キャピタルハイツ(新潟県 新潟市 西区 寺尾前通 2)の価格相場は 15.7万円/㎡ (坪単価 52.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『キャピタルハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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キャピタルハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャピタルハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
キャピタルハイツの周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
キャピタルハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾン小針 新潟県 新潟市 西区 小針が丘 | 小針駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ソレーラ小針南台 新潟県 新潟市 西区 小針南台 | 小針駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| リヴェールうちの 新潟県 新潟市 西区 内野町 | 内野駅 徒歩1分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| doLaTour青山 新潟県 新潟市 西区 青山新町 | 青山駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| スモーレ新潟 新潟県 新潟市 西区 新通西 2 | 新潟大学前駅 徒歩16分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| シャーメゾン青山 新潟県 新潟市 西区 青山 4 | 青山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エスポワール寺尾 新潟県 新潟市 西区 寺尾前通 1 | 小針駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アークヒル小針が丘 新潟県 新潟市 西区 小針が丘 | 新潟駅 徒歩1分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ディアコートII 新潟県 新潟市 西区 大野 | 新潟大学前駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| Mijas(ミハス) 新潟県 新潟市 西区 寺地 | 小針駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| プチリリオ壱番館 新潟県 新潟市 西区 五十嵐中島 3 | 内野西が丘駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ディアコートI 新潟県 新潟市 西区 大野 | 新潟大学前駅 徒歩10分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ミハス 新潟県 新潟市 西区 寺地 | 小針駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| wisteria(ウイステリア) 新潟県 新潟市 西区 鳥原新田 | 新潟駅 徒歩1分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| インプレスコート 新潟県 新潟市 西区 槇尾 | 内野駅 徒歩17分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| クローバーガーデン 新潟県 新潟市 西区 寺尾西 1 | 寺尾駅 徒歩7分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| サウスウィンド 新潟県 新潟市 西区 新通南 3 | 新潟大学前駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| サーパス平島公園 新潟県 新潟市 西区 平島 1丁目9-1 | 青山駅 徒歩15分 | 6階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ショゼキャンパス東 新潟県 新潟市 西区 五十嵐1の町 | 新潟大学前駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ショゼキャンパス東B棟 新潟県 新潟市 西区 五十嵐1の町 | 新潟大学前駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ヒーローマンションみずき野II 新潟県 新潟市 西区 みずき野 1 | 越後赤塚駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| LaTour(ラトゥール)平島 新潟県 新潟市 西区 平島 1 | 青山駅 徒歩16分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サラ･ビエント 新潟県 新潟市 西区 新通南 3 | 新潟大学前駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 多宝館 新潟県 新潟市 西区 五十嵐1の町 | 新潟大学前駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| ライフ青山 新潟県 新潟市 西区 青山 4 | 青山駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| サーパス青山遊園 新潟県 新潟市 西区 青山 1丁目9-19 | 青山駅 徒歩12分 | 9階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フレグランスまきお 新潟県 新潟市 西区 槇尾 | 内野駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ポレスターリバービュー青山 新潟県 新潟市 西区 青山 2丁目15-22 | 青山駅 徒歩9分 | 12階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 風屋 新潟県 新潟市 西区 寺尾朝日通 | 小針駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| パシフィカA 新潟県 新潟市 西区 小針 1-44-30 | 新潟駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ピュアみやび3番館 新潟県 新潟市 西区 槇尾 | 新潟駅 徒歩3分 | 4階建 28部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| マンショングスク 新潟県 新潟市 西区 寺尾上 1 | 寺尾駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヒーローマンションみずき野 新潟県 新潟市 西区 みずき野 1 | 越後赤塚駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| オーシャンビュー青山 新潟県 新潟市 西区 青山 5 | 青山駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| サンハイムさかい 新潟県 新潟市 西区 坂井 3 | 新潟大学前駅 徒歩20分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| セレッソ小新 新潟県 新潟市 西区 小新 | 小針駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| プログレッシブII 新潟県 新潟市 西区 新通西 2 | 新潟大学前駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ロイヤルリーフマンション 新潟県 新潟市 西区 大学南 2 | 内野駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| セカンドステージZERO 新潟県 新潟市 西区 東青山 1 | 青山駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ミツクラ来夢館II 新潟県 新潟市 西区 五十嵐中島 5 | 内野西が丘駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2006年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新潟市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 新潟市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -4.13% |
| 2045 年 | 13.8 万人 | -4.01% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | -3.60% |
| 2035 年 | 14.9 万人 | -3.00% |
| 2030 年 | 15.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 15.8 万人 | -1.62% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.6 万人 | -4.94% |
| 2045 年 | 64.8 万人 | -4.68% |
| 2040 年 | 68.0 万人 | -4.25% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 73.8 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 76.4 万人 | -3.23% |
| 2020 年 | 78.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
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