クエステ中山(神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1122-2)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.0㎡) の 861 万円、最も低い部屋は 4階 (18.0㎡) の 606 万円です。

クエステ中山 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,387 円/㎡
(平均値)
33.9
10.0 円/㎡
中山駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クエステ中山の価格相場情報

物件の詳細情報

クエステ中山の物件詳細は以下の通りです。

物件名クエステ中山
住所神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1122-2
建築年1991年
構造RC造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 10分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クエステ中山(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.02㎡
(1K)
-861万円5.7万7.9%
2階19.71㎡
(1R)
-667万円4.8万8.6%
2階18.32㎡
(1R)
-617万円4.5万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.02㎡
(1K)
-861万円5.7万7.9%
3階18.00㎡
(1R)
-606万円4.4万8.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階18.00㎡
(1R)
-606万円4.4万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクエステ中山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクエステ中山の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クエステ中山の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クエステ中山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 笹原ビル
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1124-2
中山駅
徒歩10分

RC造 1977年
35m イチカワ1987
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 1124-1
中山駅
徒歩16分

RC造 1987年
93m エヴェナール横浜
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 172-23
中山駅
徒歩8分

RC造 1988年
140m クレストフォルム中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 215-1
中山駅
徒歩12分
7階建
71部屋
RC造 2000年
146m ライオンズマンション中山
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 156-1
中山駅
徒歩11分

RC造 1980年
157m クレッセントアクアポリス
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 254-1
中山駅
徒歩11分

RC造 2001年
266m サンメゾンヒラニ7号館
神奈川県 横浜市 緑区 青砥町 322-2
中山駅
徒歩12分

RC造 1998年
323m ルミエール中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-8
中山駅
徒歩6分

RC造 1992年
342m プラウド横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1089-11
中山駅
徒歩9分
7階建
139部屋
RC造 2011年
360m 第12浅川ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-15
中山駅
徒歩4分

RC造 1989年
383m パルコーポ・アイ2
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 314-1
中山駅
徒歩5分

RC造 2001年
394m フラッツ加山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 317-4
中山駅
徒歩6分

RC造 1988年
413m ハイム吉本
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 317-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1989年
454m nasic中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 317-14
中山駅
徒歩4分

RC造 2008年
454m 中山ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 310-1
中山駅
徒歩4分

RC造 1987年
468m ライオンズガーデン中山壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 644-1
中山駅
徒歩6分

RC造 1996年
477m ザ・パークハウス横濱中山イーストレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 570
中山駅
徒歩5分

RC造 2014年
480m ライオンズガーデン中山弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 644-2
中山駅
徒歩6分

RC造 1996年
484m オオシバレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1108-8
中山駅
徒歩10分

RC造 1993年
484m ザ・パークハウス横濱中山ウエストレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 570
中山駅
徒歩5分

RC造 2014年
485m ホワイトベルハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 318-6
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
488m ザ・パークハウス横濱中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 593-16
中山駅
徒歩5分
7階建
168部屋
RC造 2014年
491m 中山マンションB
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 1084
中山駅
徒歩8分
5階建
72部屋
RC造 1970年
492m アフィニス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 643
中山駅
徒歩4分

RC造 1994年
502m トーレアチェ・イー
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 306-11
中山駅
徒歩2分

RC造 1993年
503m PersimmonCity3
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 318
中山駅
徒歩3分

RC造 2007年
508m マンシオンアチェ・イー
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 309-1
中山駅
徒歩3分

RC造 1993年
514m クリオ中山壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-5
中山駅
徒歩3分

RC造 1995年
515m 相原第一ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 306-12
中山駅
徒歩3分

RC造 1992年
523m ブランシェ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 641
中山駅
徒歩6分

RC造 1994年
528m 相原第二ルネスビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-3
中山駅
徒歩3分

RC造 1997年
531m ポート2ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-11
中山駅
徒歩3分

RC造 1986年
537m 中山八番館
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 306-8
中山駅
徒歩2分

RC造 1986年
537m エクセリア中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 308-12
中山駅
徒歩3分

RC造 1997年
543m サンファンレジデンス
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 306-14
中山駅
徒歩3分

RC造 2005年
549m グレースメゾン山口
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 306-7
中山駅
徒歩3分

RC造 1989年
552m パームビュービル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 306-15
中山駅
徒歩2分

RC造 1994年
557m クリオ中山
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 322
中山駅
徒歩2分
10階建
48部屋
RC造 2013年
559m 第三丸正ビル
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 307-11
中山駅
徒歩4分

RC造 1991年
568m インペリアル・アーク
神奈川県 横浜市 緑区 中山町 307-13
中山駅
徒歩3分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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