Name: クオス横浜大通り公園
SKU: クオス横浜大通り公園
Price: 831000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

クオス横浜大通り公園(神奈川県横浜市南区真金町 2丁目19-21)の価格相場は 83.1万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (67.8㎡) の 5,509 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.2%)、最も低い部屋は 1102号室 (55.7㎡) の 4,799 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.0%)です。

クオス横浜大通り公園価格相場・家賃相場

83.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,780 円/㎡

(平均値)

10.0 年

3.0 円/㎡

阪東橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
クオス横浜大通り公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

クオス横浜大通り公園の価格相場情報

物件の詳細情報

クオス横浜大通り公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	クオス横浜大通り公園
住所	神奈川県横浜市南区真金町 2丁目19-21
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	50部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	南吉田小学校
中学校区	横浜吉田中学校
管理会社	(株)ポートハウジングサービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、インターネット利用可、システムキッチン、ペット相談可
アクセス	その他横浜市ブルーライン阪東橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クオス横浜大通り公園(10フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.83㎡ (3LDK)	3,460万円	5,509万円	11.2万	2.4%
202	55.73㎡ (2LDK)	2,790万円	4,799万円	11.0万	2.7%
203	62.15㎡ (3LDK)	2,990万円	5,191万円	11.2万	2.6%
204	64.41㎡ (3LDK)	3,180万円	5,321万円	11.3万	2.5%
205	65.55㎡ (3LDK)	3,290万円	5,385万円	11.3万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.83㎡ (3LDK)	3,490万円	5,509万円	11.2万	2.4%
302	55.73㎡ (2LDK)	2,890万円	4,799万円	11.0万	2.7%
303	62.15㎡ (3LDK)	3,090万円	5,191万円	11.2万	2.6%
304	64.41㎡ (3LDK)	3,280万円	5,321万円	11.3万	2.5%
305	65.55㎡ (3LDK)	3,390万円	5,385万円	11.3万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.83㎡ (3LDK)	3,540万円	5,509万円	11.2万	2.4%
402	55.73㎡ (2LDK)	2,920万円	4,799万円	11.0万	2.7%
403	62.15㎡ (3LDK)	3,120万円	5,191万円	11.2万	2.6%
404	64.41㎡ (3LDK)	3,310万円	5,321万円	11.3万	2.5%
405	65.55㎡ (3LDK)	3,420万円	5,385万円	11.3万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	67.83㎡ (3LDK)	3,570万円	5,509万円	11.2万	2.4%
502	55.73㎡ (2LDK)	2,950万円	4,799万円	11.0万	2.7%
503	62.15㎡ (3LDK)	3,150万円	5,191万円	11.2万	2.6%
504	64.41㎡ (3LDK)	3,340万円	5,321万円	11.3万	2.5%
505	65.55㎡ (3LDK)	3,450万円	5,385万円	11.3万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	67.83㎡ (3LDK)	3,590万円	5,509万円	11.2万	2.4%
602	55.73㎡ (2LDK)	2,980万円	4,799万円	11.0万	2.7%
603	62.15㎡ (3LDK)	3,180万円	5,191万円	11.2万	2.6%
604	64.41㎡ (3LDK)	3,370万円	5,321万円	11.3万	2.5%
605	65.55㎡ (3LDK)	3,480万円	5,385万円	11.3万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	67.83㎡ (3LDK)	3,630万円	5,509万円	11.2万	2.4%
702	55.73㎡ (2LDK)	3,010万円	4,799万円	11.0万	2.7%
703	62.15㎡ (3LDK)	3,210万円	5,191万円	11.2万	2.6%
704	64.41㎡ (3LDK)	3,400万円	5,321万円	11.3万	2.5%
705	65.55㎡ (3LDK)	3,510万円	5,385万円	11.3万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	67.83㎡ (3LDK)	3,660万円	5,509万円	11.2万	2.4%
802	55.73㎡ (2LDK)	3,040万円	4,799万円	11.0万	2.7%
803	62.15㎡ (3LDK)	3,240万円	5,191万円	11.2万	2.6%
804	64.41㎡ (3LDK)	3,430万円	5,321万円	11.3万	2.5%
805	65.55㎡ (3LDK)	3,540万円	5,385万円	11.3万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	67.83㎡ (3LDK)	3,690万円	5,509万円	11.2万	2.4%
902	55.73㎡ (2LDK)	3,070万円	4,799万円	11.0万	2.7%
903	62.15㎡ (3LDK)	3,270万円	5,191万円	11.2万	2.6%
904	64.41㎡ (3LDK)	3,460万円	5,321万円	11.3万	2.5%
905	65.55㎡ (3LDK)	3,570万円	5,385万円	11.3万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	67.83㎡ (3LDK)	3,740万円	5,509万円	11.2万	2.4%
1002	55.73㎡ (2LDK)	3,130万円	4,799万円	11.0万	2.7%
1003	62.15㎡ (3LDK)	3,330万円	5,191万円	11.2万	2.6%
1004	64.41㎡ (3LDK)	3,520万円	5,321万円	11.3万	2.5%
1005	65.55㎡ (3LDK)	3,630万円	5,385万円	11.3万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	67.83㎡ (3LDK)	3,840万円	5,509万円	11.2万	2.4%
1102	55.73㎡ (2LDK)	3,220万円	4,799万円	11.0万	2.7%
1103	62.15㎡ (3LDK)	3,420万円	5,191万円	11.2万	2.6%
1104	64.41㎡ (3LDK)	3,610万円	5,321万円	11.3万	2.5%
1105	65.55㎡ (3LDK)	3,720万円	5,385万円	11.3万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクオス横浜大通り公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクオス横浜大通り公園の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クオス横浜大通り公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

クオス横浜大通り公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	プレセダンヒルズ阪東橋神奈川県横浜市南区真金町 2丁目	阪東橋駅徒歩4分	9階建 33部屋	RC造	2017年
61m	T.I.ビル神奈川県横浜市南区真金町 2丁目18	関内駅徒歩10分		RC造	2009年
65m	クレイシア阪東橋II 神奈川県横浜市南区真金町 2丁目	阪東橋駅徒歩0分	11階建 110部屋	RC造	2019年
67m	ニューサンハイツA棟神奈川県横浜市南区真金町 2丁目17-5	阪東橋駅徒歩5分		RC造	1983年
75m	シーフォルム横浜大通り公園神奈川県横浜市南区真金町 2丁目	阪東橋駅徒歩5分	9階建 40部屋	RC造	2019年
80m	米田ビル神奈川県横浜市南区真金町 2丁目16	阪東橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1988年
81m	マイキャッスル横濱大通り公園神奈川県横浜市中区弥生町 3丁目33-2	阪東橋駅徒歩3分	11階建 31部屋	RC造	2001年
90m	アルコード横濱大通公園神奈川県横浜市中区弥生町 3丁目3	阪東橋駅徒歩3分		RC造	2011年
93m	OKマンション横浜橋神奈川県横浜市南区真金町 2丁目17	阪東橋駅徒歩4分		RC造	1983年
95m	スカイガーデン神奈川県横浜市南区真金町 2丁目22-5	伊勢佐木長者町駅徒歩5分	10階建	RC造	1995年
99m	横浜大通り公園前ビル神奈川県横浜市中区弥生町 3丁目29	阪東橋駅徒歩3分		RC造	1978年
99m	ガーデングラス横浜大通り公園神奈川県横浜市中区弥生町 3丁目34-1	阪東橋駅徒歩3分		RC造	2014年
102m	ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園神奈川県横浜市南区真金町 2丁目22-13	阪東橋駅徒歩5分		RC造	1990年
103m	朝日プラザ大通公園神奈川県横浜市南区真金町 2丁目20-9	阪東橋駅徒歩5分	8階建	RC造	1991年
105m	朝日プラザ大通り公園神奈川県横浜市南区真金町 2丁目20-9	伊勢佐木長者町駅徒歩5分		RC造	1990年
113m	モンセラート横浜関内神奈川県横浜市南区真金町 2丁目22-23	阪東橋駅徒歩4分	9階建	RC造	2010年
115m	モンセラート横濱関内神奈川県横浜市南区真金町 2丁目22-23	伊勢佐木長者町駅徒歩5分		RC造	2009年
116m	レザミ・アケボノ神奈川県横浜市中区曙町 3丁目44	阪東橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
116m	レザミ曙神奈川県横浜市中区曙町 3丁目44	阪東橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
116m	サンセーヌ横浜神奈川県横浜市南区真金町 2丁目21-36	阪東橋駅徒歩6分		RC造	1989年
117m	リブハピネス横浜関内神奈川県横浜市中区曙町 3丁目44-2	阪東橋駅徒歩3分	7階建	RC造	1993年
117m	LiveHappinessヨコハマカンナイ神奈川県横浜市中区曙町 3丁目44-2	阪東橋駅徒歩3分		RC造	1992年
117m	スカイハイツ神奈川県横浜市中区曙町 3丁目44	阪東橋駅徒歩3分		RC造	1992年
118m	ストークパレス横浜神奈川県横浜市中区曙町 3丁目42	阪東橋駅徒歩5分		RC造	1991年
124m	グローリア初穂大通公園神奈川県横浜市南区真金町 2丁目22-17	伊勢佐木長者町駅徒歩4分	7階建	RC造	1988年
127m	グローリア初穂大通り公園神奈川県横浜市南区真金町 2丁目22-17	伊勢佐木長者町駅徒歩4分		RC造	1988年
130m	サニーサイド大通公園神奈川県横浜市南区高根町 1丁目3	阪東橋駅徒歩2分	7階建	RC造	1987年
130m	クレイシア高根町神奈川県横浜市南区高根町 1丁目	阪東橋駅徒歩0分	11階建 42部屋	RC造	2017年
133m	Le’a横濱大通り公園神奈川県横浜市南区高根町 1丁目	阪東橋駅徒歩2分	10階建 36部屋	RC造	2018年
134m	プラクティカル・ハイム神奈川県横浜市南区真金町 2丁目21-30	阪東橋駅徒歩6分		RC造	1989年
136m	大崎ビル神奈川県横浜市南区真金町 2丁目21	伊勢佐木長者町駅徒歩5分		RC造	1992年
139m	神奈川県地域労働文化会館神奈川県横浜市南区高根町 1丁目1-3	阪東橋駅徒歩2分		RC造	2017年
144m	レオパレスRX関内神奈川県横浜市南区真金町 2丁目14-14	阪東橋駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
145m	ライオンズマンション横浜長者町神奈川県横浜市南区真金町 2丁目20-8	阪東橋駅徒歩5分	8階建	RC造	1989年
145m	ライオンズマンション横浜長者町南神奈川県横浜市南区真金町 2丁目20-8	阪東橋駅徒歩5分	8階建	RC造	1988年
150m	サニーサイド大通り公園神奈川県横浜市南区高根町 1丁目3	阪東橋駅徒歩2分		RC造	1986年
153m	横浜大通り公園ウエスト神奈川県横浜市南区真金町 2丁目14	阪東橋駅徒歩5分		RC造	2012年
153m	阿達ハイム神奈川県横浜市南区真金町 2丁目21-26	伊勢佐木長者町駅徒歩5分		RC造	1992年
158m	クリオ横浜大通り公園ウエスト神奈川県横浜市南区真金町 2丁目2-13	阪東橋駅徒歩5分	11階建 29部屋	RC造	2013年
165m	大通り公園ハイツ神奈川県横浜市南区真金町 2丁目20-5	阪東橋駅徒歩5分		RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-2.39%
2045 年	18.1 万人	-2.23%
2040 年	18.5 万人	-2.17%
2035 年	18.9 万人	-2.03%
2030 年	19.3 万人	-1.96%
2025 年	19.7 万人	-0.68%
2020 年	19.8 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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