キューブ武庫川7(兵庫県 尼崎市 武庫町 3丁目18-16)の価格相場は 22.5万円/㎡ (坪単価 74.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キューブ武庫川7 価格相場・家賃相場
22.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,461 円/㎡
(平均値)
34.1
23.0 円/㎡
武庫之荘駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キューブ武庫川7の価格相場情報

物件の詳細情報

キューブ武庫川7の物件詳細は以下の通りです。

物件名キューブ武庫川7
住所兵庫県 尼崎市 武庫町 3丁目18-16
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数22部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タケツー
施工会社松本組
管理会社タケツーライフサービスコーポレイション
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 23分
JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキューブ武庫川7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武庫町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキューブ武庫川7の価格相場、家賃相場は武庫町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キューブ武庫川7の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武庫町 中古マンション価格相場 推移・動向 武庫町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武庫町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キューブ武庫川7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
361m ウエスト武庫
兵庫県 尼崎市 武庫町 2丁目23-3
武庫之荘駅
徒歩18分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
544m グレイスロワ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 2丁目23-1
武庫之荘駅
徒歩24分
6階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
565m パレ武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目11-11
武庫之荘駅
徒歩18分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
603m セザール武庫之荘ガーデン
兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目25-22
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
658m パレ武庫之荘西
兵庫県 尼崎市 武庫町 4丁目1-24
武庫之荘駅
徒歩15分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
667m ベル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目13-12
武庫之荘駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
760m ラフィネ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫町 1丁目28-12
武庫之荘駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
765m ラヴェール武庫元町
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目2-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
805m サンヴェール武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目2-25
甲東園駅
徒歩28分
9階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
809m セレッソコート甲子園口ディアナ
兵庫県 西宮市 松山町 16-33
甲子園口駅
徒歩13分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
827m 藤和シティホームズ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目1-1
武庫之荘駅
徒歩13分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
849m トーカンマンション武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目28-2
武庫之荘駅
徒歩16分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
851m パレ武庫之荘ファインステイ
兵庫県 尼崎市 武庫元町 1丁目30-5
武庫之荘駅
徒歩17分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
883m ライオンズマンション武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目18-20
武庫之荘駅
徒歩11分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
892m ネオディ西宮大森
兵庫県 西宮市 大森町 18-3
西宮北口駅
徒歩17分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
931m 西宮ハウス
兵庫県 西宮市 松山町 12-1
甲子園口駅
徒歩17分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
931m 武庫之荘フレックス3
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 7丁目2-11
武庫之荘駅
徒歩13分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
972m パラツィーナセシリア西宮門戸
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目9-19
門戸厄神駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
999m ギャラリーコートハイム西宮樋ノ口
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目7-14
門戸厄神駅
徒歩14分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1000m クオーレブラン武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 2丁目9-1
甲東園駅
徒歩28分
15階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1005m サニーヒルズ西宮北口
兵庫県 西宮市 大森町 10-3
西宮北口駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1009m ロイヤル西宮セレーノ
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 2丁目9-14
門戸厄神駅
徒歩16分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1012m パレ武庫之荘2
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目15-3
武庫之荘駅
徒歩16分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1016m サンシティ武庫之荘1番館
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-24
武庫之荘駅
徒歩8分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1020m パストラル甲子園
兵庫県 西宮市 松並町 12-19
甲子園口駅
徒歩10分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1023m グランコート甲子園口
兵庫県 西宮市 松山町 5-25
甲子園口駅
徒歩15分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1023m ステイツ西宮甲東園
兵庫県 西宮市 樋ノ口町 1丁目1-26
門戸厄神駅
徒歩16分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1029m コージースクエア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘西 2丁目53-1
武庫之荘駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1031m グリーンコーポ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 5丁目13-3
武庫之荘駅
徒歩14分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1031m ユニハイム甲子園口
兵庫県 西宮市 松並町 13-5
甲子園口駅
徒歩10分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1039m ローレルハイツ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫豊町 3丁目12-28
甲東園駅
徒歩25分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1039m サンシティ武庫之荘2番館
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目17-27
武庫之荘駅
徒歩8分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1050m ジオコート西宮武庫川
兵庫県 西宮市 松山町 4-4
甲子園口駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1052m パレロワイヤル武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目4-13
武庫之荘駅
徒歩11分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1069m エスリード西宮北口
兵庫県 西宮市 大森町 3-12
西宮北口駅
徒歩14分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1071m 北武庫之荘パークハイム
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目4-14
武庫之荘駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1071m ギャラリーコートハイム西宮門前
兵庫県 西宮市 門前町 14-13
門戸厄神駅
徒歩12分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1074m プリオーレ武庫之荘
兵庫県 尼崎市 南武庫之荘 5丁目18-15
武庫之荘駅
徒歩9分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1075m イトーピア武庫之荘
兵庫県 尼崎市 武庫之荘 3丁目1-1
武庫之荘駅
徒歩8分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
1079m 常吉第2団地
兵庫県 尼崎市 常吉 1丁目12-1
武庫之荘駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武庫町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

武庫町 $kind_labe人口推移 武庫町における人口推移・動向を調べることができます

武庫町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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