クラントスぺーシア道後上市(愛媛県 松山市 上市 1丁目1-39)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クラントスぺーシア道後上市 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,171 円/㎡
(平均値)
15.8
10.0 円/㎡
道後公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラントスぺーシア道後上市の価格相場情報

物件の詳細情報

クラントスぺーシア道後上市の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラントスぺーシア道後上市
住所愛媛県 松山市 上市 1丁目1-39
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 伊予鉄 伊予鉄城南線 道後公園駅  徒歩 10分
伊予鉄 伊予鉄城南線 道後温泉駅  徒歩 12分
伊予鉄 伊予鉄城南線 南町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラントスぺーシア道後上市の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラントスぺーシア道後上市の価格相場、家賃相場は上市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラントスぺーシア道後上市の周辺エリア(松山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上市 中古マンション価格相場 推移・動向 上市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラントスぺーシア道後上市の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m サーパス道後上市
愛媛県 松山市 上市 1丁目1-41
道後公園駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
124m サーパス道後公園南
愛媛県 松山市 上市 1丁目2-45
道後公園駅
徒歩10分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
135m シャンボール岩崎町
愛媛県 松山市 岩崎町 1丁目3-10
道後公園駅
徒歩9分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
202m ヴェルディオ岩崎
愛媛県 松山市 岩崎町 1丁目2-10
道後公園駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
222m エイルマンション岩崎プレジデンス
愛媛県 松山市 岩崎町 1丁目4-63
道後公園駅
徒歩7分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
244m ジェイシティ岩崎
愛媛県 松山市 岩崎町 1丁目4-52
道後公園駅
徒歩6分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
297m ウェリス持田レジデンス
愛媛県 松山市 持田町 1丁目3-50
道後公園駅
徒歩9分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
308m クレアガーデン持田
愛媛県 松山市 持田町 1丁目3-42
道後公園駅
徒歩7分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
331m ジェイシティ持田
愛媛県 松山市 持田町 1丁目2-33
道後公園駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
441m ドミール道後
愛媛県 松山市 石手 4丁目5-4
道後公園駅
徒歩15分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
497m クレアホームズ岩崎ザプレミアム
愛媛県 松山市 岩崎町 2丁目7
道後公園駅
徒歩5分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
564m グランドスタジオ1
愛媛県 松山市 石手 4丁目4-30
道後公園駅
徒歩15分
5階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
565m グランドハイツ道後
愛媛県 松山市 石手 4丁目4-3
道後温泉駅
徒歩16分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
587m サントノーレ石手
愛媛県 松山市 石手 5丁目1-7
道後公園駅
徒歩14分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
623m ロージュ道後
愛媛県 松山市 石手 3丁目4-10
道後公園駅
徒歩17分
15階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
655m ライオンズマンション道後姫塚
愛媛県 松山市 道後姫塚 乙8-3
道後温泉駅
徒歩11分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
688m ラフィーネ道後
愛媛県 松山市 道後姫塚 112-6
道後温泉駅
徒歩9分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
710m 道後姫塚ハイツ
愛媛県 松山市 道後姫塚 乙12-2
道後温泉駅
徒歩12分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
714m アルファガーデン持田
愛媛県 松山市 持田町 2丁目4-19
南町駅
徒歩8分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
722m クレアホームズ南町ザレジデンス
愛媛県 松山市 南町 1丁目2
南町駅
徒歩4分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
761m グランディア道後
愛媛県 松山市 道後町 2丁目10-35
道後公園駅
徒歩3分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
812m グランウェリス持田
愛媛県 松山市 持田町 2丁目5-32
警察署前駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
869m アルファライフ城東築山
愛媛県 松山市 築山町 71-1
勝山町駅
徒歩11分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
924m フローレンス道後町グランドアーク
愛媛県 松山市 道後町 2丁目11-23
道後温泉駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
955m プレセランス道後
愛媛県 松山市 道後湯之町 14-10
道後温泉駅
徒歩3分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1010m ウェリス南持田緑彩苑
愛媛県 松山市 南持田町 53-1
警察署前駅
徒歩4分
15階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1033m サーパス北持田
愛媛県 松山市 北持田町 121
警察署前駅
徒歩3分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1078m フローレンス北持田グランドアーク
愛媛県 松山市 北持田町 122-2
警察署前駅
徒歩2分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1078m サーパス御宝町
愛媛県 松山市 御宝町 131-1
勝山町駅
徒歩5分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1117m 湯築マンション
愛媛県 松山市 道後今市 9-38
南町駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1239m アルファスマート桑原中央通り
愛媛県 松山市 桑原 6丁目4-23
福音寺駅
徒歩17分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1243m グレースヒル道後
愛媛県 松山市 祝谷東町 441-37
道後温泉駅
徒歩11分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1248m アルファステイツ桑原中央通り
愛媛県 松山市 桑原 5丁目8-37
福音寺駅
徒歩19分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1257m サーパス道後緑台
愛媛県 松山市 道後緑台 4-12
南町駅
徒歩8分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1259m クレアガーデン東雲テラス
愛媛県 松山市 東雲町 1-5
警察署前駅
徒歩2分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1283m 御宝ハイツ
愛媛県 松山市 歩行町 1丁目13-3
勝山町駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1292m レーベン松山一番町ザタワー
愛媛県 松山市 一番町 1丁目7
勝山町駅
徒歩3分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1302m クレアガーデン東雲ファサード
愛媛県 松山市 東雲町 1-2
警察署前駅
徒歩2分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1311m ラパルフェドアンティエール
愛媛県 松山市 東野 6丁目5-28
福音寺駅
徒歩28分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1337m シャンボール喜与町
愛媛県 松山市 喜与町 1丁目3-1
警察署前駅
徒歩4分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 松山市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は愛媛県の減少傾向(-14.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、愛媛県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上市 $kind_labe人口推移 上市における人口推移・動向を調べることができます

上市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 42.2 万人 -4.03%
2045 44.0 万人 -3.78%
2040 45.7 万人 -3.33%
2035 47.3 万人 -2.80%
2030 48.7 万人 -2.42%
2025 49.9 万人 -2.46%
2020 51.1 万人 -

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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