12.7万	2.9%
608	63.55㎡ (3LDK)	4,515万円	5,335万円	12.7万	2.9%
609	63.55㎡ (3LDK)	4,736万円	5,335万円	12.7万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	75.16㎡ (3LDK)	5,723万円	6,119万円	12.6万	2.5%
702	71.35㎡ (3LDK)	5,250万円	5,869万円	12.7万	2.6%
703	65.02㎡ (3LDK)	4,568万円	5,438万円	12.7万	2.8%
704	56.11㎡ (2LDK)	4,001万円	4,802万円	12.4万	3.1%
705	63.50㎡ (3LDK)	4,526万円	5,332万円	12.7万	2.9%
706	63.55㎡ (3LDK)	4,547万円	5,335万円	12.7万	2.9%
707	74.14㎡ (3LDK)	5,628万円	6,053万円	12.6万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ溝の口ガーデンコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ溝の口ガーデンコートの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ溝の口ガーデンコートの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ溝の口ガーデンコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
63m	OTO 神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目24	高津駅徒歩9分		RC造	2011年
66m	エディーヴェルレーヌ神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-14	高津駅徒歩13分	4階建	RC造	1998年
66m	東急田園都市線高津神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-14	高津駅徒歩2分	6階建	RC造	2015年
78m	ビブレ高津神奈川県川崎市高津区久地 1丁目9-7	高津駅徒歩9分		RC造	1987年
79m	ヴィーブル高津神奈川県川崎市高津区久地 1丁目9-7	高津駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
84m	ラウンドマンションVII 神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-34	高津駅徒歩13分	3階建	RC造	2015年
87m	プランシェ瀧村神奈川県川崎市高津区久地 1丁目7-43	高津駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
89m	シャルマン溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-16	高津駅徒歩9分	5階建	RC造	2003年
95m	ラウンドマンション7丸屋神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-34	高津駅徒歩13分		RC造	2014年
95m	ラウンドマンションIII 神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-35	高津駅徒歩14分	3階建	RC造	1999年
118m	セシーズイシイ13 神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目23-25	高津駅徒歩13分	4階建	RC造	1987年
131m	エスポワール神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目24-22	溝の口駅徒歩7分	3階建	RC造	2014年
133m	グラニッツコート神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目24-18	溝の口駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
134m	コアクレスト高津神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目23-26	高津駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
141m	12DOZEN 神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目24-12	高津駅徒歩8分	5階建	RC造	2009年
145m	光陽マンション神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目23-27	高津駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
148m	東和ハイツ神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目24-27	溝の口駅徒歩10分	3階建	RC造	1980年
149m	L-VINA溝ノ口神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目23-17	高津駅徒歩5分	5階建	RC造	1991年
149m	エルヴィーナ・溝ノ口神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目23-17	高津駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
151m	ル・アンジェラ神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目23-20	高津駅徒歩7分	3階建	RC造	2000年
151m	ル・アンジュラ神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目23-20	高津駅徒歩7分	3階建	RC造	2000年
161m	コートアベニュー溝ノ口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目24-12	高津駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
162m	コートアベニュー溝口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目24-12	溝の口駅徒歩10分		RC造	1988年
165m	溝の口ハウス神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目22-40	高津駅徒歩8分		RC造	1983年
170m	ロイヤルメドウ神奈川県川崎市高津区久地 1丁目11-20	高津駅徒歩10分	4階建	RC造	1998年
173m	パークホームズ高津神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目16-1	高津駅徒歩9分	7階建 47部屋	RC造	2009年
176m	パティオ玉川神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目22-10	高津駅徒歩12分	4階建	RC造	1994年
178m	プラザSTH 神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目16-15	高津駅徒歩7分	5階建	RC造	2006年
178m	オリーアルカジック武原神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目12-4	武蔵溝ノ口駅徒歩14分	3階建	RC造	1993年
180m	ヴァンハウス溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目22-35	高津駅徒歩13分		RC造	1993年
181m	ロイヤルコーポ溝ノ口神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目12-25	高津駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
187m	サン・クレスト神奈川県川崎市高津区久地 1丁目7-28	高津駅徒歩10分	4階建	RC造	1996年
187m	ドルチェ松本神奈川県川崎市高津区溝口 5丁目18-21	高津駅徒歩6分		RC造	1988年
188m	メゾンイシヅカ神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目13-1	高津駅徒歩12分		RC造	1993年
188m	メゾンISHIZUKA 神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目13-1	溝の口駅徒歩14分	3階建	RC造	1994年
191m	エスパッソブリーニョ神奈川県川崎市高津区久地 1丁目15-2	高津駅徒歩11分		RC造	2004年
191m	エスパッソブリーリョ神奈川県川崎市高津区久地 1丁目15-2	高津駅徒歩10分	4階建	RC造	2005年
196m	コーポラス第2みなみ神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目14-8	高津駅徒歩14分		RC造	1978年
197m	第2コーポラスみなみ神奈川県川崎市高津区溝口 6丁目14-8	武蔵溝ノ口駅徒歩12分	4階建	RC造	1979年
199m	エールハイツフジ神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目25-17	溝の口駅徒歩7分	4階建	RC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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