クラウンハイム(広島県 広島市 東区 牛田新町 3)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クラウンハイム 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,515 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
不動院前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『クラウンハイム』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『クラウンハイム』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『広島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『広島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラウンハイムの価格相場情報

クラウンハイムのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.8万円/㎡、家賃相場を1515.1円/㎡と算定しています。住所は「広島県 広島市 東区 牛田新町 3」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、不動院前駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は35.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

クラウンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラウンハイム
住所広島県 広島市 東区 牛田新町 3
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス その他 アストラムライン 不動院前駅  徒歩 6分
その他 アストラムライン 牛田駅  徒歩 16分
その他 アストラムライン 祇園新橋北駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

クラウンハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラウンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラウンハイムの価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

クラウンハイムの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、広島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラウンハイムの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザパークハウス牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目11
牛田駅
徒歩8分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
Lamontagne(ラモンターニュ)
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Mクオーレ
広島県 広島市 東区 牛田東 1
白島駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2017年
ラルステージ牛田旭ロワジール
広島県 広島市 東区 牛田旭 2丁目19
牛田駅
徒歩15分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオ牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
新白島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
BAUHAUS二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 1
広島駅
徒歩11分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
天神川駅前エステート
広島県 広島市 東区 矢賀新町 5
天神川駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ツイン・ヒルズウエスト
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩15分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ホスタ光が丘
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
テラスコート牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 2
牛田駅
徒歩9分
2階建
7部屋
木造 2016年
ForestAkebono
広島県 広島市 東区 曙 1
広島駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ツイン・ヒルズ・イースト
広島県 広島市 東区 光が丘
広島駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ牛田早稲田
広島県 広島市 東区 牛田早稲田 3丁目11-1
牛田駅
徒歩29分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Haus牛田本町通り
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
新白島駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
MOKAeSTA(モカエスタ)
広島県 広島市 東区 光町 2
広島駅
徒歩7分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリーチェ駅東
広島県 広島市 東区 東蟹屋町
広島駅
徒歩11分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 4
白島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クラース二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 3丁目4
広島駅
徒歩8分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
ラ・メゾン諒
広島県 広島市 東区 尾長西 1
広島駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
東蟹屋EKMビル
広島県 広島市 東区 東蟹屋町
広島駅
徒歩8分
3階建
2部屋
鉄骨造 2015年
ベルソーラ
広島県 広島市 東区 戸坂中町
戸坂駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
パークナード牛田旭
広島県 広島市 東区 牛田旭 1丁目6-15
牛田駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エミアスB
広島県 広島市 東区 戸坂山根 2
戸坂駅
徒歩6分
2階建
3部屋
木造 2015年
ヴェルディ牛田新町リーヴァヴィスタ
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目11-11
不動院前駅
徒歩14分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エスポワールYG
広島県 広島市 東区 矢賀 1
矢賀駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
イルパラッツォ上大須賀
広島県 広島市 東区 上大須賀町
広島駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ロイヤルシティパーク戸坂
広島県 広島市 東区 戸坂山崎町 4-50
戸坂駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランディール東蟹屋
広島県 広島市 東区 東蟹屋町
広島駅
徒歩9分
11階建
鉄筋コンクリート造 2014年
リコシェーナIII
広島県 広島市 東区 戸坂山根 2
戸坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
アプローズ中山
広島県 広島市 東区 中山東 1
矢賀駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェルディ温品
広島県 広島市 東区 温品 1丁目8-43
矢賀駅
徒歩16分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
CASAAURORA
広島県 広島市 東区 尾長東 2
広島駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ロイヤルシティービュー牛田本町
広島県 広島市 東区 牛田本町 1
白島駅
徒歩13分
13階建
鉄筋コンクリート造 2012年
KafuuCourt矢賀(カフーコート)
広島県 広島市 東区 矢賀 4
広島駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ
広島県 広島市 東区 戸坂山根 2丁目1-32
戸坂駅
徒歩4分
15階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
T-4FLATティーフォーフラット
広島県 広島市 東区 牛田新町 1
牛田駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
SKYSTEP(スカイステップ)
広島県 広島市 東区 矢賀 4
矢賀駅
徒歩4分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
THEHIROSHIMATOWERザ・広島タワー
広島県 広島市 東区 若草町
広島駅
徒歩3分
33階建
鉄筋コンクリート造 2010年
コンツェルトパーク東山
広島県 広島市 東区 東山町 10-1
矢賀駅
徒歩11分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ヴェルディ牛田新町
広島県 広島市 東区 牛田新町 4丁目7-21
不動院前駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、東区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

広島市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。

2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市東区でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市東区は広島市全体の傾向を反映しています。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -3.27%
2045 10.2 万人 -3.12%
2040 10.6 万人 -3.04%
2035 10.9 万人 -2.95%
2030 11.2 万人 -2.70%
2025 11.5 万人 -3.28%
2020 11.9 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。