Name: クオリア千代田御茶ノ水
Brand: クオリア
SKU: クオリア千代田御茶ノ水
Price: 1543000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオリア千代田御茶ノ水(東京都千代田区外神田 2丁目17-6)の価格相場は 154万円/㎡ (坪単価 510万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (79.0㎡) の 13,837 万円 (新築時価格・分譲時価格から+73.2%)、最も低い部屋は 1305号室 (33.6㎡) の 4,704 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.0%)です。

クオリア千代田御茶ノ水価格相場・家賃相場

154 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,417 円/㎡

(平均値)

14.8 年

6.0 円/㎡

御茶ノ水駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオリア千代田御茶ノ水の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
外神田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオリア千代田御茶ノ水の価格相場情報

物件の詳細情報

クオリア千代田御茶ノ水の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオリア千代田御茶ノ水
ブランド	クオリア
住所	東京都千代田区外神田 2丁目17-6
建築年	2010年
構造	SRC造
総戸数	113部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
小学校区	昌平小学校
中学校区	麹町中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：エアコン完備、床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、オートロック、インターネット利用可
アクセス	JR JR中央線御茶ノ水駅徒歩 6分 JR JR総武線御茶ノ水駅徒歩 6分東京メトロ東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

『クオリア千代田御茶ノ水』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオリア千代田御茶ノ水(8フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	33.83㎡ (1K)	3,090万円	4,741万円	13.0万	3.3%
902	64.47㎡ (2LDK)	6,060万円	10,563万円	20.2万	2.3%
903	41.01㎡ (1LDK)	3,920万円	5,975万円	15.0万	3.0%
904	79.02㎡ (3LDK)	7,990万円	13,837万円	22.2万	1.9%
905	33.61㎡ (1K)	3,440万円	4,704万円	12.9万	3.3%
906	60.63㎡ (2LDK)	6,230万円	9,754万円	19.5万	2.4%
907	70.33㎡ (2LDK)	6,440万円	11,842万円	21.1万	2.1%
908	38.73㎡ (1LDK)	3,800万円	5,574万円	14.4万	3.1%
909	61.08㎡ (2LDK)	6,140万円	9,848万円	19.6万	2.4%
910	44.69㎡ (1LDK)	4,380万円	6,638万円	16.0万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	33.83㎡ (1K)	3,270万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1002	64.47㎡ (2LDK)	6,350万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1003	41.01㎡ (1LDK)	4,220万円	5,975万円	15.0万	3.0%
1004	79.02㎡ (3LDK)	8,260万円	13,837万円	22.2万	1.9%
1005	33.61㎡ (1K)	3,490万円	4,704万円	12.9万	3.3%
1006	60.63㎡ (2LDK)	6,320万円	9,754万円	19.5万	2.4%
1007	70.33㎡ (2LDK)	6,720万円	11,842万円	21.1万	2.1%
1008	38.73㎡ (1LDK)	3,850万円	5,574万円	14.4万	3.1%
1009	61.08㎡ (2LDK)	6,180万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1010	44.69㎡ (1LDK)	4,450万円	6,638万円	16.0万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	33.83㎡ (1K)	3,340万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1102	64.47㎡ (2LDK)	6,590万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1103	41.01㎡ (1LDK)	4,250万円	5,975万円	15.0万	3.0%
1104	79.02㎡ (3LDK)	8,440万円	13,837万円	22.2万	1.9%
1105	33.61㎡ (1K)	3,520万円	4,704万円	12.9万	3.3%
1106	60.63㎡ (2LDK)	6,410万円	9,754万円	19.5万	2.4%
1107	70.33㎡ (2LDK)	6,850万円	11,842万円	21.1万	2.1%
1108	38.73㎡ (1LDK)	3,890万円	5,574万円	14.4万	3.1%
1109	61.08㎡ (2LDK)	6,260万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1110	44.69㎡ (1LDK)	4,500万円	6,638万円	16.0万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	33.83㎡ (1K)	3,430万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1202	64.47㎡ (2LDK)	6,660万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1203	41.01㎡ (1LDK)	4,320万円	5,975万円	15.0万	3.0%
1204	79.02㎡ (3LDK)	8,530万円	13,837万円	22.2万	1.9%
1205	33.61㎡ (1K)	3,560万円	4,704万円	12.9万	3.3%
1206	60.63㎡ (2LDK)	6,470万円	9,754万円	19.5万	2.4%
1207	70.33㎡ (2LDK)	6,930万円	11,842万円	21.1万	2.1%
1208	38.73㎡ (1LDK)	3,930万円	5,574万円	14.4万	3.1%
1209	61.08㎡ (2LDK)	6,340万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1210	44.69㎡ (1LDK)	4,540万円	6,638万円	16.0万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	33.83㎡ (1K)	3,490万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1302	64.47㎡ (2LDK)	6,760万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1303	41.01㎡ (1LDK)	4,370万円	5,975万円	15.0万	3.0%
1304	79.02㎡ (3LDK)	8,700万円	13,837万円	22.2万	1.9%
1305	33.61㎡ (1K)	3,590万円	4,704万円	12.9万	3.3%
1306	60.63㎡ (2LDK)	6,540万円	9,754万円	19.5万	2.4%
1307	70.33㎡ (2LDK)	7,040万円	11,842万円	21.1万	2.1%
1308	38.73㎡ (1LDK)	3,970万円	5,574万円	14.4万	3.1%
1309	61.08㎡ (2LDK)	6,440万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1310	44.69㎡ (1LDK)	4,590万円	6,638万円	16.0万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	33.83㎡ (1K)	3,570万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1402	64.47㎡ (2LDK)	6,830万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1403	41.01㎡ (1LDK)	4,400万円	5,975万円	15.0万	3.0%
1404	62.12㎡ (2LDK)	7,400万円	10,065万円	19.8万	2.4%
1405	46.35㎡ (1LDK)	5,460万円	6,944万円	16.4万	2.8%
1406	70.33㎡ (2LDK)	7,240万円	11,842万円	21.1万	2.1%
1407	38.73㎡ (1LDK)	4,020万円	5,574万円	14.4万	3.1%
1408	61.08㎡ (2LDK)	6,500万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1409	44.69㎡ (1LDK)	4,650万円	6,638万円	16.0万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	33.83㎡ (1K)	3,610万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1502	64.47㎡ (2LDK)	6,900万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1503	41.01㎡ (1LDK)	4,580万円	5,975万円	15.0万	3.0%
1504	38.98㎡ (1DK)	4,750万円	5,618万円	14.5万	3.1%
1505	70.33㎡ (2LDK)	7,460万円	11,842万円	21.1万	2.1%
1506	38.73㎡ (1LDK)	4,060万円	5,574万円	14.4万	3.1%
1507	61.08㎡ (2LDK)	6,580万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1508	44.69㎡ (1LDK)	4,700万円	6,638万円	16.0万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	33.83㎡ (1K)	3,780万円	4,741万円	13.0万	3.3%
1602	64.47㎡ (2LDK)	7,210万円	10,563万円	20.2万	2.3%
1603	41.35㎡ (1LDK)	5,070万円	6,035万円	15.1万	3.0%
1604	46.47㎡ (1LDK)	5,390万円	6,967万円	16.5万	2.8%
1605	61.08㎡ (2LDK)	6,770万円	9,848万円	19.6万	2.4%
1606	64.23㎡ (2LDK)	7,170万円	10,512万円	20.2万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオリア千代田御茶ノ水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は外神田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオリア千代田御茶ノ水の価格相場、家賃相場は外神田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオリア千代田御茶ノ水の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

外神田中古マンション価格相場推移・動向外神田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

外神田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオリア千代田御茶ノ水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	アズール御茶ノ水東京都千代田区外神田 2丁目7-8	御茶ノ水駅徒歩7分		SRC造	2006年
56m	御茶ノ水ビル東京都文京区湯島 1丁目2-13	御茶ノ水駅徒歩7分		SRC造	1976年
57m	ライオンズプラザお茶の水東京都文京区湯島 1丁目2-12	御茶ノ水駅徒歩5分		SRC造	1983年
62m	共和ホームズ延寿お茶の水東京都千代田区外神田 2丁目17-2	御茶ノ水駅徒歩5分		SRC造	1981年
85m	ユニオンビル工新東京都千代田区外神田 2丁目9-3	末広町駅徒歩6分		SRC造	1984年
103m	ユニオンビル細野東京都千代田区外神田 2丁目9-8	末広町駅徒歩5分		SRC造	1984年
104m	青朋ビル東京都千代田区外神田 2丁目9-8	末広町駅徒歩4分		SRC造	1983年
105m	藤田ビル東京都文京区湯島 1丁目1-2	御茶ノ水駅徒歩6分		SRC造	2000年
106m	お茶の水プラザビル東京都文京区湯島 1丁目3-11	御茶ノ水駅徒歩4分		SRC造	1993年
111m	聖堂前ビル東京都文京区湯島 1丁目2-5	御茶ノ水駅徒歩6分		SRC造	1988年
119m	お茶の水五島ビル東京都千代田区外神田 2丁目19-12	新御茶ノ水駅徒歩5分		SRC造	1988年
126m	神田セントビル東京都文京区湯島 1丁目2-4	御茶ノ水駅徒歩7分		SRC造	1974年
138m	Uビル東京都文京区湯島 1丁目3-6	御茶ノ水駅徒歩2分		SRC造	1984年
140m	区立外神田住宅東京都千代田区外神田 3丁目4-1	末広町駅徒歩6分	7階建	SRC造	1971年
142m	ルーラル20番舘東京都文京区湯島 1丁目2-3	御茶ノ水駅徒歩6分		SRC造	2000年
157m	TKビルライオンズマンション御茶ノ水東京都千代田区外神田 3丁目5-2	御茶ノ水駅徒歩9分		SRC造	1998年
161m	シティホームズ御茶の水東京都千代田区外神田 2丁目	御茶ノ水駅徒歩4分	10階建 55部屋	SRC造	1999年
161m	ライオンズマンション御茶ノ水東京都千代田区外神田 3丁目	末広町駅徒歩5分	12階建 48部屋	SRC造	1998年
162m	藤和シティホームズ御茶の水東京都千代田区外神田 2丁目19-1	御茶ノ水駅徒歩4分		SRC造	1999年
163m	高関ビル東京都文京区湯島 1丁目12-6	末広町駅徒歩5分	8階建	SRC造	1972年
164m	新神田ビル東京都千代田区外神田 2丁目15-2	末広町駅徒歩4分		SRC造	1983年
171m	小宮ビル東京都文京区湯島 1丁目12-4	末広町駅徒歩5分		SRC造	1985年
172m	永井第一ビル東京都千代田区外神田 2丁目15-8	末広町駅徒歩3分		SRC造	1975年
176m	第1協和ビル東京都千代田区外神田 3丁目6-1	末広町駅徒歩3分		SRC造	1985年
184m	東信御茶の水ビル東京都千代田区外神田 2丁目2-18	御茶ノ水駅徒歩3分		SRC造	1986年
184m	丸和ビル東京都千代田区外神田 2丁目2-19	御茶ノ水駅徒歩4分		SRC造	1986年
184m	東京西本ビルディング東京都千代田区外神田 3丁目2-14	末広町駅徒歩4分		SRC造	1981年
185m	お茶の水木村ビル東京都千代田区外神田 2丁目19-3	御茶ノ水駅徒歩8分		SRC造	1986年
188m	プチモンドお茶の水東京都文京区湯島 1丁目9-14	御茶ノ水駅徒歩3分	9階建	SRC造	1983年
191m	ガラ・ステージ御茶ノ水東京都千代田区外神田 2丁目2-15	御茶ノ水駅徒歩5分	13階建 68部屋	SRC造	2005年
193m	今井ビル東京都千代田区外神田 3丁目2-14	秋葉原駅徒歩5分		SRC造	1980年
197m	福井ビル東京都千代田区外神田 2丁目2-12	御茶ノ水駅徒歩5分	8階建	SRC造	1973年
199m	ブリランテ湯島東京都文京区湯島 3丁目1-4	末広町駅徒歩5分		SRC造	2005年
201m	妻恋ビル東京都文京区湯島 3丁目1-5	御茶ノ水駅徒歩5分	8階建	SRC造	1973年
202m	ビルディングササゲウエスト東京都千代田区外神田 2丁目4-1	御茶ノ水駅徒歩5分		SRC造	1974年
208m	妻恋木工第二ビル東京都文京区湯島 3丁目1-7	御茶ノ水駅徒歩4分		SRC造	1983年
213m	お茶ノ水リバーサイド東京都千代田区外神田 2丁目2-14	新御茶ノ水駅徒歩4分	10階建	SRC造	2003年
213m	アイエフ外神田東京都千代田区外神田 6丁目2-10	末広町駅徒歩3分		SRC造	1988年
216m	MSビル東京都文京区湯島 3丁目1-3	末広町駅徒歩5分		SRC造	1987年
220m	RESIDIAOCHANOMIZU 東京都文京区湯島 3丁目1-4	末広町駅徒歩5分		SRC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

外神田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

外神田 $kind_labe人口推移外神田における人口推移・動向を調べることができます

外神田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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