クオス横濱山手(神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 89-1)の価格相場は 69.3万円/㎡ (坪単価 229万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (108㎡) の 7,075 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.3%)、最も低い部屋は 506号室 (65.5㎡) の 4,713 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.8%)です。

クオス横濱山手 価格相場・家賃相場
69.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,897 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
山手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クオス横濱山手の価格相場情報

物件の詳細情報

クオス横濱山手の物件詳細は以下の通りです。

物件名クオス横濱山手
住所神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 89-1
建築年2006年
構造RC造
総戸数68部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区大鳥小学校
中学校区本牧中学校
管理会社(株)ポートハウジングサービス
備考共用施設:エントランス、TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、コンシェルジュ、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス横濱山手(5フロア、41戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
101107.64㎡
(4LDK)
6,530万円7,075万円16.9万2.9%
10398.97㎡
(4LDK)
6,300万円6,632万円16.7万3.0%
10897.15㎡
(4LDK)
5,390万円6,536万円16.7万3.1%
10997.88㎡
(4LDK)
5,590万円6,574万円16.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.12㎡
(3LDK)
4,990万円5,706万円15.8万3.3%
20780.91㎡
(3LDK)
5,150万円5,637万円15.7万3.3%
20983.55㎡
(3LDK)
5,200万円5,788万円15.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.02㎡
(3LDK)
4,670万円5,292万円15.1万3.4%
30275.02㎡
(3LDK)
4,720万円5,292万円15.1万3.4%
30375.28㎡
(3LDK)
4,680万円5,307万円15.1万3.4%
30475.28㎡
(3LDK)
4,570万円5,307万円15.1万3.4%
30565.51㎡
(2LDK)
3,970万円4,713万円14.1万3.6%
30685.05㎡
(3LDK)
5,690万円5,873万円16.0万3.3%
30782.12㎡
(3LDK)
5,390万円5,706万円15.8万3.3%
30990.26㎡
(3LDK)
6,090万円6,164万円16.3万3.2%
31090.26㎡
(3LDK)
6,240万円6,164万円16.3万3.2%
312100.14㎡
(3LDK)
7,380万円6,693万円16.8万3.0%
31380.91㎡
(3LDK)
5,350万円5,637万円15.7万3.3%
31683.55㎡
(3LDK)
5,480万円5,788万円15.9万3.3%
31885.74㎡
(3LDK)
5,790万円5,912万円16.0万3.3%
319104.28㎡
(3LDK)
6,760万円6,906万円16.9万2.9%
320104.28㎡
(3LDK)
6,790万円6,906万円16.9万2.9%
321104.28㎡
(3LDK)
6,790万円6,906万円16.9万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.22㎡
(3LDK)
5,180万円5,422万円15.3万3.4%
40275.28㎡
(3LDK)
4,590万円5,307万円15.1万3.4%
40375.02㎡
(3LDK)
4,740万円5,292万円15.1万3.4%
40475.02㎡
(3LDK)
4,740万円5,292万円15.1万3.4%
40575.28㎡
(3LDK)
4,710万円5,307万円15.1万3.4%
40675.28㎡
(3LDK)
4,610万円5,307万円15.1万3.4%
40765.51㎡
(2LDK)
3,990万円4,713万円14.1万3.6%
40885.05㎡
(3LDK)
5,800万円5,873万円16.0万3.3%
41082.12㎡
(3LDK)
5,820万円5,706万円15.8万3.3%
41390.26㎡
(3LDK)
6,620万円6,164万円16.3万3.2%
414100.14㎡
(3LDK)
7,590万円6,693万円16.8万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.20㎡
(3LDK)
5,780万円5,596万円15.6万3.3%
50275.02㎡
(3LDK)
4,970万円5,292万円15.1万3.4%
50375.02㎡
(3LDK)
4,970万円5,292万円15.1万3.4%
50475.28㎡
(3LDK)
4,940万円5,307万円15.1万3.4%
50575.28㎡
(3LDK)
4,830万円5,307万円15.1万3.4%
50665.51㎡
(2LDK)
4,180万円4,713万円14.1万3.6%
50785.05㎡
(3LDK)
6,080万円5,873万円16.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス横濱山手の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス横濱山手の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス横濱山手の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クオス横濱山手の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m メゾン緑ケ丘
神奈川県 横浜市 中区 本牧緑ケ丘 46
山手駅
徒歩10分

RC造 1974年
155m ユニーブル横浜山手第2
神奈川県 横浜市 中区 矢口台 91
山手駅
徒歩6分

RC造 1985年
182m YAMATEEMBASSYPLAZA
神奈川県 横浜市 中区 矢口台 89-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1988年
244m グランドメゾン南山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 12-3
山手駅
徒歩11分
4階建
32部屋
RC造 2005年
279m ヒルズ山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 13-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1999年
314m コスモ山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 10-1
山手駅
徒歩11分

RC造 1985年
322m グランスイート横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 30-13
山手駅
徒歩10分
4階建
82部屋
RC造 2005年
402m サンクタス横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 本牧荒井 70-5
山手駅
徒歩15分
9階建
47部屋
RC造 2000年
418m コリーヌヴェール横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28
山手駅
徒歩12分

RC造 2001年
422m クレストフォルム横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 本牧満坂 236-14
山手駅
徒歩11分
9階建
60部屋
RC造 2006年
427m コリーヌヴェール横濱山手 ~海の見える丘~
神奈川県 横浜市 中区 池袋 37-28
山手駅
徒歩12分
3階建
33部屋
RC造 2002年
448m ニューハイム山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 1-1
山手駅
徒歩1分
5階建
27部屋
RC造 1973年
456m グレイス山手壹番館
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 107
山手駅
徒歩5分

RC造 1982年
463m 横濱山手テラス 壱・弐番館壱番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9
山手駅
徒歩15分
8階建
239部屋
RC造 2012年
463m 横濱山手テラス 壱・弐番館弐番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9
山手駅
徒歩15分
8階建
239部屋
RC造 2012年
465m 横濱山手テラス壱番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-9
山手駅
徒歩15分

RC造 2011年
465m ランドシティ横濱山手の杜A
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目171-4
山手駅
徒歩12分

RC造 2004年
465m 松井ビル
神奈川県 横浜市 中区 滝之上 60
山手駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
468m Fステージ横濱山手A棟
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目171-4
山手駅
徒歩13分
4階建
35部屋
RC造 2005年
468m Fステージ横濱山手B棟
神奈川県 横浜市 中区 本郷町 3丁目171-4
山手駅
徒歩13分
4階建
35部屋
RC造 2005年
477m トーカン山手タウンハウス
神奈川県 横浜市 中区 立野 71
山手駅
徒歩2分

RC造 1979年
479m 山手台ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 69-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1974年
501m 横濱山手テラス弐番館
神奈川県 横浜市 中区 池袋 61-69
山手駅
徒歩15分

RC造 2012年
502m グレイス山手貳番館
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 158-1
山手駅
徒歩7分

RC造 1983年
513m 山手ガーデンハイツ
神奈川県 横浜市 中区 西之谷町 18-6
山手駅
徒歩8分

RC造 1991年
527m ハイライフ山手
神奈川県 横浜市 中区 立野 51
山手駅
徒歩2分

RC造 1980年
555m ダイヤハイツ山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目56
山手駅
徒歩2分
3階建
RC造 1982年
557m 本牧シティー三和プラザ
神奈川県 横浜市 中区 本牧間門 43-19
山手駅
徒歩18分

RC造 1995年
565m モナコビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目50
山手駅
徒歩1分

RC造 1985年
571m クリエール山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-32
山手駅
徒歩5分

RC造 1988年
577m 中丸ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目34
山手駅
徒歩1分
3階建
RC造 1990年
583m コパーズアプト根岸 II
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目15
元町・中華街駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
590m 福田ビル
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目34
山手駅
徒歩1分

RC造 1989年
600m ラ・メゾン山手八番館
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目48
山手駅
徒歩2分

RC造 2001年
600m グレイス根岸
神奈川県 横浜市 中区 根岸町 1丁目20-3
元町・中華街駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
603m 第2オグラマンション
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目33
山手駅
徒歩2分

RC造 1979年
606m ランドシティヨコハマヤマテ2
神奈川県 横浜市 中区 豆口台 173-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2002年
607m ル・メゾン山手
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目34
山手駅
徒歩2分

RC造 2008年
608m 南山手グリーンハイム
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 64
山手駅
徒歩8分

RC造 1988年
610m 第二オグラマンション
神奈川県 横浜市 中区 大和町 2丁目33
山手駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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