Name: クオス湘南台
SKU: クオス湘南台
Price: 380000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス湘南台(神奈川県藤沢市石川 5丁目19-5)の価格相場は 38.0万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 707号室 (78.2㎡) の 2,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.6%)、最も低い部屋は 703号室 (63.5㎡) の 2,477 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)です。

クオス湘南台価格相場・家賃相場

38.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

977 円/㎡

(平均値)

21.0 年

23.5 円/㎡

湘南台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス湘南台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
石川の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス湘南台の価格相場情報

物件の詳細情報

クオス湘南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス湘南台
住所	神奈川県藤沢市石川 5丁目19-5
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	10階
用途地域	準工業地域
小学校区	石川小学校
中学校区	秋葉台中学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：ガーデン、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	相模鉄道相模鉄道いずみ野線湘南台駅バス6分,バス停より徒歩 1分その他横浜市ブルーライン湘南台駅バス6分,バス停より徒歩 1分小田急小田急江ノ島線湘南台駅バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス湘南台(10フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	63.50㎡ (3LDK)	2,510万円	2,477万円	7.0万	3.4%
102	72.53㎡ (4LDK)	3,180万円	2,716万円	6.5万	2.9%
103	66.30㎡ (3LDK)	2,630万円	2,554万円	6.9万	3.2%
104	70.08㎡ (4LDK)	2,740万円	2,654万円	6.7万	3.0%
105	70.08㎡ (4LDK)	2,750万円	2,654万円	6.7万	3.0%
106	71.43㎡ (4LDK)	2,900万円	2,688万円	6.6万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.55㎡ (4LDK)	2,690万円	2,716万円	6.5万	2.9%
202	66.30㎡ (3LDK)	2,390万円	2,554万円	6.9万	3.2%
203	63.50㎡ (3LDK)	2,290万円	2,477万円	7.0万	3.4%
204	72.55㎡ (4LDK)	2,790万円	2,716万円	6.5万	2.9%
205	66.30㎡ (3LDK)	2,390万円	2,554万円	6.9万	3.2%
206	70.08㎡ (4LDK)	2,490万円	2,654万円	6.7万	3.0%
207	70.08㎡ (4LDK)	2,520万円	2,654万円	6.7万	3.0%
208	71.43㎡ (4LDK)	2,660万円	2,688万円	6.6万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.55㎡ (4LDK)	2,740万円	2,716万円	6.5万	2.9%
302	66.30㎡ (3LDK)	2,440万円	2,554万円	6.9万	3.2%
303	63.50㎡ (3LDK)	2,320万円	2,477万円	7.0万	3.4%
304	72.55㎡ (4LDK)	2,830万円	2,716万円	6.5万	2.9%
305	66.30㎡ (3LDK)	2,410万円	2,554万円	6.9万	3.2%
306	70.08㎡ (4LDK)	2,530万円	2,654万円	6.7万	3.0%
307	70.08㎡ (4LDK)	2,540万円	2,654万円	6.7万	3.0%
308	71.43㎡ (4LDK)	2,690万円	2,688万円	6.6万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.55㎡ (4LDK)	2,770万円	2,716万円	6.5万	2.9%
402	66.30㎡ (3LDK)	2,470万円	2,554万円	6.9万	3.2%
403	63.50㎡ (3LDK)	2,360万円	2,477万円	7.0万	3.4%
404	72.55㎡ (4LDK)	2,860万円	2,716万円	6.5万	2.9%
405	66.30㎡ (3LDK)	2,440万円	2,554万円	6.9万	3.2%
406	70.08㎡ (4LDK)	2,560万円	2,654万円	6.7万	3.0%
407	70.08㎡ (4LDK)	2,570万円	2,654万円	6.7万	3.0%
408	71.43㎡ (4LDK)	2,720万円	2,688万円	6.6万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.55㎡ (4LDK)	2,800万円	2,716万円	6.5万	2.9%
502	66.30㎡ (3LDK)	2,510万円	2,554万円	6.9万	3.2%
503	63.50㎡ (3LDK)	2,390万円	2,477万円	7.0万	3.4%
504	72.55㎡ (4LDK)	2,890万円	2,716万円	6.5万	2.9%
505	66.30㎡ (3LDK)	2,470万円	2,554万円	6.9万	3.2%
506	70.08㎡ (4LDK)	2,590万円	2,654万円	6.7万	3.0%
507	70.08㎡ (4LDK)	2,600万円	2,654万円	6.7万	3.0%
508	71.43㎡ (4LDK)	2,750万円	2,688万円	6.6万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.55㎡ (4LDK)	2,830万円	2,716万円	6.5万	2.9%
602	66.30㎡ (3LDK)	2,540万円	2,554万円	6.9万	3.2%
603	63.50㎡ (3LDK)	2,430万円	2,477万円	7.0万	3.4%
604	72.55㎡ (4LDK)	2,930万円	2,716万円	6.5万	2.9%
605	66.30㎡ (3LDK)	2,490万円	2,554万円	6.9万	3.2%
606	70.08㎡ (4LDK)	2,620万円	2,654万円	6.7万	3.0%
607	70.08㎡ (4LDK)	2,630万円	2,654万円	6.7万	3.0%
608	71.43㎡ (4LDK)	2,780万円	2,688万円	6.6万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.55㎡ (4LDK)	2,860万円	2,716万円	6.5万	2.9%
702	66.30㎡ (3LDK)	2,570万円	2,554万円	6.9万	3.2%
703	63.50㎡ (3LDK)	2,460万円	2,477万円	7.0万	3.4%
704	72.55㎡ (4LDK)	2,970万円	2,716万円	6.5万	2.9%
705	66.30㎡ (3LDK)	2,530万円	2,554万円	6.9万	3.2%
706	70.08㎡ (4LDK)	2,650万円	2,654万円	6.7万	3.0%
707	78.19㎡ (4LDK)	3,460万円	2,851万円	6.0万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.55㎡ (4LDK)	2,890万円	2,716万円	6.5万	2.9%
802	66.30㎡ (3LDK)	2,600万円	2,554万円	6.9万	3.2%
803	63.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,478万円	7.0万	3.4%
804	72.55㎡ (4LDK)	3,010万円	2,716万円	6.5万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.55㎡ (4LDK)	2,920万円	2,716万円	6.5万	2.9%
902	66.30㎡ (3LDK)	2,630万円	2,554万円	6.9万	3.2%
903	63.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,478万円	7.0万	3.4%
904	72.55㎡ (4LDK)	3,050万円	2,716万円	6.5万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.55㎡ (4LDK)	2,950万円	2,716万円	6.5万	2.9%
1002	66.30㎡ (3LDK)	2,660万円	2,554万円	6.9万	3.2%
1003	63.51㎡ (3LDK)	2,550万円	2,478万円	7.0万	3.4%
1004	72.55㎡ (4LDK)	3,090万円	2,716万円	6.5万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス湘南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は石川のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス湘南台の価格相場、家賃相場は石川のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス湘南台の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

石川中古マンション価格相場推移・動向石川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス湘南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
104m	ライオンズマンション藤沢湘南台第2 神奈川県藤沢市石川 5丁目1-8	湘南台駅徒歩32分		RC造	1991年
216m	シャトレー水村神奈川県藤沢市石川 5丁目5-5	湘南台駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
246m	ダイアパレス湘南台神奈川県藤沢市石川 5丁目5-4	湘南台駅徒歩22分		RC造	1991年
327m	ビッグヴァン湘南台弐番館パークステージ神奈川県藤沢市石川 6丁目26-20	湘南台駅徒歩24分		RC造	1998年
353m	ダイアパレス湘南台3 神奈川県藤沢市石川 6丁目25-11	湘南台駅徒歩26分		RC造	1995年
370m	オーベル湘南台神奈川県藤沢市石川 5丁目9-15	湘南台駅徒歩31分		RC造	1995年
405m	石川マンション神奈川県藤沢市石川 5丁目31-11	六会日大前駅徒歩27分		RC造	1988年
408m	サーパス藤沢湘南台第3 神奈川県藤沢市石川 6丁目26-32	湘南台駅徒歩30分		RC造	1994年
423m	シャンベール湘南神奈川県藤沢市石川 1丁目32-1	湘南台駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
428m	クレール水村神奈川県藤沢市石川 5丁目9-23	湘南台駅徒歩26分		RC造	1989年
464m	ダイアパレス湘南台5 神奈川県藤沢市石川 6丁目20-6	湘南台駅徒歩38分		RC造	1995年
471m	ラムズ湘南台第1 神奈川県藤沢市石川 6丁目11-10	湘南台駅徒歩24分	7階建	RC造	1996年
475m	日神パレステージ湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目11-9	湘南台駅徒歩5分	7階建	RC造	1996年
491m	サニーヒルズ神奈川県藤沢市石川 6丁目11-11	湘南台駅徒歩21分	4階建	RC造	1998年
507m	ユトリナ湘南A 神奈川県藤沢市石川 1丁目18-35	湘南台駅徒歩26分		RC造	2015年
513m	ライオンズマンション藤沢湘南台弐番館神奈川県藤沢市石川 6丁目11-4	湘南台駅徒歩17分		RC造	1990年
518m	ユトリナ湘南B 神奈川県藤沢市石川 1丁目18-31	湘南台駅徒歩26分		RC造	2015年
518m	サーパス藤沢湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目11-2	湘南台駅徒歩22分		RC造	1989年
519m	ライオンズマンション藤沢湘南台神奈川県藤沢市石川 6丁目11-4	六会日大前駅徒歩32分	7階建	RC造	1991年
519m	ライオンズマンション藤沢湘南台弐神奈川県藤沢市石川 6丁目11-4	湘南台駅徒歩1分	7階建	RC造	1990年
528m	ミオカステーロ湘南台神奈川県藤沢市円行 1丁目15-14	湘南台駅徒歩20分	7階建 26部屋	RC造	2009年
548m	ライオンズマンション藤沢湘南台壱番館神奈川県藤沢市石川 6丁目10-19	湘南台駅徒歩28分		RC造	1988年
568m	エステスクエア湘南台弐番館神奈川県藤沢市石川 1丁目21-5	六会日大前駅徒歩24分	7階建	RC造	1995年
575m	ベルイシカワ神奈川県藤沢市石川 6丁目16	湘南台駅徒歩20分		RC造	2011年
583m	サンシャイン湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目19-3	六会日大前駅徒歩14分	6階建	RC造	2001年
588m	サニーヒル石川 I 神奈川県藤沢市石川 1丁目22-5	六会日大前駅徒歩21分	4階建	RC造	1995年
590m	アレックス湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目3-6	湘南台駅徒歩15分	5階建	RC造	1991年
591m	サニーヒル石川1 神奈川県藤沢市石川 1丁目22-5	六会日大前駅徒歩26分		RC造	1994年
601m	サーパス藤沢湘南台第4 神奈川県藤沢市石川 6丁目16-2	湘南台駅徒歩25分		RC造	1995年
607m	ダイアパレス藤沢湘南台II 神奈川県藤沢市石川 6丁目10-22	湘南台駅徒歩24分	9階建	RC造	1994年
617m	ダイアパレス湘南台2 神奈川県藤沢市石川 6丁目10-22	湘南台駅徒歩21分		RC造	1994年
633m	エステ・スクエア湘南台壱番館神奈川県藤沢市石川 1丁目22-3	湘南台駅徒歩24分		RC造	1994年
636m	エステスクエア湘南台神奈川県藤沢市石川 1丁目22-3	辻堂駅徒歩2分	7階建	RC造	1995年
639m	ドミトリーハウス湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目2-19	湘南台駅徒歩15分	5階建	RC造	2007年
640m	サニーヒル石川2 神奈川県藤沢市石川 1丁目25-2	六会日大前駅徒歩19分	6階建	RC造	1997年
653m	グレイス湘南台第2 神奈川県藤沢市円行 1丁目19-8	湘南台駅徒歩20分		RC造	1989年
657m	ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ神奈川県藤沢市円行 1丁目12-3	湘南台駅徒歩16分	9階建 83部屋	RC造	2001年
665m	サングレイス湘南台神奈川県藤沢市石川 2丁目20-27	六会日大前駅徒歩19分		RC造	1998年
668m	グランパレス湘南神奈川県藤沢市円行 1丁目12-10	辻堂駅徒歩5分	4階建	RC造	2005年
672m	コルビュジェ湘南台神奈川県藤沢市円行 1丁目18-5	辻堂駅徒歩4分	5階建	RC造	1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

石川 $kind_labe人口推移石川における人口推移・動向を調べることができます

石川将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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