Name: クラッシィハウス神田美土代町
SKU: クラッシィハウス神田美土代町
Price: 1713000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クラッシィハウス神田美土代町(東京都千代田区内神田 1丁目13-7)の価格相場は 171万円/㎡ (坪単価 566万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1103号室 (75.0㎡) の 15,696 万円 (新築時価格・分譲時価格から+101.5%)、最も低い部屋は 1006号室 (25.3㎡) の 3,386 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.6%)です。

クラッシィハウス神田美土代町価格相場・家賃相場

171 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,933 円/㎡

(平均値)

9.1 年

6.0 円/㎡

神田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クラッシィハウス神田美土代町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
内神田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クラッシィハウス神田美土代町の価格相場情報

物件の詳細情報

クラッシィハウス神田美土代町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クラッシィハウス神田美土代町
住所	東京都千代田区内神田 1丁目13-7
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	千代田小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	住商建物(株)
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	JR JR中央線神田駅徒歩 6分 JR JR山手線神田駅徒歩 6分 JR JR京浜東北線神田駅徒歩 6分東京メトロ東京メトロ銀座線神田駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クラッシィハウス神田美土代町(13フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年02月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	48.12㎡ (1LDK)	4,240万円	8,108万円	19.0万	2.8%
202	55.30㎡ (2LDK)	5,140万円	9,919万円	21.4万	2.6%
203	57.17㎡ (2LDK)	5,090万円	10,417万円	21.9万	2.5%
204	54.08㎡ (2LDK)	5,090万円	9,601万円	21.0万	2.6%
205	27.53㎡ (1R)	2,740万円	3,781万円	11.6万	3.7%
206	25.28㎡ (1R)	2,640万円	3,386万円	10.8万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	48.12㎡ (1LDK)	4,290万円	8,108万円	19.0万	2.8%
302	55.30㎡ (2LDK)	5,290万円	9,919万円	21.4万	2.6%
303	57.17㎡ (2LDK)	5,250万円	10,417万円	21.9万	2.5%
304	54.08㎡ (2LDK)	5,240万円	9,601万円	21.0万	2.6%
305	27.53㎡ (1R)	2,770万円	3,781万円	11.6万	3.7%
306	25.28㎡ (1R)	2,690万円	3,386万円	10.8万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	48.12㎡ (1LDK)	4,340万円	8,108万円	19.0万	2.8%
402	55.30㎡ (2LDK)	5,340万円	9,919万円	21.4万	2.6%
403	57.17㎡ (2LDK)	5,310万円	10,417万円	21.9万	2.5%
404	54.08㎡ (2LDK)	5,290万円	9,601万円	21.0万	2.6%
405	27.53㎡ (1R)	2,800万円	3,781万円	11.6万	3.7%
406	25.28㎡ (1R)	2,710万円	3,386万円	10.8万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	48.12㎡ (1LDK)	4,390万円	8,108万円	19.0万	2.8%
502	55.30㎡ (2LDK)	5,390万円	9,919万円	21.4万	2.6%
503	57.17㎡ (2LDK)	5,370万円	10,417万円	21.9万	2.5%
504	54.08㎡ (2LDK)	5,340万円	9,601万円	21.0万	2.6%
505	27.53㎡ (1R)	2,830万円	3,781万円	11.6万	3.7%
506	25.28㎡ (1R)	2,730万円	3,386万円	10.8万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	48.12㎡ (1LDK)	4,440万円	8,108万円	19.0万	2.8%
602	55.30㎡ (2LDK)	5,440万円	9,919万円	21.4万	2.6%
603	57.17㎡ (2LDK)	5,430万円	10,417万円	21.9万	2.5%
604	54.08㎡ (2LDK)	5,390万円	9,601万円	21.0万	2.6%
605	27.53㎡ (1R)	2,860万円	3,781万円	11.6万	3.7%
606	25.28㎡ (1R)	3,250万円	3,386万円	10.8万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	48.12㎡ (1LDK)	4,490万円	8,108万円	19.0万	2.8%
702	55.30㎡ (2LDK)	5,490万円	9,919万円	21.4万	2.6%
703	57.17㎡ (2LDK)	5,490万円	10,417万円	21.9万	2.5%
704	54.08㎡ (2LDK)	5,540万円	9,601万円	21.0万	2.6%
705	27.53㎡ (1R)	2,890万円	3,781万円	11.6万	3.7%
706	25.28㎡ (1R)	3,270万円	3,386万円	10.8万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	48.12㎡ (1LDK)	4,540万円	8,108万円	19.0万	2.8%
802	55.30㎡ (2LDK)	5,540万円	9,919万円	21.4万	2.6%
803	57.17㎡ (2LDK)	5,550万円	10,417万円	21.9万	2.5%
804	54.08㎡ (2LDK)	5,590万円	9,601万円	21.0万	2.6%
805	27.53㎡ (1R)	2,920万円	3,781万円	11.6万	3.7%
806	25.28㎡ (1R)	3,290万円	3,386万円	10.8万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	48.12㎡ (1LDK)	4,590万円	8,108万円	19.0万	2.8%
902	55.30㎡ (2LDK)	5,590万円	9,919万円	21.4万	2.6%
903	57.17㎡ (2LDK)	5,610万円	10,417万円	21.9万	2.5%
904	54.08㎡ (2LDK)	5,640万円	9,601万円	21.0万	2.6%
905	27.53㎡ (1R)	2,950万円	3,781万円	11.6万	3.7%
906	25.28㎡ (1R)	2,810万円	3,386万円	10.8万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	48.12㎡ (1LDK)	4,670万円	8,108万円	19.0万	2.8%
1002	55.30㎡ (2LDK)	5,640万円	9,919万円	21.4万	2.6%
1003	57.17㎡ (2LDK)	5,670万円	10,417万円	21.9万	2.5%
1004	54.08㎡ (2LDK)	5,840万円	9,601万円	21.0万	2.6%
1005	27.53㎡ (1R)	3,050万円	3,781万円	11.6万	3.7%
1006	25.28㎡ (1R)	2,830万円	3,386万円	10.8万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	48.23㎡ (1LDK)	4,920万円	8,135万円	19.1万	2.8%
1102	74.94㎡ (3LDK)	7,640万円	15,670万円	27.0万	2.1%
1103	75.02㎡ (3LDK)	7,790万円	15,696万円	27.0万	2.1%
1104	74.36㎡ (3LDK)	7,640万円	15,483万円	26.9万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	48.23㎡ (1LDK)	4,990万円	8,135万円	19.1万	2.8%
1202	74.94㎡ (3LDK)	7,790万円	15,670万円	27.0万	2.1%
1203	75.02㎡ (3LDK)	7,940万円	15,696万円	27.0万	2.1%
1204	74.36㎡ (3LDK)	7,780万円	15,483万円	26.9万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	48.23㎡ (1LDK)	5,560万円	8,135万円	19.1万	2.8%
1302	74.94㎡ (3LDK)	7,980万円	15,670万円	27.0万	2.1%
1303	75.02㎡ (3LDK)	8,130万円	15,696万円	27.0万	2.1%
1304	74.36㎡ (3LDK)	7,920万円	15,483万円	26.9万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	48.23㎡ (1LDK)	5,660万円	8,135万円	19.1万	2.8%
1402	74.94㎡ (3LDK)	8,250万円	15,670万円	27.0万	2.1%
1403	75.02㎡ (3LDK)	8,400万円	15,696万円	27.0万	2.1%
1404	74.36㎡ (3LDK)	8,190万円	15,483万円	26.9万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラッシィハウス神田美土代町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は内神田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラッシィハウス神田美土代町の価格相場、家賃相場は内神田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラッシィハウス神田美土代町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

内神田中古マンション価格相場推移・動向内神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

内神田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クラッシィハウス神田美土代町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	クラッシィハウス神田東京都千代田区内神田 1丁目15-5	淡路町駅徒歩4分	14階建 47部屋	RC造	2014年
25m	リビオレゾン大手町東京都千代田区内神田 1丁目12-11	大手町駅徒歩6分	13階建 36部屋	RC造	2015年
27m	LIVIORAISON大手町東京都千代田区内神田 1丁目12-9	大手町駅徒歩6分		RC造	2014年
59m	美土代ビル東京都千代田区内神田 1丁目12-12	大手町駅徒歩5分		RC造	1984年
71m	内神田アマイビル東京都千代田区内神田 1丁目15-8	小川町駅徒歩4分		RC造	1984年
87m	KT-2 東京都千代田区内神田 1丁目3-9	大手町駅徒歩5分		RC造	2001年
96m	GREENPARK千代田大手町東京都千代田区内神田 1丁目3-7	大手町駅徒歩5分		RC造	2014年
96m	岡田ビル東京都千代田区内神田 1丁目4-8	小川町駅徒歩4分		RC造	2013年
121m	塚田ビル東京都千代田区内神田 1丁目17-3	神田駅徒歩4分		RC造	1985年
125m	ブランズ大手町東京都千代田区神田錦町 1丁目	大手町駅徒歩0分	13階建 40部屋	RC造	2019年
132m	橋本ビル東京都千代田区内神田 1丁目17-1	小川町駅徒歩10分		RC造	2015年
140m	OZIO大手町東京都千代田区神田錦町 1丁目5-5	新御茶ノ水駅徒歩5分	13階建	RC造	2007年
142m	カワベビル東京都千代田区神田錦町 1丁目5	大手町駅徒歩6分		RC造	2006年
144m	新誠ビル東京都千代田区内神田 1丁目4-15	大手町駅徒歩4分		RC造	1984年
146m	金剛錦町ビル東京都千代田区神田錦町 1丁目5	大手町駅徒歩6分		RC造	2006年
146m	AXAS大手町Luxease 東京都千代田区神田錦町 1丁目13-4	竹橋駅徒歩5分		RC造	2007年
147m	内神田TKビル東京都千代田区内神田 1丁目5-13	神田駅徒歩5分		RC造	1984年
151m	ミワビル東京都千代田区内神田 1丁目18-2	大手町駅徒歩6分		RC造	2014年
153m	蔵町ビル東京都千代田区内神田 1丁目9-8	大手町駅徒歩3分		RC造	1975年
163m	栗山ビル東京都千代田区内神田 1丁目9-2	神田駅徒歩5分		RC造	1980年
168m	イワカタビル東京都千代田区内神田 1丁目18-1	神田駅徒歩5分		RC造	1983年
169m	KTHOUSE 東京都千代田区神田司町 2丁目21	小川町駅徒歩4分		RC造	2004年
170m	クラッシィハウス神田錦町東京都千代田区神田錦町 2丁目	新御茶ノ水駅徒歩5分	13階建 68部屋	RC造	2019年
183m	マストライフ神田錦町東京都千代田区神田錦町 2丁目	小川町駅徒歩0分	13階建 81部屋	RC造	2019年
211m	南特許ビルヂング東京都千代田区内神田 1丁目6-3	大手町駅徒歩5分		RC造	1978年
228m	巴屋ビル東京都千代田区内神田 2丁目6-7	神田駅徒歩5分		RC造	1980年
234m	KS司町ビル東京都千代田区神田司町 2丁目19-4	小川町駅徒歩3分		RC造	2002年
241m	このはなビル東京都千代田区内神田 2丁目12-2	神田駅徒歩3分		RC造	1975年
248m	第5パークサイドビル東京都千代田区内神田 2丁目12-11	神田駅徒歩1分		RC造	1984年
249m	児谷ビル東京都千代田区内神田 2丁目5-3	神田駅徒歩5分		RC造	1983年
275m	祥司ビル東京都千代田区内神田 2丁目9-6	神田駅徒歩4分		RC造	1974年
275m	東京花壇ビル東京都千代田区内神田 2丁目8-8	小川町駅徒歩10分		RC造	1978年
276m	中央ビル大島第5ビル東京都千代田区内神田 2丁目8-8	神田駅徒歩2分		RC造	1978年
280m	株シンコーミュージックアネックス東京都千代田区神田錦町 1丁目14	竹橋駅徒歩5分		RC造	2007年
289m	内神田ビルディング東京都千代田区内神田 2丁目14-4	神田駅徒歩3分		RC造	1982年
289m	山田ビル東京都千代田区内神田 2丁目8-4	神田駅徒歩3分		RC造	1976年
291m	サンテミリオン大手町北東京都千代田区内神田 2丁目4-8	神田駅徒歩4分	8階建 25部屋	RC造	2002年
291m	神田小川町ハイツ東京都千代田区神田小川町 1丁目7-9	小川町駅徒歩1分	10階建	RC造	1986年
291m	ゆまにビルディング東京都千代田区内神田 2丁目7-5	神田駅徒歩2分		RC造	1985年
303m	日本非鉄内神田ビル東京都千代田区内神田 2丁目4-9	神田駅徒歩3分		RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

内神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

内神田 $kind_labe人口推移内神田における人口推移・動向を調べることができます

内神田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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