クリオ大通り公園伍番館(神奈川県 横浜市 南区 高根町 2丁目11-2)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クリオ大通り公園伍番館 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,446 円/㎡
(平均値)
24.9
1.0 円/㎡
阪東橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ大通り公園伍番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ大通り公園伍番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ大通り公園伍番館
住所神奈川県 横浜市 南区 高根町 2丁目11-2
建築年2000年
構造RC造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 阪東橋駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ大通り公園伍番館(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階62.55㎡
(2LDK)
-3,502万円9.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ大通り公園伍番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ大通り公園伍番館の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ大通り公園伍番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ大通り公園伍番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス
神奈川県 横浜市 南区 高根町 2丁目8-1
阪東橋駅
徒歩2分
11階建
40部屋
RC造 2005年
84m ルシオン大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 2丁目13-6
阪東橋駅
徒歩2分
10階建
27部屋
RC造 2004年
87m アールケープラザ関内大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目43-3
阪東橋駅
徒歩1分

RC造 2004年
89m アール・ケープラザ関内大通公
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目43-3
阪東橋駅
徒歩1分
10階建
RC造 2005年
89m アール・ケープラザ関内大通公園
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目43-3
阪東橋駅
徒歩1分
10階建
RC造 2005年
99m 小泉ビルフェアネスK横浜
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目60-1
阪東橋駅
徒歩1分

RC造 1994年
103m サニーサイド大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目3
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 1986年
106m クリオ大通り公園参番館
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目45-1
阪東橋駅
徒歩1分

RC造 1999年
106m フェアネスK横浜
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目60
阪東橋駅
徒歩1分
9階建
RC造 1995年
114m 神奈川県地域労働文化会館
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目1-3
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 2017年
124m アークオプス阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目18-3
阪東橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2002年
126m ARCOPUS阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目18-3
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 2001年
126m Le’a横濱大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目
阪東橋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2018年
130m ライオンズマンション横浜大通公園第2
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 4丁目39-1
阪東橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 1984年
130m サニーサイド大通公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目3
阪東橋駅
徒歩2分
7階建
RC造 1987年
140m パルナス阪東橋
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 5丁目48-7
阪東橋駅
徒歩1分

RC造 1995年
144m 日神パレステージ阪東橋2
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-9
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 2010年
144m パレステージ阪東橋II
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-9
阪東橋駅
徒歩2分
11階建
30部屋
RC造 2011年
144m Y HARVEST
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目58-1
阪東橋駅
徒歩2分
9階建
RC造 2013年
146m クレイシア高根町
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目
阪東橋駅
徒歩0分
11階建
42部屋
RC造 2017年
146m Y・HARVESTビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 4丁目58-1
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 2012年
148m 日神パレステージ阪東橋 II
神奈川県 横浜市 南区 高根町 3丁目17-9
阪東橋駅
徒歩2分
11階建
RC造 2011年
168m グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-2
阪東橋駅
徒歩1分
10階建
127部屋
RC造 2003年
175m リブゼ横浜ヴェルデパセオ
神奈川県 横浜市 中区 曙町 5丁目72-8
阪東橋駅
徒歩1分
10階建
45部屋
RC造 2008年
175m UFステージ伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目143-1
阪東橋駅
徒歩1分
8階建
RC造 2008年
179m ヨコハママンスリーマンション伊勢佐木町新館
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目143-12
阪東橋駅
徒歩4分

RC造 2011年
184m YSビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151
阪東橋駅
徒歩3分

RC造 2006年
187m ヒロ第6ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-6
阪東橋駅
徒歩1分

RC造 2003年
191m PEARL ISEZAKIDORI
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目143
阪東橋駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
191m パール伊勢佐木通
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目143
阪東橋駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
191m スタジオデン横濱大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目4-32
阪東橋駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2010年
192m T.I.ビル
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目18
関内駅
徒歩10分

RC造 2009年
192m 第2福井ビル
神奈川県 横浜市 南区 高根町 4丁目25-1
阪東橋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
195m ザサンビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目146
阪東橋駅
徒歩2分
4階建
6部屋
RC造 1971年
196m KIビル
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目7-16
阪東橋駅
徒歩4分

RC造 1994年
197m スタジオデン横浜大通公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目4-32
阪東橋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2010年
201m コーポラス白妙
神奈川県 横浜市 南区 白妙町 2丁目7
阪東橋駅
徒歩3分
9階建
RC造 1989年
202m シティメゾン川本
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 6丁目146
阪東橋駅
徒歩4分

RC造 1987年
205m HILLOCK STONE YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-1
阪東橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年
205m ヒロックストーンヨコハマ
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 7丁目151-1
阪東橋駅
徒歩2分
5階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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