ギャラン湯島ビル(東京都 文京区 湯島 3丁目45-5)の価格相場は 85.1万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ギャラン湯島ビル 価格相場・家賃相場
85.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,129 円/㎡
(平均値)
35.0
1.0 円/㎡
湯島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ギャラン湯島ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ギャラン湯島ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ギャラン湯島ビル
住所東京都 文京区 湯島 3丁目45-5
建築年1990年
構造その他
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 湯島駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野広小路駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のギャラン湯島ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湯島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するギャラン湯島ビルの価格相場、家賃相場は湯島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ギャラン湯島ビルの周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湯島 中古マンション価格相場 推移・動向 湯島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湯島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ギャラン湯島ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
198m ライワビル
東京都 文京区 湯島 3丁目39-11
上野広小路駅
徒歩2分

その他 1990年
279m 池本ビル
東京都 台東区 上野 2丁目12-2
上野御徒町駅
徒歩10分

その他 1985年
304m うさぎやビル
東京都 台東区 上野 1丁目10-10
湯島駅
徒歩3分

その他 1986年
401m ユニゾ末広町ビル
東京都 台東区 上野 1丁目1-12
末広町駅
徒歩3分

その他 1984年
516m 外神田下村ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目2-7
末広町駅
徒歩1分
3階建
その他 1973年
622m 中田ビル
東京都 台東区 上野 5丁目15-15
仲御徒町駅
徒歩1分

その他 1988年
664m 飯岡ビル
東京都 台東区 上野 3丁目4-1
仲御徒町駅
徒歩4分

その他 1977年
695m 精工ビル
東京都 台東区 台東 3丁目41-10
御徒町駅
徒歩3分

その他 1987年
719m 木村末廣苑
東京都 千代田区 外神田 3丁目16-2
末広町駅
徒歩2分

その他 2011年
756m 清岡ビル
東京都 台東区 台東 3丁目40-11
仲御徒町駅
徒歩2分

その他 1984年
850m ヴェルディ本郷
東京都 文京区 本郷 4丁目1-6
本郷三丁目駅
徒歩10分

その他 1990年
885m かねやすビル
東京都 文京区 本郷 2丁目40-11
本郷三丁目駅
徒歩1分

その他 1986年
893m サンライン御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 1丁目2-10
御茶ノ水駅
徒歩5分
11階建
その他 1984年
937m 日立コンシューマ・マーケティング株上野ビル
東京都 台東区 東上野 2丁目7-5
上野駅
徒歩7分

その他 1991年
972m 寺島ビル
東京都 文京区 根津 1丁目1-22
根津駅
徒歩1分

その他 1979年
1035m メゾン・ド・マルシェ
東京都 台東区 東上野 2丁目3-6
上野駅
徒歩3分

その他 1985年
1068m 谷口ビル
東京都 台東区 台東 1丁目7-9
秋葉原駅
徒歩6分

その他 1990年
1084m ベルスコーポ
東京都 文京区 本郷 5丁目4-7
本郷三丁目駅
徒歩4分
5階建
その他 1984年
1096m 森ビル
東京都 千代田区 外神田 1丁目10-11
岩本町駅
徒歩6分

その他 2005年
1143m 菱和パレス秋葉原駅前
東京都 千代田区 神田和泉町 1-9-1
秋葉原駅
徒歩4分
9階建
55部屋
その他 2001年
1158m 上野パークサイド
東京都 台東区 東上野 3丁目33-2
稲荷町駅
徒歩2分
5階建
その他 1994年
1341m KDビル
東京都 台東区 小島 2丁目8-5
新御徒町駅
徒歩3分

その他 1990年
1356m ヘーベルメゾン西片
東京都 文京区 西片 2丁目22-3
東大前駅
徒歩5分
3階建
その他 2011年
1395m ビーゼロワン
東京都 台東区 谷中 2丁目1-10
根津駅
徒歩6分
3階建
その他 1972年
1403m 宮森ホームズ
東京都 台東区 北上野 1丁目2-10
入谷駅
徒歩6分

その他 1983年
1414m 二美ビル
東京都 台東区 東上野 6丁目24-8
稲荷町駅
徒歩10分
3階建
その他 1972年
1478m 大熊ビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目10-8
神田駅
徒歩2分

その他 1983年
1550m ほんもくビル
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目22
神田駅
徒歩4分

その他 1984年
1637m 長島エレガンスビル
東京都 台東区 浅草橋 2丁目25-7
浅草橋駅
徒歩5分

その他 1991年
1642m 柳屋ビル
東京都 台東区 浅草橋 4丁目10-8
浅草橋駅
徒歩2分

その他 1992年
1659m 銀星ビル
東京都 台東区 根岸 1丁目1-16
鶯谷駅
徒歩3分

その他 1980年
1662m タキイ東京ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目6-1
神保町駅
徒歩1分

その他 1979年
1701m SYNex神田岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目16-12
岩本町駅
徒歩5分

その他 2013年
1703m サンパレス
東京都 文京区 西片 2丁目16-8
東大前駅
徒歩6分
3階建
その他 1994年
1724m 神保町1丁目ビル
東京都 千代田区 神田神保町 1丁目12-2
神保町駅
徒歩1分

その他 1995年
1737m 山本ビル2
東京都 千代田区 岩本町 2丁目14-8
岩本町駅
徒歩2分

その他 1986年
1755m 蔵前大石ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目28-5
蔵前駅
徒歩4分

その他 1990年
1827m アドバンス第2ビル
東京都 文京区 向丘 2丁目18-8
東大前駅
徒歩4分

その他 2006年
1830m 石田ビル
東京都 台東区 松が谷 3丁目16-8
田原町駅
徒歩8分

その他 1983年
1832m オークタウン西浅草
東京都 台東区 西浅草 2丁目8
浅草駅
徒歩4分

その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湯島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

湯島 $kind_labe人口推移 湯島における人口推移・動向を調べることができます

湯島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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