Name: クリオ京王八王子Be SIDE
SKU: クリオ京王八王子Be SIDE
Price: 631000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クリオ京王八王子Be SIDE(東京都八王子市明神町 4丁目3-9)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (83.0㎡) の 4,559 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)、最も低い部屋は 1103号室 (43.0㎡) の 2,971 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.5%)です。

クリオ京王八王子Be SIDE 価格相場・家賃相場

63.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,928 円/㎡

(平均値)

20.9 年

1.0 円/㎡

京王八王子駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クリオ京王八王子Be SIDEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
明神町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クリオ京王八王子Be SIDEの価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ京王八王子Be SIDEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	クリオ京王八王子Be SIDE
住所	東京都八王子市明神町 4丁目3-9
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	75部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	第四小学校
中学校区	第五中学校
管理会社	明和管理(株)
備考	共用施設：駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	京王京王線京王八王子駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ京王八王子Be SIDE(14フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.74㎡ (3LDK)	2,683万円	3,936万円	12.0万	3.6%
202	54.46㎡ (2LDK)	2,393万円	3,542万円	10.9万	3.7%
203	55.38㎡ (2LDK)	2,424万円	3,584万円	11.0万	3.7%
204	43.00㎡ (1LDK)	1,792万円	2,971万円	9.3万	3.7%
205	66.46㎡ (3LDK)	3,088万円	4,040万円	12.2万	3.6%
206	63.17㎡ (3LDK)	2,808万円	3,914万円	11.9万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.74㎡ (3LDK)	2,818万円	3,936万円	12.0万	3.6%
302	54.46㎡ (2LDK)	2,487万円	3,542万円	10.9万	3.7%
303	55.38㎡ (2LDK)	2,497万円	3,584万円	11.0万	3.7%
304	43.00㎡ (1LDK)	1,854万円	2,971万円	9.3万	3.7%
305	66.46㎡ (3LDK)	3,160万円	4,040万円	12.2万	3.6%
306	63.17㎡ (3LDK)	2,901万円	3,914万円	11.9万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.74㎡ (3LDK)	2,880万円	3,936万円	12.0万	3.6%
402	54.46㎡ (2LDK)	2,528万円	3,542万円	10.9万	3.7%
403	55.38㎡ (2LDK)	2,549万円	3,584万円	11.0万	3.7%
404	43.00㎡ (1LDK)	1,896万円	2,971万円	9.3万	3.7%
405	66.46㎡ (3LDK)	3,212万円	4,040万円	12.2万	3.6%
406	63.17㎡ (3LDK)	2,974万円	3,914万円	11.9万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.74㎡ (3LDK)	2,922万円	3,936万円	12.0万	3.6%
502	54.46㎡ (2LDK)	2,559万円	3,542万円	10.9万	3.7%
503	55.38㎡ (2LDK)	2,580万円	3,584万円	11.0万	3.7%
504	43.00㎡ (1LDK)	1,937万円	2,971万円	9.3万	3.7%
505	66.46㎡ (3LDK)	3,253万円	4,040万円	12.2万	3.6%
506	63.17㎡ (3LDK)	2,994万円	3,914万円	11.9万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	63.74㎡ (3LDK)	2,953万円	3,936万円	12.0万	3.6%
602	54.46㎡ (2LDK)	2,600万円	3,542万円	10.9万	3.7%
603	55.38㎡ (2LDK)	2,621万円	3,584万円	11.0万	3.7%
604	43.00㎡ (1LDK)	1,968万円	2,971万円	9.3万	3.7%
605	66.46㎡ (3LDK)	3,284万円	4,040万円	12.2万	3.6%
606	63.17㎡ (3LDK)	3,046万円	3,914万円	11.9万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	63.74㎡ (3LDK)	2,994万円	3,936万円	12.0万	3.6%
702	54.46㎡ (2LDK)	2,632万円	3,542万円	10.9万	3.7%
703	55.38㎡ (2LDK)	2,652万円	3,584万円	11.0万	3.7%
704	43.00㎡ (1LDK)	1,999万円	2,971万円	9.3万	3.7%
705	66.46㎡ (3LDK)	3,316万円	4,040万円	12.2万	3.6%
706	63.17㎡ (3LDK)	3,098万円	3,914万円	11.9万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.74㎡ (3LDK)	3,025万円	3,936万円	12.0万	3.6%
802	54.46㎡ (2LDK)	2,663万円	3,542万円	10.9万	3.7%
803	55.38㎡ (2LDK)	2,683万円	3,584万円	11.0万	3.7%
804	43.00㎡ (1LDK)	2,041万円	2,971万円	9.3万	3.7%
805	66.46㎡ (3LDK)	3,367万円	4,040万円	12.2万	3.6%
806	63.17㎡ (3LDK)	3,139万円	3,914万円	11.9万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.74㎡ (3LDK)	3,046万円	3,936万円	12.0万	3.6%
902	54.46㎡ (2LDK)	2,694万円	3,542万円	10.9万	3.7%
903	55.38㎡ (2LDK)	2,714万円	3,584万円	11.0万	3.7%
904	43.00㎡ (1LDK)	2,072万円	2,971万円	9.3万	3.7%
905	66.46㎡ (3LDK)	3,409万円	4,040万円	12.2万	3.6%
906	63.17㎡ (3LDK)	3,181万円	3,914万円	11.9万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.95㎡ (3LDK)	4,238万円	4,559万円	13.4万	3.5%
1002	68.12㎡ (3LDK)	3,461万円	4,101万円	12.4万	3.6%
1003	43.00㎡ (1LDK)	2,113万円	2,971万円	9.3万	3.7%
1004	66.46㎡ (3LDK)	3,440万円	4,040万円	12.2万	3.6%
1005	63.17㎡ (3LDK)	3,233万円	3,914万円	11.9万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	59.00㎡ (2LDK)	3,129万円	3,742万円	11.5万	3.7%
1102	55.38㎡ (2LDK)	2,777万円	3,584万円	11.0万	3.7%
1103	43.00㎡ (1LDK)	2,145万円	2,971万円	9.3万	3.7%
1104	66.46㎡ (3LDK)	3,492万円	4,040万円	12.2万	3.6%
1105	56.91㎡ (2LDK)	3,036万円	3,652万円	11.2万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	76.46㎡ (3LDK)	4,031万円	4,378万円	13.0万	3.6%
1202	64.11㎡ (3LDK)	3,305万円	3,951万円	12.0万	3.6%
1203	66.46㎡ (3LDK)	3,533万円	4,040万円	12.2万	3.6%
1204	56.91㎡ (2LDK)	3,025万円	3,652万円	11.2万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.21㎡ (3LDK)	3,937万円	4,243万円	12.7万	3.6%
1302	76.62㎡ (3LDK)	4,134万円	4,383万円	13.1万	3.6%
1303	78.79㎡ (3LDK)	4,165万円	4,447万円	13.2万	3.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	61.77㎡ (3LDK)	3,440万円	3,858万円	11.8万	3.7%
1402	62.28㎡ (3LDK)	3,409万円	3,878万円	11.8万	3.7%
1403	78.79㎡ (3LDK)	4,269万円	4,447万円	13.2万	3.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	61.77㎡ (3LDK)	3,492万円	3,858万円	11.8万	3.7%
1502	57.13㎡ (2LDK)	3,181万円	3,661万円	11.2万	3.7%
1503	76.57㎡ (3LDK)	4,217万円	4,381万円	13.0万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ京王八王子Be SIDEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は明神町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ京王八王子Be SIDEの価格相場、家賃相場は明神町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ京王八王子Be SIDEの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

明神町中古マンション価格相場推移・動向明神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明神町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クリオ京王八王子Be SIDEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
4m	クリオ京王八王子ビサイド東京都八王子市明神町 4丁目3-9	京王八王子駅徒歩1分		SRC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

明神町 $kind_labe人口推移明神町における人口推移・動向を調べることができます

明神町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	53.3 万人	-1.86%
2045 年	54.3 万人	-1.85%
2040 年	55.3 万人	-1.82%
2035 年	56.4 万人	-1.43%
2030 年	57.2 万人	-0.98%
2025 年	57.7 万人	-0.33%
2020 年	57.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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