キラトン塚越(東京都 文京区 大塚 6丁目33-1)の価格相場は 76.8万円/㎡ (坪単価 254万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キラトン塚越 価格相場・家賃相場
76.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,198 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
東池袋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キラトン塚越の価格相場情報

物件の詳細情報

キラトン塚越の物件詳細は以下の通りです。

物件名キラトン塚越
住所東京都 文京区 大塚 6丁目33-1
建築年1990年
構造SRC造
階数3階
用途地域不明
小学校区青柳小学校
中学校区音羽中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 東池袋駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 護国寺駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キラトン塚越(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20218.62㎡
(1K)
-1,434万円5.9万5.0%
20517.60㎡
(1R)
-1,348万円5.6万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキラトン塚越の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキラトン塚越の価格相場、家賃相場は大塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キラトン塚越の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大塚 中古マンション価格相場 推移・動向 大塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キラトン塚越の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m マリアットハウス
東京都 文京区 大塚 6丁目36-2
東池袋駅
徒歩5分

SRC造 1987年
133m 池袋パレスマンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目2-1
東池袋駅
徒歩2分
11階建
39部屋
SRC造 1966年
140m ベルメゾン池袋高知ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目1-4
東池袋駅
徒歩4分

SRC造 1981年
146m 藤和護国寺コープ
東京都 文京区 大塚 6丁目37-5
東池袋駅
徒歩6分

SRC造 1979年
176m アゼリア東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-3
東池袋駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1989年
179m 長島ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-3
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
187m マーブル東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-4
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
195m MHC第3ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-5
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
204m スカイコート池袋第2
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-6
東池袋駅
徒歩1分
14階建
85部屋
SRC造 1987年
215m セピア南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目24-5
東池袋駅
徒歩4分

SRC造 1991年
226m 創新丸山ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目7-7
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 1988年
275m シティハイツ新大塚
東京都 文京区 大塚 6丁目15-11
向原駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
320m 萬栄マンション
東京都 豊島区 東池袋 4丁目2-7
東池袋駅
徒歩2分

SRC造 1975年
327m グランドムール小石川
東京都 文京区 大塚 6丁目7-4
新大塚駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1990年
335m 大谷ビル大谷マンション
東京都 文京区 大塚 6丁目7-1
新大塚駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
350m 藤和東池袋コープ
東京都 豊島区 東池袋 4丁目3-15
東池袋駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1985年
360m 近藤石材店小篠坂ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目53-11
護国寺駅
徒歩6分

SRC造 2003年
363m 高野ハイツ
東京都 文京区 大塚 6丁目6-7
新大塚駅
徒歩5分

SRC造 1979年
372m 東池袋Y2ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目3-9
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 1986年
373m コンフォリア東池袋
東京都 豊島区 東池袋 4丁目3-5
東池袋駅
徒歩1分
15階建
SRC造 2006年
373m MHC第5ビル
東京都 豊島区 東池袋 4丁目3-4
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 1986年
377m 太田マンション
東京都 豊島区 東池袋 5丁目44-18
新大塚駅
徒歩5分

SRC造 1994年
410m ヨシダハイツ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目44-11
向原駅
徒歩2分
6階建
SRC造 1995年
419m 菱和パレス目白台グラーサ
東京都 豊島区 雑司が谷 1丁目49-11
護国寺駅
徒歩6分
14階建
95部屋
SRC造 2003年
419m シャトーレスポワール新大塚
東京都 文京区 大塚 5丁目30-7
新大塚駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1986年
422m サン・ユースビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目40-9
大塚駅
徒歩7分

SRC造 1992年
424m ニッコービル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目44-13
新大塚駅
徒歩5分

SRC造 1994年
426m グランドメゾン東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目39-16
大塚駅
徒歩6分

SRC造 1991年
433m 新大塚タウンプラザ
東京都 豊島区 東池袋 5丁目46-12
新大塚駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1983年
437m グランドメゾン大塚台
東京都 豊島区 東池袋 5丁目39-15
大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
445m ライズシティ池袋エアライズタワー
東京都 豊島区 東池袋 4丁目5-1
東池袋駅
徒歩1分

SRC造 2007年
453m 池袋セントラル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目41-12
東池袋四丁目駅
徒歩2分

SRC造 1974年
455m 藤和シティコープ新大塚2
東京都 豊島区 東池袋 5丁目49-7
新大塚駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1993年
459m サンフラット
東京都 文京区 大塚 5丁目13-10
新大塚駅
徒歩4分
8階建
17部屋
SRC造 1973年
465m 栄第一ビル
東京都 豊島区 東池袋 5丁目50-6
新大塚駅
徒歩2分

SRC造 1984年
468m メゾンベール大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目17-5
向原駅
徒歩2分

SRC造 1977年
468m 南大塚K.Yビル
東京都 豊島区 南大塚 3丁目17-6
新大塚駅
徒歩5分

SRC造 1984年
472m ケルン大塚台
東京都 豊島区 東池袋 4丁目38-10
大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
473m 大塚アーチェリーマンション
東京都 豊島区 南大塚 3丁目23-3
新大塚駅
徒歩5分
10階建
37部屋
SRC造 1970年
474m ドミール南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目17-3
新大塚駅
徒歩5分
9階建
SRC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

大塚 $kind_labe人口推移 大塚における人口推移・動向を調べることができます

大塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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