クオーレ名木(京都府 宇治市 伊勢田町 中ノ田)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クオーレ名木 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,917 円/㎡
(平均値)
25.1
11.0 円/㎡
伊勢田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオーレ名木の価格相場情報

物件の詳細情報

クオーレ名木の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオーレ名木
住所京都府 宇治市 伊勢田町 中ノ田
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数4階
アクセス 近鉄 近鉄京都線 伊勢田駅  徒歩 11分
近鉄 近鉄京都線 小倉駅  徒歩 20分
JR JR奈良線 JR小倉駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオーレ名木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオーレ名木の価格相場、家賃相場は伊勢田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオーレ名木の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢田町 中古マンション価格相場 推移・動向 伊勢田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオーレ名木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フロイデ
京都府 宇治市 伊勢田町 北山
伊勢田駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
フェリーチェ
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2014年
ペルル伊勢田
京都府 宇治市 伊勢田町 南遊田
小倉駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2012年
メゾン・ド・大谷
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷
伊勢田駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
クラール・TY
京都府 宇治市 伊勢田町 新中ノ荒35-2
伊勢田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2007年
パデシオン伊勢田駅前
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷16-1
伊勢田駅
徒歩4分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
BambooVillege
京都府 宇治市 伊勢田町 若林
伊勢田駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ビレッジ青山
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2004年
ナイスライフ
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
大久保駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄骨造 2001年
ネクサージュ
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷
伊勢田駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エトワール
京都府 宇治市 伊勢田町 遊田
小倉駅
徒歩15分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2000年
コンフォール・パオ
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
クオーレ名木
京都府 宇治市 伊勢田町 中ノ田
伊勢田駅
徒歩11分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
パデシオン宇治伊勢田2番館
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷15-1
伊勢田駅
徒歩6分
7階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
Jスペース
京都府 宇治市 伊勢田町名木 1
伊勢田駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
パデシオン伊勢田I番館
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷
伊勢田駅
徒歩4分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マ-ベラス
京都府 宇治市 伊勢田町 若林
伊勢田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
パデシオン宇治伊勢田1番館
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷22
伊勢田駅
徒歩5分
7階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
ヴァルワール伊勢田
京都府 宇治市 伊勢田町 若林
伊勢田駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グランコート宇治西
京都府 宇治市 伊勢田町 井尻34-3
伊勢田駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
オークヒルズII
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷
JR小倉駅
徒歩9分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ベルアーバニティ小倉南
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷39
伊勢田駅
徒歩7分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
アシュレ伊勢田町名木
京都府 宇治市 伊勢田町名木 3
小倉駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ラ・フォーレKEGO
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ヴェールハイツスミヨ
京都府 宇治市 伊勢田町 南山
伊勢田駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
エスポワ-ル伊勢田
京都府 宇治市 伊勢田町 中ノ田
伊勢田駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ラヴェイル京都
京都府 宇治市 伊勢田町 中山
伊勢田駅
徒歩4分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
JPアパートメント宇治
京都府 宇治市 伊勢田町 南山
伊勢田駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 1990年
ベルヴィル伊勢田
京都府 宇治市 伊勢田町 中山
伊勢田駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
伊勢田ロイヤルハイツ
京都府 宇治市 伊勢田町 南山
伊勢田駅
徒歩1分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 1989年
HRK・スポーツレジデンス
京都府 宇治市 伊勢田町 中山
伊勢田駅
徒歩5分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイツしずか
京都府 宇治市 伊勢田町
伊勢田駅
徒歩3分
2階建
16部屋
鉄骨造 1987年
ハイツしずかB
京都府 宇治市 伊勢田町 中山15-5
伊勢田駅
徒歩3分
2階建
20部屋
軽量鉄骨造 1987年
ハウス21
京都府 宇治市 伊勢田町 北山
伊勢田駅
徒歩9分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1985年
ルクレ大谷
京都府 宇治市 伊勢田町 大谷
伊勢田駅
徒歩7分
2階建
5部屋
鉄骨造 1982年
アイル宇治WEST
京都府 宇治市 伊勢田町 若林
伊勢田駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
北川マンション
京都府 宇治市 伊勢田町 南山
伊勢田駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
南宇治ローレルコート
京都府 宇治市 伊勢田町名木 1丁目1-282
伊勢田駅
徒歩13分
4階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
辻ニュ-コ-ポ
京都府 宇治市 伊勢田町 毛語
伊勢田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊勢田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

伊勢田町 $kind_labe人口推移 伊勢田町における人口推移・動向を調べることができます

伊勢田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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