クラウンハイム伊丹フラワーコート(兵庫県 伊丹市 北野 4丁目1-1)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クラウンハイム伊丹フラワーコート 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,416 円/㎡
(平均値)
18.2
29.0 円/㎡
中山寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クラウンハイム伊丹フラワーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

クラウンハイム伊丹フラワーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名クラウンハイム伊丹フラワーコート
住所兵庫県 伊丹市 北野 4丁目1-1
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、近隣商業地域
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福知山線 中山寺駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクラウンハイム伊丹フラワーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊丹市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクラウンハイム伊丹フラワーコートの価格相場、家賃相場は北野4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊丹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クラウンハイム伊丹フラワーコートの周辺エリア(伊丹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北野4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 北野4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北野4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クラウンハイム伊丹フラワーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
168m イスズハイツベル伊丹荻野
兵庫県 伊丹市 荻野西 2丁目2-23
中山寺駅
徒歩30分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
183m 南荻野ハイツB号棟
兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目1-14
中山寺駅
徒歩32分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
213m 南荻野ハイツA号棟
兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目1-27
中山寺駅
徒歩33分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
232m 日生伊丹荻野コーポラス
兵庫県 伊丹市 荻野西 1丁目3
中山寺駅
徒歩32分
4階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
287m アドリーム伊丹北野
兵庫県 伊丹市 北野 6丁目55
中山寺駅
徒歩28分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
299m ハイム伊丹北野ファイブ
兵庫県 伊丹市 北野 5丁目9-1
中山寺駅
徒歩26分
6階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
313m サントピア伊丹グランディール
兵庫県 伊丹市 北野 6丁目4
中山寺駅
徒歩27分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
345m アドリーム伊丹北野アネックス
兵庫県 伊丹市 北野 6丁目5-1
中山寺駅
徒歩27分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
468m サンプリンス伊丹
兵庫県 伊丹市 荻野 5丁目130
山本駅
徒歩28分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
471m クラウンハイム伊丹
兵庫県 伊丹市 北野 2丁目113-5
中山寺駅
徒歩23分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
625m 荻野マンション
兵庫県 伊丹市 荻野 8丁目68
山本駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
670m セブン荻野
兵庫県 伊丹市 荻野 7丁目54
山本駅
徒歩24分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
893m グランデージ中野
兵庫県 伊丹市 中野北 1丁目1-30
中山寺駅
徒歩40分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
895m サングレート宝塚
兵庫県 宝塚市 山本野里 1丁目58-5
山本駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
914m 宝塚マリンハイツ
兵庫県 宝塚市 山本野里 1丁目57-1
山本駅
徒歩22分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
919m アグレスト昆陽池西
兵庫県 伊丹市 中野北 1丁目1-26
中山寺駅
徒歩38分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
942m パレ昆陽池公園プルミエール
兵庫県 伊丹市 中野東 2丁目71-4
伊丹駅
徒歩36分
11階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
943m パレ瑞ヶ池公園プルミエール
兵庫県 伊丹市 瑞原 2丁目57-1
北伊丹駅
徒歩31分
6階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
945m エルズ昆陽池公園
兵庫県 伊丹市 中野東 2丁目231-2
伊丹駅
徒歩39分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1046m ステイツ伊丹薔薇公園
兵庫県 伊丹市 荒牧 5丁目19-3
中山寺駅
徒歩18分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1091m リラコート伊丹
兵庫県 伊丹市 中野北 2丁目7-30
中山寺駅
徒歩40分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1091m パレ昆陽池公園2
兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目303
伊丹駅
徒歩39分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1096m パレ昆陽池公園1
兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目298
伊丹駅
徒歩39分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1104m ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ
兵庫県 伊丹市 大野 1丁目23-2
北伊丹駅
徒歩29分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1138m ウィングコート伊丹大野
兵庫県 伊丹市 大野 3丁目77
山本駅
徒歩27分
10階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1145m 伊丹大野パークホームズ
兵庫県 伊丹市 大野 1丁目61-1
北伊丹駅
徒歩28分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1153m ロイヤルアーク伊丹
兵庫県 伊丹市 大野 1丁目13-1
北伊丹駅
徒歩27分
6階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1188m 宝塚安倉第1団地(1〜8号棟)
兵庫県 宝塚市 安倉南 3丁目3
中山寺駅
徒歩36分
5階建
210部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1192m ウィルロード昆陽池パークビュー
兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目85-6
伊丹駅
徒歩34分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1208m 宝塚アクシード
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 3丁目8-16
山本駅
徒歩17分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1210m ダイアパレス宝塚クォリテージ3
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 3丁目46-1
山本駅
徒歩16分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1214m パレ伊丹北
兵庫県 伊丹市 東野 3丁目52
北伊丹駅
徒歩26分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1216m ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー
兵庫県 伊丹市 中野東 1丁目104-1
伊丹駅
徒歩35分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1238m フルーレ伊丹
兵庫県 伊丹市 荒牧 4丁目1-6
中山寺駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1249m パレ伊丹北2
兵庫県 伊丹市 東野 3丁目49-2
北伊丹駅
徒歩27分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1265m コンドミニアム伊丹バラ公園
兵庫県 伊丹市 荒牧 7丁目7-20
山本駅
徒歩16分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1283m イニシオ伊丹ウエスト
兵庫県 伊丹市 中野北 3丁目1-16
小林駅
徒歩38分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1318m パレ宝塚プルミエール
兵庫県 宝塚市 山本丸橋 3丁目2-7
山本駅
徒歩15分
4階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1365m イニシオ伊丹北2
兵庫県 伊丹市 荒牧 7丁目4-6
山本駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1366m 伊丹バラ公園パークホームズ
兵庫県 伊丹市 荒牧 3丁目16-57
中山寺駅
徒歩13分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北野4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊丹市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 伊丹市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北野4丁目 $kind_labe人口推移 北野4丁目における人口推移・動向を調べることができます

北野4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊丹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -2.80%
2045 18.0 万人 -2.54%
2040 18.5 万人 -2.27%
2035 18.9 万人 -1.83%
2030 19.3 万人 -1.38%
2025 19.5 万人 -1.43%
2020 19.8 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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