キングスコート西尾プレステージ(愛知県 西尾市 西浅井町 宮下14-4)の価格相場は 3.8万円/㎡ (坪単価 12.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キングスコート西尾プレステージ 価格相場・家賃相場
3.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
906 円/㎡
(平均値)
31.9
54.0 円/㎡
桜町前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キングスコート西尾プレステージの価格相場情報

物件の詳細情報

キングスコート西尾プレステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名キングスコート西尾プレステージ
住所愛知県 西尾市 西浅井町 宮下14-4
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数86部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社キングスコートコーポレーション
施工会社熊谷組
管理会社高光トラスト
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄西尾線 桜町前駅  徒歩 54分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキングスコート西尾プレステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西浅井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西尾市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキングスコート西尾プレステージの価格相場、家賃相場は西浅井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キングスコート西尾プレステージの周辺エリア(西尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西浅井町 中古マンション価格相場 推移・動向 西浅井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西浅井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キングスコート西尾プレステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1740m ネオシティ岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字カラムシ1-1
相見駅
徒歩58分
15階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
3427m ハートヒルズ桜井
愛知県 安城市 桜井町 大役田19-2
桜井駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
4168m グローリアス西尾桜町
愛知県 西尾市 桜町 奥新田16-1
桜町前駅
徒歩10分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
4449m シャトレー西尾
愛知県 西尾市 寄住町 佃53-1
西尾駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
5129m ニューコーポ岡崎
愛知県 岡崎市 牧御堂町 字炭焼12
岡崎駅
徒歩24分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5614m ステージ祥南
愛知県 安城市 古井町 大堀14-1
碧海古井駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5643m シャトレー西尾2
愛知県 西尾市 永吉町 636-3
西尾駅
徒歩12分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
5708m ユーハウス第2幸田
愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池120
幸田駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5800m グローリアス安城和泉町
愛知県 安城市 和泉町 大海古7-30
南桜井駅
徒歩40分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
5933m エスペランタ亀山
愛知県 安城市 安城町 亀山11-1
碧海古井駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6146m グローリアス西尾
愛知県 西尾市 山下町 東八幡山106-11
西尾駅
徒歩25分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6255m キングスコート南天白
愛知県 岡崎市 法性寺町 字猿待18
六名駅
徒歩17分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6305m サンハウス幸田駅
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字幸田86
幸田駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
6378m サンシティ幸田ステーション
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉19-5
幸田駅
徒歩2分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
6462m 藤和シティコープ岡崎
愛知県 岡崎市 宮地町 字北浦1
岡崎駅
徒歩11分
14階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
6544m 中央マンション安城2
愛知県 安城市 安城町 道上38
南安城駅
徒歩11分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
6637m サンアメニティ岡崎駅2
愛知県 岡崎市 柱町 字東荒子226
岡崎駅
徒歩7分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
7092m キングスコート安城赤松
愛知県 安城市 赤松町 大北71
安城駅
徒歩28分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
7215m シャトレー南安城
愛知県 安城市 安城町 的場10-3
南安城駅
徒歩3分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7227m グローリアス岡崎大和町
愛知県 岡崎市 大和町 字荒田73-1
西岡崎駅
徒歩12分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7233m シャルマンコーポ戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字沢田3
岡崎駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7505m アメニティ安城
愛知県 安城市 相生町 19-4
南安城駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7532m サンアメニティ緑丘
愛知県 岡崎市 緑丘 1丁目17-5
岡崎駅
徒歩28分
9階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7534m 大和レジデンス相生
愛知県 安城市 相生町 8-7
南安城駅
徒歩7分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
7552m ライオンズマンション安城相生町
愛知県 安城市 相生町 15-4
南安城駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
7606m 大和レジデンス朝日
愛知県 安城市 朝日町 22-17
南安城駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7636m 藤和シティコープ安城相生
愛知県 安城市 相生町 16-21
南安城駅
徒歩10分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7704m ダイアパレス安城
愛知県 安城市 相生町 17-18
安城駅
徒歩10分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7778m エスポア安城
愛知県 安城市 相生町 11-19
安城駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7993m ロイヤルマンション緑丘
愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂225-1
美合駅
徒歩24分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8018m グローリアスハイツ安城弐番館
愛知県 安城市 花ノ木町 7-18
安城駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8043m エスポアクレメント光ヶ丘2番館
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2
男川駅
徒歩20分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
8044m グレースメゾン光ヶ丘
愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂212
美合駅
徒歩22分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
8055m グローリアスハイツ安城1番館
愛知県 安城市 花ノ木町 7-18
安城駅
徒歩8分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
8070m エスポアクレメント光ヶ丘1番館
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-2
男川駅
徒歩19分
15階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
8102m グローリアス岡崎戸崎町
愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭20-297
男川駅
徒歩21分
15階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
8109m メープルタワー竜美ヶ丘アネックス
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-5
男川駅
徒歩18分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
8153m メープルタワー竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-120
男川駅
徒歩17分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
8222m センシア安城駅前
愛知県 安城市 明治本町 11-5
安城駅
徒歩4分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
8298m シャンボール安城
愛知県 安城市 御幸本町 10-5
安城駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西浅井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあります。

西浅井町 $kind_labe人口推移 西浅井町における人口推移・動向を調べることができます

西浅井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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