クラウンハイム伊丹安堂寺(兵庫県 伊丹市 安堂寺町 4丁目51-1)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クラウンハイム伊丹安堂寺 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
23.4
12.0 円/㎡
稲野駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラウンハイム伊丹安堂寺の価格相場情報

物件の詳細情報

クラウンハイム伊丹安堂寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名クラウンハイム伊丹安堂寺
住所兵庫県 伊丹市 安堂寺町 4丁目51-1
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数4階
土地権利一般定期賃借権
用途地域第一種住居地域
管理会社グローバルコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急伊丹線 稲野駅  徒歩 12分
阪急 阪急神戸本線 塚口駅  徒歩 20分
JR JR福知山線 猪名寺駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラウンハイム伊丹安堂寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安堂寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラウンハイム伊丹安堂寺の価格相場、家賃相場は安堂寺町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラウンハイム伊丹安堂寺の周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安堂寺町 中古マンション価格相場 推移・動向 安堂寺町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安堂寺町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラウンハイム伊丹安堂寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ファミール伊丹稲野
兵庫県 伊丹市 安堂寺町 4丁目11
稲野駅
徒歩10分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
181m バンベール塚口北
兵庫県 伊丹市 安堂寺町 1丁目199
稲野駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
209m 北塚口シティハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目56-4
稲野駅
徒歩14分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
280m ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス
兵庫県 伊丹市 安堂寺町 1丁目
稲野駅
徒歩10分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
333m エルズ塚口北
兵庫県 伊丹市 安堂寺町 6丁目356
稲野駅
徒歩12分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
348m GSハイム塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目37-17
稲野駅
徒歩16分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
368m ザパークハウス塚口町テラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 6丁目30-5
塚口駅
徒歩15分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
413m クリスタルコート塚口
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目39-20
稲野駅
徒歩18分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
448m サウンドグレース
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目29-4
塚口駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
451m ローレルコート塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目27-2
塚口駅
徒歩13分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
517m マンション塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目25-3
塚口駅
徒歩11分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
538m 日生塚口コーポラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目
塚口駅
徒歩12分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
580m パレ塚口北宮の社
兵庫県 伊丹市 南野 4丁目9-14
稲野駅
徒歩14分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
619m オーケーズ塚口(1〜4番館)
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目
塚口駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
622m エスリード塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目45-2
塚口駅
徒歩11分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
623m 稲野コーポラス
兵庫県 伊丹市 稲野町 4丁目29
稲野駅
徒歩3分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
637m エーベル武庫之荘3番館
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目26-13
塚口駅
徒歩18分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
640m オークヒルズ塚口町2
兵庫県 尼崎市 塚口町 4丁目5-1
塚口駅
徒歩10分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
670m ジークレフ塚口富松町
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目35-8
塚口駅
徒歩16分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
711m レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ
兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目1
稲野駅
徒歩22分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
717m レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ
兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目13
稲野駅
徒歩22分
7階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
727m 塚口フラット
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-23
武庫之荘駅
徒歩18分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
731m エスト塚口VIEWS
兵庫県 伊丹市 若菱町 3丁目69-6
稲野駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
752m 塚口西住宅
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目25-8
武庫之荘駅
徒歩19分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
753m 塚口北パークホームズ
兵庫県 伊丹市 柏木町 2丁目37
塚口駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
761m エーベル武庫之荘富松
兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-18
武庫之荘駅
徒歩18分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
765m イニシオ塚口北
兵庫県 伊丹市 南野 4丁目6-18
稲野駅
徒歩18分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
776m ライオンズステージ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目6-1
塚口駅
徒歩7分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
793m ジュビネール塚口
兵庫県 尼崎市 塚口本町 4丁目2-8
稲野駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
794m 塚口ハウス
兵庫県 伊丹市 車塚 2丁目70
武庫之荘駅
徒歩22分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
811m ローズコーポ塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 3丁目38-11
塚口駅
徒歩7分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
824m 塚口町パークハウス
兵庫県 尼崎市 塚口町 2丁目5-3
塚口駅
徒歩6分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
826m パレプラス東武庫之荘
兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目4-43
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
839m 塚口コーポラス
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目32-9
塚口駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
841m シティハウス塚口町1丁目
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目33-1
塚口駅
徒歩6分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
857m ベル塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目
塚口駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
861m パレプラス塚口北
兵庫県 伊丹市 御願塚 4丁目3-1
稲野駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
866m ネオステージ塚口北
兵庫県 伊丹市 南野 5丁目2-38
新伊丹駅
徒歩19分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
870m キングマンション塚口
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-11
塚口駅
徒歩6分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
896m クレアーレ塚口町
兵庫県 尼崎市 塚口町 1丁目24-12
塚口駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安堂寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

安堂寺町 $kind_labe人口推移 安堂寺町における人口推移・動向を調べることができます

安堂寺町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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