クリオ世田谷上祖師谷壱番館(東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目17-4)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (115㎡) の 8,412 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.1%)、最も低い部屋は 313号室 (60.1㎡) の 4,351 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)です。

クリオ世田谷上祖師谷壱番館 価格相場・家賃相場
72.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,710 円/㎡
(平均値)
24.0
14.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリオ世田谷上祖師谷壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クリオ世田谷上祖師谷壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリオ世田谷上祖師谷壱番館
住所東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目17-4
建築年2001年
構造RC造
総戸数55部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区千歳小学校
中学校区上祖師谷中学校
管理会社明和管理(株)
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、床暖房
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリオ世田谷上祖師谷壱番館(5フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.75㎡
(3LDK)
4,803万円6,099万円13.8万2.7%
10278.15㎡
(3LDK)
4,391万円5,684万円13.8万2.9%
10378.15㎡
(3LDK)
4,339万円5,684万円13.8万2.9%
10493.19㎡
(3LDK)
5,339万円6,801万円13.6万2.4%
10593.19㎡
(3LDK)
5,349万円6,801万円13.6万2.4%
10696.78㎡
(3LDK)
5,535万円7,069万円13.4万2.3%
10764.07㎡
(2LDK)
3,638万円4,645万円13.1万3.4%
10862.63㎡
(2LDK)
3,545万円4,539万円13.0万3.4%
10963.68㎡
(2LDK)
3,618万円4,616万円13.1万3.4%
11060.07㎡
(2LDK)
3,411万円4,351万円12.8万3.5%
11165.01㎡
(2LDK)
3,772万円4,714万円13.2万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.75㎡
(3LDK)
4,937万円6,099万円13.8万2.7%
20278.15㎡
(3LDK)
4,525万円5,684万円13.8万2.9%
20378.15㎡
(3LDK)
4,504万円5,684万円13.8万2.9%
20478.44㎡
(3LDK)
4,401万円5,706万円13.8万2.9%
20591.33㎡
(3LDK)
5,349万円6,663万円13.7万2.5%
20692.76㎡
(3LDK)
5,401万円6,769万円13.6万2.4%
20793.19㎡
(3LDK)
5,566万円6,801万円13.6万2.4%
20893.19㎡
(3LDK)
5,597万円6,801万円13.6万2.4%
20996.78㎡
(3LDK)
5,803万円7,069万円13.4万2.3%
21064.07㎡
(2LDK)
3,659万円4,645万円13.1万3.4%
21162.63㎡
(2LDK)
3,566万円4,539万円13.0万3.4%
21263.68㎡
(2LDK)
3,628万円4,616万円13.1万3.4%
21360.07㎡
(2LDK)
3,442万円4,351万円12.8万3.5%
21465.01㎡
(2LDK)
3,824万円4,714万円13.2万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.75㎡
(3LDK)
4,968万円6,099万円13.8万2.7%
30278.15㎡
(3LDK)
4,576万円5,684万円13.8万2.9%
30378.15㎡
(3LDK)
4,535万円5,684万円13.8万2.9%
30478.44㎡
(3LDK)
4,432万円5,706万円13.8万2.9%
30591.33㎡
(3LDK)
5,524万円6,663万円13.7万2.5%
30692.76㎡
(3LDK)
5,463万円6,769万円13.6万2.4%
30793.19㎡
(3LDK)
5,617万円6,801万円13.6万2.4%
30893.19㎡
(3LDK)
5,638万円6,801万円13.6万2.4%
30996.78㎡
(3LDK)
5,865万円7,069万円13.4万2.3%
31064.07㎡
(2LDK)
3,793万円4,645万円13.1万3.4%
31162.63㎡
(2LDK)
3,700万円4,539万円13.0万3.4%
31263.68㎡
(2LDK)
3,772万円4,616万円13.1万3.4%
31360.07㎡
(2LDK)
3,556万円4,351万円12.8万3.5%
31465.01㎡
(2LDK)
3,916万円4,714万円13.2万3.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40196.85㎡
(3LDK)
5,957万円7,075万円13.4万2.3%
40278.15㎡
(3LDK)
4,566万円5,684万円13.8万2.9%
40378.44㎡
(3LDK)
4,463万円5,706万円13.8万2.9%
40491.33㎡
(3LDK)
5,566万円6,663万円13.7万2.5%
40592.76㎡
(3LDK)
5,494万円6,769万円13.6万2.4%
40693.19㎡
(3LDK)
5,658万円6,801万円13.6万2.4%
40793.19㎡
(3LDK)
5,968万円6,801万円13.6万2.4%
40864.07㎡
(2LDK)
3,824万円4,645万円13.1万3.4%
40978.30㎡
(3LDK)
4,669万円5,695万円13.8万2.9%
41088.12㎡
(3LDK)
5,432万円6,424万円13.8万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.40㎡
(3LDK)
5,968万円7,116万円13.4万2.3%
50278.44㎡
(3LDK)
4,483万円5,706万円13.8万2.9%
50391.33㎡
(3LDK)
5,628万円6,663万円13.7万2.5%
50492.76㎡
(3LDK)
5,524万円6,769万円13.6万2.4%
505114.69㎡
(4LDK)
7,370万円8,412万円11.8万1.7%
50673.65㎡
(2LDK)
4,793万円5,351万円13.7万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリオ世田谷上祖師谷壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上祖師谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリオ世田谷上祖師谷壱番館の価格相場、家賃相場は上祖師谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリオ世田谷上祖師谷壱番館の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向 上祖師谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上祖師谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m コスモグランリュクス世田谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目15-1
成城学園前駅
徒歩29分
10階建
228部屋
RC造 2006年
69m クロスステージ調布仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩14分

RC造 2003年
84m クロステージ調布仙川
東京都 調布市 入間町 1丁目36-1
仙川駅
徒歩13分
7階建
38部屋
RC造 2004年
121m グランメール成城
東京都 調布市 入間町 1丁目22-5
成城学園前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
125m ゴールドファイブ成城
東京都 調布市 入間町 1丁目23-9
仙川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1988年
127m ローズマンション成城
東京都 調布市 若葉町 2丁目25-2
成城学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1985年
150m コーポ吉岡
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目18-9
仙川駅
徒歩13分

RC造 1978年
155m グリーンヒル上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目14-18
仙川駅
徒歩15分

RC造 1992年
176m エンデバー・タロー
東京都 調布市 入間町 1丁目24-8
仙川駅
徒歩15分

RC造 1996年
178m 栗山第2マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-40
つつじケ丘駅
徒歩20分
4階建
RC造 1982年
179m 栗山第二マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-40
仙川駅
徒歩10分

RC造 1974年
181m 徳盛堂ビル
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目20-3
仙川駅
徒歩10分

RC造 1982年
196m ハイムM&S成城北
東京都 調布市 入間町 1丁目39-35
仙川駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
208m 上祖師谷ハイツ
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目22-14
仙川駅
徒歩12分

RC造 1978年
213m 栗山マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-5
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1970年
214m 栗山第1マンション
東京都 調布市 若葉町 2丁目22-5
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1971年
215m グレース成城
東京都 世田谷区 上祖師谷 4丁目37-12
仙川駅
徒歩14分

RC造 1989年
222m ビクトワール
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目11-17
仙川駅
徒歩12分

RC造 1996年
235m ミタムラビル
東京都 調布市 若葉町 2丁目26-29
成城学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
243m グランクレスト上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目21-14
仙川駅
徒歩10分

RC造 1995年
255m ベイツ1
東京都 調布市 若葉町 2丁目26-2
仙川駅
徒歩11分

RC造 1988年
256m BAITS 1
東京都 調布市 若葉町 2丁目26-2
仙川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1989年
261m アーバンハイム成城パート5
東京都 調布市 入間町 1丁目40-1
仙川駅
徒歩16分

RC造 1999年
265m 成城ヒルズB棟
東京都 調布市 入間町 1丁目29-29
仙川駅
徒歩34分

RC造 1988年
267m セボン成城
東京都 調布市 入間町 1丁目40-30
仙川駅
徒歩16分

RC造 2000年
271m ジベルニー
東京都 調布市 入間町 1丁目25-30
仙川駅
徒歩17分
2階建
RC造 2007年
278m クレッセント上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目29-16
仙川駅
徒歩10分

RC造 1996年
279m 成城ヒルズ
東京都 調布市 入間町 1丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
279m 成城ヒルズ A棟
東京都 調布市 入間町 1丁目29-12
仙川駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
293m ハイムシナジー仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-35
仙川駅
徒歩11分
4階建
RC造 1986年
295m コルティ仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目10-15
仙川駅
徒歩10分
2階建
RC造 2008年
302m アーバンハイム成城パート3
東京都 調布市 入間町 1丁目41-3
仙川駅
徒歩16分

RC造 1996年
309m パルコートSATO
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目27-10
仙川駅
徒歩11分

RC造 2007年
312m ハイムシナジー若葉町
東京都 調布市 若葉町 2丁目19-38
仙川駅
徒歩10分

RC造 1985年
324m マイコーポ祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目9-20
仙川駅
徒歩12分

RC造 1986年
329m 欧松ハイツ
東京都 調布市 若葉町 2丁目27-22
仙川駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
334m WINBELL 仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目9-3
仙川駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
334m ウインベル仙川
東京都 調布市 若葉町 2丁目9-3
仙川駅
徒歩9分
4階建
RC造 2012年
335m コンフォール上祖師谷
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目9-22
仙川駅
徒歩13分

RC造 1998年
339m ローリエビル
東京都 世田谷区 上祖師谷 5丁目31-12
仙川駅
徒歩10分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上祖師谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上祖師谷 $kind_labe人口推移 上祖師谷における人口推移・動向を調べることができます

上祖師谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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