クラルテ武蔵野(東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目5-9)の価格相場は 39.2万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (80.7㎡) の 3,239 万円、最も低い部屋は 1階 (92.4㎡) の 3,188 万円です。

クラルテ武蔵野 価格相場・家賃相場
39.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,090 円/㎡
(平均値)
35.9
41.5 円/㎡
吉祥寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラルテ武蔵野の価格相場情報

物件の詳細情報

クラルテ武蔵野の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラルテ武蔵野
住所東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目5-9
建築年1989年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

クラルテ武蔵野』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラルテ武蔵野(5フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階80.73㎡
(3LDK)
-3,239万円9.0万3.3%
1階92.43㎡
(4LDK)
-3,188万円8.7万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階80.73㎡
(3LDK)
-3,239万円9.0万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階80.73㎡
(3LDK)
-3,239万円9.0万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階80.73㎡
(3LDK)
-3,239万円9.0万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階80.73㎡
(3LDK)
-3,239万円9.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラルテ武蔵野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラルテ武蔵野の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラルテ武蔵野の周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラルテ武蔵野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
793m ライオンズマンション西武柳沢第3
東京都 西東京市 柳沢 2丁目10-24
西武柳沢駅
徒歩8分
10階建
76部屋
SRC造 2000年
926m NF21
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-1
三鷹駅
徒歩15分
11階建
53部屋
SRC造 1971年
939m 東海第一グリーンパークマンション
東京都 武蔵野市 緑町 1丁目5-1
三鷹駅
徒歩18分
11階建
SRC造 1971年
976m 三谷ビル
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目27-16
三鷹駅
徒歩12分
4階建
SRC造 1964年
1009m カーサ西久保
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目26-12
三鷹駅
徒歩12分

SRC造 1988年
1077m 都営柳沢六丁目アパート3号棟
東京都 西東京市 柳沢 6丁目4-3
西武柳沢駅
徒歩1分

SRC造 1993年
1161m バームハイツ田無
東京都 西東京市 南町 1丁目5-11
西武柳沢駅
徒歩8分

SRC造 1983年
1175m クレスト・コート西海
東京都 西東京市 南町 1丁目5-10
西武柳沢駅
徒歩8分

SRC造 1989年
1244m ライオンズガーデン武蔵関公園弐番館
東京都 西東京市 東伏見 3丁目9-16
東伏見駅
徒歩7分

SRC造 1998年
1406m れいせんビル
東京都 西東京市 南町 4丁目6-4
田無駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1453m エム・シレーナ
東京都 西東京市 新町 4丁目6-8
武蔵境駅
徒歩15分

SRC造 2004年
1469m 田無本町パレス
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-10
田無駅
徒歩4分
8階建
47部屋
SRC造 1973年
1481m 田無マーシャンハイツ
東京都 西東京市 田無町 2丁目14-9
田無駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1503m ユニーブル田無
東京都 西東京市 田無町 2丁目13-11
田無駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1508m 第10柏栄ビルディングレジデンス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目4-8
三鷹駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1532m 三鷹北口共同ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目10-6
三鷹駅
徒歩4分

SRC造 1980年
1535m エルガーデン本館・南館
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-25
西武柳沢駅
徒歩7分

SRC造 1994年
1539m 第8柏栄レジデンス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目3-5
三鷹駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1563m クリオレミントンハウス武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 2丁目1-15
三鷹駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1571m アップルウェイむさしの
東京都 武蔵野市 中町 2丁目1-10
三鷹駅
徒歩4分

SRC造 1997年
1574m ドリームパレス
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-1
東伏見駅
徒歩1分

SRC造 2000年
1577m TKマンション
東京都 西東京市 田無町 1丁目2-24
田無駅
徒歩8分

SRC造 1992年
1579m ライオンズシティ田無
東京都 西東京市 保谷町 4丁目12-20
西武柳沢駅
徒歩11分

SRC造 1996年
1606m ハイセレサ田無ガーデンハウス
東京都 西東京市 南町 5丁目5-6
田無駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1610m スクエア三鷹
東京都 武蔵野市 中町 1丁目4-4
三鷹駅
徒歩3分

SRC造 1991年
1620m アスタビル田無アスタ専門店街アスタ住宅
東京都 西東京市 田無町 2丁目1-1
田無駅
徒歩1分

SRC造 1995年
1639m 日商岩井武蔵関マンション
東京都 練馬区 関町南 4丁目20-16
武蔵関駅
徒歩14分

SRC造 1976年
1640m コーヅ関町スカイハイツ1号棟
東京都 練馬区 関町南 4丁目18-1
武蔵関駅
徒歩13分

SRC造 1980年
1641m ラフォーレ田無
東京都 西東京市 保谷町 5丁目18-9
西武柳沢駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1662m センチュリー武蔵野第2
東京都 武蔵野市 桜堤 1丁目6-30
武蔵境駅
徒歩15分

SRC造 1986年
1674m サンパレス武蔵野
東京都 武蔵野市 境 1丁目4-5
武蔵境駅
徒歩4分

SRC造 1995年
1677m YNビルみたか
東京都 武蔵野市 中町 1丁目6-5
三鷹駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1685m エストレージャ
東京都 西東京市 富士町 4丁目13-21
東伏見駅
徒歩1分

SRC造 2004年
1699m 三鷹コーポラス
東京都 武蔵野市 中町 2丁目12-11
三鷹駅
徒歩4分
7階建
35部屋
SRC造 1967年
1705m コーヅ関町スカイハイツ2号棟
東京都 練馬区 関町南 4丁目18-2
武蔵関駅
徒歩13分

SRC造 1980年
1705m ライオンズマンション田無本町
東京都 西東京市 田無町 3丁目1-15
田無駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1707m 武蔵野サマリヤマンション
東京都 武蔵野市 中町 2丁目16-1
三鷹駅
徒歩9分
11階建
62部屋
SRC造 1970年
1711m サンローゼ武蔵野
東京都 武蔵野市 中町 1丁目2-9
三鷹駅
徒歩1分

SRC造 1982年
1715m ホーメスト武蔵野ビル
東京都 武蔵野市 中町 1丁目13-3
三鷹駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1716m 山一むさしのハイツ
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目5-15
三鷹駅
徒歩17分

SRC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。