クォーレ・玉川学園2(東京都 町田市 金井町 2948-5)の価格相場は -15.14万円/㎡ (坪単価 -50.05万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クォーレ・玉川学園2 価格相場・家賃相場
-15.14 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,819 円/㎡
(平均値)
32.9
15.0 円/㎡
玉川学園前駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

クォーレ・玉川学園2(東京都 町田市 金井町 2948-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『町田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『町田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「金井町」、「玉川学園前駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

クォーレ・玉川学園2の物件詳細は以下の通りです。

物件名クォーレ・玉川学園2
住所東京都 町田市 金井町 2948-5
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クォーレ・玉川学園2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.00㎡
(1R)
--3.8万-
1階21.00㎡
(1R)
--3.8万-
1階21.00㎡
(1K)
--3.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.00㎡
(1R)
--3.8万-
2階21.00㎡
(1K)
--3.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクォーレ・玉川学園2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクォーレ・玉川学園2の価格相場、家賃相場は金井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クォーレ・玉川学園2の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
金井町 中古マンション価格相場 推移・動向 金井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

金井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クォーレ・玉川学園2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m クォーレ・玉川学園1
東京都 町田市 金井町 2950-12
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
76m クレール玉川学園B
東京都 町田市 金井町 2950-9
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
87m クレール玉川学園A
東京都 町田市 金井町 2950-8
玉川学園前駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
193m シルフィード玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61
玉川学園前駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
194m シルフィールド玉川
東京都 町田市 玉川学園 4丁目19-61
玉川学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
305m グレージュハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-5
玉川学園前駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
305m サンモール玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-5
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2005年
321m ジュネス玉林
東京都 町田市 玉川学園 4丁目17-18
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
333m シティハウスハシバ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目16-24
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
389m サンライズ玉川
東京都 町田市 玉川学園 5丁目13-12
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
397m ヴィラ玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目13-11
玉川学園前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
401m 玉川サンハイツ
東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-2
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
412m エクセル玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目19-15
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
434m プレミール
東京都 町田市 玉川学園 4丁目23-5
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
440m サンハイツ玉川
東京都 町田市 玉川学園 5丁目19-8
玉川学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
456m フォーブル鎌倉
東京都 町田市 玉川学園 5丁目12-5
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1984年
510m 第3足立ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目15-7
玉川学園前駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
510m 第三足立ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目15-7
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
541m ファミール木倉
東京都 町田市 金井 2丁目8-33
玉川学園前駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1992年
542m ミチグリーンハウス
東京都 町田市 玉川学園 5丁目10-1
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1984年
543m パインヒル
東京都 町田市 玉川学園 5丁目24-22
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
546m シティハイムアルファ
東京都 町田市 玉川学園 5丁目24-24
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1987年
577m 岩下ハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目31-22
玉川学園前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
603m ヴェルドミール玉川学園II
東京都 町田市 玉川学園 5丁目5-4
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
606m ヴェルドミール玉川学園2
東京都 町田市 玉川学園 5丁目5-4
玉川学園前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
615m ビューハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-11
玉川学園前駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
620m シティハイム玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目23-8
玉川学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
625m S・Iコーポ2
東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-12
玉川学園前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
626m クレドールKEN
東京都 町田市 玉川学園 5丁目5-12
玉川学園前駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
626m SIコーポ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目18-12
玉川学園前駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1997年
678m フジハイツ
東京都 町田市 玉川学園 3丁目19-21
玉川学園前駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1990年
681m サンシティ植木
東京都 町田市 金井 1丁目15-18
町田駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1991年
682m ラブレローアン
東京都 町田市 玉川学園 5丁目3-14
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
686m ストークパレス
東京都 町田市 本町田 3422-1
玉川学園前駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1989年
692m エスペランスハイツ
東京都 町田市 玉川学園 2丁目16-15
玉川学園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
693m ステラポラーレ
東京都 町田市 本町田 3418
町田駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1990年
695m ジュネスハイツ
東京都 町田市 玉川学園 2丁目16-18
玉川学園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
698m ハウス玉川学園
東京都 町田市 玉川学園 5丁目20-39
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1997年
702m ルミネ高橋
東京都 町田市 本町田 3665
玉川学園前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
703m シャンペール玉川
東京都 町田市 玉川学園 5丁目28-14
玉川学園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

金井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

金井町 $kind_labe人口推移 金井町における人口推移・動向を調べることができます

金井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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