クラヴィエ西が丘(東京都 北区 西が丘 1丁目4-4)の価格相場は 73.9万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クラヴィエ西が丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クラヴィエ西が丘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.24㎡ (1DK) | - | 2,529万円 | 9.2万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.24㎡ (1DK) | - | 2,529万円 | 9.2万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラヴィエ西が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クラヴィエ西が丘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向
クラヴィエ西が丘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | コーポエクセル 東京都 北区 西が丘 1丁目3-2 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 82m | Lapulepart2 東京都 北区 赤羽西 4丁目43-4 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 92m | Lapulepart1 東京都 北区 赤羽西 4丁目43-2 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 114m | メゾンボヌール 東京都 北区 赤羽西 4丁目33-3 | 本蓮沼駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 148m | コートリジェール 東京都 北区 赤羽西 4丁目44-7 | 本蓮沼駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 155m | ミモザ 東京都 北区 赤羽西 4丁目44-7 | 本蓮沼駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 157m | 藤本コーポ 東京都 北区 西が丘 1丁目13-10 | 赤羽駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 178m | ベルコリン 東京都 北区 赤羽西 3丁目23-16 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 186m | セジュール赤羽 東京都 北区 赤羽西 4丁目15-2 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 199m | サンハウス 東京都 北区 赤羽西 3丁目29-1 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 223m | ネクステージ 東京都 北区 赤羽西 4丁目38-5 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 224m | コートハイム 東京都 北区 西が丘 1丁目1-13 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 225m | Danoi赤羽 東京都 北区 赤羽西 4丁目38-5 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 235m | ルミエール赤羽 東京都 北区 赤羽西 4丁目42-14 | 赤羽駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 237m | プリセーヌ 東京都 北区 西が丘 1丁目22-16 | 赤羽駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 252m | フォーブル赤羽西 東京都 北区 赤羽西 3丁目36-7 | 赤羽駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 258m | グリーンヒル29 東京都 北区 赤羽西 2丁目29-11 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 264m | ウエストヒル 東京都 北区 西が丘 1丁目9-15 | 赤羽駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 270m | パナスクエア 東京都 北区 西が丘 1丁目22-12 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 280m | コーポ小川 東京都 北区 赤羽西 4丁目40-3 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 288m | ビラ赤羽1号棟 東京都 北区 赤羽西 4丁目40-9 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 290m | パールハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目9-7 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 297m | 大内荘 東京都 北区 赤羽西 4丁目20-5 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 301m | メゾネット鶴ケ丘 東京都 北区 赤羽西 4丁目8-6 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 301m | ペットライフハウス 東京都 北区 赤羽西 4丁目20-5 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 304m | チェリーハウス 東京都 北区 西が丘 1丁目27-16 | 本蓮沼駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 306m | 河村ハイツ 東京都 北区 西が丘 2丁目28-9 | 赤羽駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 315m | ビラ赤羽2 東京都 北区 赤羽西 4丁目27-12 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 316m | みどり荘 東京都 北区 赤羽西 4丁目51-6 | 赤羽駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 316m | コトー西が丘 東京都 北区 西が丘 1丁目30-12 | 本蓮沼駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 318m | フラワヒルソフエ 東京都 北区 赤羽西 4丁目8-8 | 赤羽駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 325m | ビラ赤羽3 東京都 北区 赤羽西 4丁目27-14 | 赤羽駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 356m | ロイヤルオーク 東京都 北区 赤羽西 3丁目10-27 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 365m | クララ荘 東京都 北区 西が丘 2丁目2-1 | 十条駅 徒歩14分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨 | 1973年 |
| 407m | パーシモン・ハイム 東京都 北区 西が丘 2丁目1-3 | 十条駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 415m | ハイツ香取 東京都 北区 赤羽西 2丁目25-3 | 赤羽駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 439m | ステラ十条 東京都 北区 上十条 5丁目30-20 | 東十条駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 442m | メゾン星谷 東京都 北区 赤羽西 4丁目4-11 | 赤羽駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 443m | グリーンハイツ 東京都 北区 赤羽西 4丁目4-10 | 赤羽駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 449m | STAGE-A 東京都 北区 赤羽西 3丁目8-8 | 赤羽駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西が丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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