クラヴィエ有明(東京都 府中市 南町 3丁目51-5)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (48.5㎡) の 2,135 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.0㎡) の 1,382 万円です。

クラヴィエ有明 価格相場・家賃相場
43.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
15.9
9.0 円/㎡
中河原駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラヴィエ有明の価格相場情報

物件の詳細情報

クラヴィエ有明の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラヴィエ有明
住所東京都 府中市 南町 3丁目51-5
建築年2009年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南町小学校
中学校区府中第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 京王 京王線 中河原駅  徒歩 9分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 22分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 25分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラヴィエ有明(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10231.99㎡
(1K)
-1,382万円7.4万6.4%
10333.37㎡
(1R)
-1,444万円7.6万6.3%
10634.39㎡
(1K)
-1,490万円7.8万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20245.67㎡
(1LDK)
-2,006万円9.0万5.4%
20533.37㎡
(1LDK)
-1,444万円7.6万6.3%
20648.45㎡
(1LDK)
-2,135万円9.2万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラヴィエ有明の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラヴィエ有明の価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラヴィエ有明の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラヴィエ有明の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m カサート有明
東京都 府中市 南町 3丁目50-6
中河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
87m エレンシア
東京都 府中市 南町 3丁目47-2
中河原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2011年
114m グリナージュ
東京都 府中市 南町 4丁目12-5
中河原駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
148m ハイツ宮崎I
東京都 府中市 南町 3丁目39-8
中河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
149m レジデンスサイキ2
東京都 府中市 南町 4丁目14-2
中河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
163m レジデンス佐伯
東京都 府中市 南町 4丁目14-3
中河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
164m クレセント府中
東京都 府中市 南町 3丁目31-66
中河原駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
201m サンハイム佐伯A
東京都 府中市 南町 4丁目5-1
中河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
203m サンハイム佐伯B
東京都 府中市 南町 4丁目5-2
中河原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
211m バームハイム
東京都 府中市 南町 4丁目25-14
中河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
234m エスエイハイツ
東京都 府中市 南町 3丁目27-21
中河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2002年
243m コーポ増田
東京都 府中市 住吉町 1丁目78-1
中河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
301m カメリア
東京都 府中市 南町 4丁目43-42
中河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
315m プリムヴェール
東京都 府中市 住吉町 1丁目79-2
中河原駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2009年
318m フォンテーヌ住吉
東京都 府中市 住吉町 1丁目78-7
中河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
326m Lハイム弐番館
東京都 府中市 住吉町 1丁目63-11
中河原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
330m KarinCourt
東京都 府中市 住吉町 1丁目81-52
中河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
334m リバーハイム
東京都 府中市 住吉町 2丁目22-24
中河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
337m グランドソレイユ
東京都 府中市 住吉町 1丁目79-3
中河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
389m マイコート中河原A棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目9-9
中河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
397m ロータス府中
東京都 府中市 住吉町 2丁目11-12
中河原駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2015年
397m S.Aレイディアンス
東京都 府中市 南町 2丁目17-17
中河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
398m マイコート中河原B棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目9-9
中河原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
413m 石井ハイツ
東京都 府中市 分梅町 5丁目27-1
中河原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
414m パストラル
東京都 府中市 分梅町 5丁目32-2
分倍河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
416m ローデンハイム
東京都 府中市 分梅町 5丁目6-5
中河原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
421m ソル・サリエンテB
東京都 府中市 南町 2丁目17-5
中河原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
426m ソル・サリエンテA
東京都 府中市 南町 2丁目17-5
中河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
427m ソル・サリエンテ
東京都 府中市 南町 2丁目17-5
中河原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2006年
428m コーポトミー2
東京都 府中市 南町 3丁目13-1
分倍河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
433m コーポトミー1
東京都 府中市 南町 3丁目13-1
分倍河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
435m サニーコート
東京都 府中市 南町 3丁目14-3
中河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
437m リバーサイドガーデン A
東京都 府中市 分梅町 5丁目39-8
中河原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2014年
437m リバーサイドガーデンB
東京都 府中市 分梅町 5丁目39-8
中河原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
440m ベルメゾン
東京都 府中市 住吉町 2丁目23-17
中河原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
442m ピラミデ
東京都 府中市 分梅町 5丁目35-2
中河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
442m ピラミデA
東京都 府中市 分梅町 5丁目35-2
中河原駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
447m バーナル・ハウス
東京都 府中市 南町 5丁目17-1
中河原駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
449m コーポアサヒ
東京都 府中市 南町 5丁目16-86
中河原駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
457m フルム
東京都 府中市 分梅町 5丁目35-2
中河原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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