クリエール岡沢上(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-7)の価格相場は 32.5万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.4㎡) の 1,181 万円、最も低い部屋は 1階 (34.0㎡) の 1,109 万円です。

クリエール岡沢上 価格相場・家賃相場
32.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,855 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
星川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クリエール岡沢上の価格相場情報

物件の詳細情報

クリエール岡沢上の物件詳細は以下の通りです。

物件名クリエール岡沢上
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 3-7
建築年1989年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 星川駅  徒歩 14分
その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クリエール岡沢上(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(1LDK)
-1,109万円6.4万6.9%
1階34.85㎡
(1LDK)
-1,135万円6.5万6.9%
1階36.36㎡
(1DK)
-1,181万円6.7万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.36㎡
(1LDK)
-1,181万円6.7万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクリエール岡沢上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクリエール岡沢上の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クリエール岡沢上の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クリエール岡沢上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m クリエールのもと
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 6-1
星川駅
徒歩16分

RC造 1988年
208m クリエール田中
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目147
星川駅
徒歩9分
2階建
RC造 1990年
240m サンヒル峰岡
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目213-2
星川駅
徒歩10分

RC造 2002年
316m サンクタス横濱三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 鎌谷町 299-1
横浜駅
徒歩25分

RC造 2000年
362m 静東ビル西館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目101
星川駅
徒歩8分
6階建
RC造 1971年
365m ダイアパレス星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目85
星川駅
徒歩7分

RC造 1990年
377m 峰岡2丁目マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目181
星川駅
徒歩12分

RC造 1997年
411m ソフィア横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目77-1
星川駅
徒歩11分

RC造 2000年
476m アートスペース横浜A
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

RC造 2008年
489m アートスペース横浜B
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

RC造 2008年
490m アートスペース横浜C
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目129-1
星川駅
徒歩8分

RC造 2008年
531m HSビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目20-5
星川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
533m セントヒルズ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目21-5
星川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1987年
535m A・M横浜マンション
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 44
横浜駅
徒歩16分

RC造 1979年
538m エクレール星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目326
星川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2013年
539m 峰岡マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目20-3
星川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
551m プリムヴェール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目20-2
星川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2003年
565m 三ツ沢ハイタウン5号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
横浜駅
徒歩18分
5階建
RC造 1971年
565m ラムセス横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目7-12
星川駅
徒歩8分

RC造 1998年
579m シティウインズ横浜三ツ沢公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 286-1
三ツ沢上町駅
徒歩13分
7階建
66部屋
RC造 2002年
582m 曽我マンション
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 82-1
横浜駅
徒歩20分

RC造 1991年
589m ヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目131-1
天王町駅
徒歩13分
2階建
RC造 1992年
593m D’クラディア スイートアリーナ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-16
星川駅
徒歩4分
10階建
90部屋
RC造 2006年
596m クリオ浅間台ファースト
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 95-11
平沼橋駅
徒歩14分

RC造 1988年
600m 星川シュロス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 15-5
星川駅
徒歩6分

RC造 1974年
605m エクセルオカザワ+5
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 28-1
三ツ沢上町駅
徒歩13分

RC造 1998年
605m ビューポイント
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目128
天王町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
610m 横浜ビューレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 125-3
天王町駅
徒歩15分
7階建
RC造 1971年
619m パレスシンドウ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-23
星川駅
徒歩6分

RC造 1994年
624m あかつきマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目105
天王町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
625m サンハイム谷屋
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-21
和田町駅
徒歩5分

RC造 1980年
627m エステートピア大久保
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目4-1
星川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
627m パルテール大久保
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目4-1
星川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
628m 山手壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-20
星川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
634m パーミー春
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-3
星川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
640m エム・グランドール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目2-6
星川駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
644m フレンドポート横浜第8
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 129
平沼橋駅
徒歩17分

RC造 1989年
644m リブゼ横浜プライムステージ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目1-17
星川駅
徒歩8分
7階建
18部屋
RC造 2004年
648m ライオンズマンション国際
神奈川県 横浜市 西区 浅間台 125-5
横浜駅
徒歩26分

RC造 1975年
657m サニーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 3丁目317-2
星川駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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