シャトレー西尾2(愛知県 西尾市 永吉町 636-3)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトレー西尾2 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
912 円/㎡
(平均値)
34.4
12.0 円/㎡
西尾駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャトレー西尾2』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャトレー西尾2』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『西尾市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『西尾市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレー西尾2の価格相場情報

シャトレー西尾2のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を12.2万円/㎡、家賃相場を912.1円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 西尾市 永吉町 636-3」です。11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、西尾駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は34.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャトレー西尾2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレー西尾2
住所愛知県 西尾市 永吉町 636-3
建築年1989年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数19部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社矢作建物管理
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄西尾線 西尾駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄西尾線 西尾口駅  徒歩 23分
名鉄 名鉄西尾線 福地駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレー西尾2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は永吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西尾市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレー西尾2の価格相場、家賃相場は永吉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレー西尾2の周辺エリア(西尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、西尾市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
永吉町 中古マンション価格相場 推移・動向 永吉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

永吉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレー西尾2の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1151m グローリアス西尾
愛知県 西尾市 山下町 東八幡山106-11
西尾駅
徒歩25分
15階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1195m シャトレー西尾
愛知県 西尾市 寄住町 佃53-1
西尾駅
徒歩9分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2789m グローリアス西尾桜町
愛知県 西尾市 桜町 奥新田16-1
桜町前駅
徒歩10分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5643m キングスコート西尾プレステージ
愛知県 西尾市 西浅井町 宮下14-4
桜町前駅
徒歩54分
13階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
5914m ARKVILLAGE(アークビレッヂ)
愛知県 碧南市 緑町 4丁目21
新川町駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
6458m グローリアス安城和泉町
愛知県 安城市 和泉町 大海古7-30
南桜井駅
徒歩40分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
7023m ハートヒルズ桜井
愛知県 安城市 桜井町 大役田19-2
桜井駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
7197m ネオシティ岡崎南
愛知県 岡崎市 中島町 字カラムシ1-1
相見駅
徒歩58分
15階建
186部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
7810m レインボー碧南
愛知県 碧南市 松江町 5丁目24
北新川駅
徒歩14分
11階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9104m チッタ高浜
愛知県 高浜市 青木町 7丁目5-6
高浜港駅
徒歩5分
9階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9140m ステージ祥南
愛知県 安城市 古井町 大堀14-1
碧海古井駅
徒歩6分
12階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
9559m ラビデンス高浜S館
愛知県 高浜市 春日町 5丁目170
三河高浜駅
徒歩2分
5階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
9567m エスペランタ亀山
愛知県 安城市 安城町 亀山11-1
碧海古井駅
徒歩6分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
9623m ラビデンス高浜ステーション
愛知県 高浜市 沢渡町 5丁目32
三河高浜駅
徒歩6分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
9783m キングスコート安城赤松
愛知県 安城市 赤松町 大北71
安城駅
徒歩28分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
9955m ユーハウス第2幸田
愛知県 額田郡 幸田町 大字菱池字内池120
幸田駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
9995m ロイヤルコート半田2番館
愛知県 半田市 亀崎北浦町 3丁目13
亀崎駅
徒歩14分
15階建
178部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10034m ロイヤルコート半田1番館
愛知県 半田市 亀崎北浦町 3丁目13
亀崎駅
徒歩13分
15階建
304部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10239m シャトー半田
愛知県 半田市 中午町 3-3
乙川駅
徒歩18分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10261m 中央マンション安城2
愛知県 安城市 安城町 道上38
南安城駅
徒歩11分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
10281m サンシティ幸田ステーション
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字毛倉19-5
幸田駅
徒歩2分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
10366m サンハウス幸田駅
愛知県 額田郡 幸田町 大字芦谷字幸田86
幸田駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
10656m ニューコーポ岡崎
愛知県 岡崎市 牧御堂町 字炭焼12
岡崎駅
徒歩24分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
10892m シャトレー南安城
愛知県 安城市 安城町 的場10-3
南安城駅
徒歩3分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10898m アメニティ安城
愛知県 安城市 相生町 19-4
南安城駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
10948m ネオシティ半田N棟
愛知県 半田市 乙川稗田町 51
乙川駅
徒歩7分
11階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
10955m ライオンズマンション安城相生町
愛知県 安城市 相生町 15-4
南安城駅
徒歩7分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
10966m 藤和シティコープ安城相生
愛知県 安城市 相生町 16-21
南安城駅
徒歩10分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
10980m 大和レジデンス相生
愛知県 安城市 相生町 8-7
南安城駅
徒歩7分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
11005m ダイアパレス安城
愛知県 安城市 相生町 17-18
安城駅
徒歩10分
11階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
11106m 大和レジデンス朝日
愛知県 安城市 朝日町 22-17
南安城駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
11145m エスポア安城
愛知県 安城市 相生町 11-19
安城駅
徒歩7分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
11213m グローリアスハイツ安城弐番館
愛知県 安城市 花ノ木町 7-18
安城駅
徒歩7分
5階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
11246m グローリアスハイツ安城1番館
愛知県 安城市 花ノ木町 7-18
安城駅
徒歩8分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
11478m ライオンズガーデン半田
愛知県 半田市 乙川新町 1丁目22-1
乙川駅
徒歩5分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
11493m モアグレース桜町
愛知県 安城市 桜町 16-19
安城駅
徒歩8分
14階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
11514m シャンボール安城
愛知県 安城市 御幸本町 10-5
安城駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
11531m シャトレー安祥
愛知県 安城市 横山町 寺下15-17
三河安城駅
徒歩20分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
11613m エスペランタ安城駅西
愛知県 安城市 御幸本町 4-1
安城駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
11620m シティコープ安城駅前
愛知県 安城市 御幸本町 4-2
安城駅
徒歩5分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

永吉町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、永吉町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.8%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

愛知県全体が減少する中で、西尾市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.8%)にあり、愛知県(-4.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

永吉町 $kind_labe人口推移 永吉町における人口推移・動向を調べることができます

永吉町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

西尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、西尾市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.4 万人 -2.34%
2045 15.8 万人 -2.10%
2040 16.1 万人 -1.75%
2035 16.4 万人 -1.35%
2030 16.7 万人 -1.00%
2025 16.8 万人 -0.44%
2020 16.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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