ロイヤルリーフマンション(新潟県 新潟市 西区 大学南 2)の価格相場は 26.7 万円/㎡ (坪単価 88.4 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  26.7 万円/㎡
 (88.4 万円/坪

家賃相場  1,099 円/㎡
 (3,632 円/坪

・築年数  15.7

・駅距離  10.0 分 (内野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきロイヤルリーフマンションの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ロイヤルリーフマンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新潟市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ロイヤルリーフマンション 価格相場

価格相場  26.7 万円/㎡
 (88.4 万円/坪

家賃相場  1,099 円/㎡
 (3,632 円/坪

・築年数  15.7

・駅距離  10.0 分 (内野駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ロイヤルリーフマンションのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を26.7 万円/㎡、家賃相場を1098.8 円/㎡と算定しました。住所は「新潟県 新潟市 西区 大学南 2」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、内野駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は15.7年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のロイヤルリーフマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するロイヤルリーフマンションの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ロイヤルリーフマンションの周辺エリア(新潟市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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西区 中古マンション価格相場 推移 西区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移

物件詳細情報

ロイヤルリーフマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ロイヤルリーフマンション
住所新潟県 新潟市 西区 大学南 2
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR越後線 内野駅  徒歩 10分
JR JR越後線 新潟大学前駅  徒歩 24分
JR JR越後線 内野西が丘駅  徒歩 34分

物件所在地

近隣の物件

ロイヤルリーフマンションの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シャーメゾン小針
新潟県 新潟市 西区 小針が丘
小針駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
ソレーラ小針南台
新潟県 新潟市 西区 小針南台
小針駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴェールうちの
新潟県 新潟市 西区 内野町
内野駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
doLaTour青山
新潟県 新潟市 西区 青山新町
青山駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
スモーレ新潟
新潟県 新潟市 西区 新通西 2
新潟大学前駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン青山
新潟県 新潟市 西区 青山 4
青山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
エスポワール寺尾
新潟県 新潟市 西区 寺尾前通 1
小針駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アークヒル小針が丘
新潟県 新潟市 西区 小針が丘
新潟駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ディアコートII
新潟県 新潟市 西区 大野
新潟大学前駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
Mijas(ミハス)
新潟県 新潟市 西区 寺地
小針駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プチリリオ壱番館
新潟県 新潟市 西区 五十嵐中島 3
内野西が丘駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ディアコートI
新潟県 新潟市 西区 大野
新潟大学前駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ミハス
新潟県 新潟市 西区 寺地
小針駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
wisteria(ウイステリア)
新潟県 新潟市 西区 鳥原新田
新潟駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
インプレスコート
新潟県 新潟市 西区 槇尾
内野駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄骨造 2009年
クローバーガーデン
新潟県 新潟市 西区 寺尾西 1
寺尾駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄骨造 2009年
サウスウィンド
新潟県 新潟市 西区 新通南 3
新潟大学前駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス平島公園
新潟県 新潟市 西区 平島 1丁目9-1
青山駅
徒歩15分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ショゼキャンパス東
新潟県 新潟市 西区 五十嵐1の町
新潟大学前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ショゼキャンパス東B棟
新潟県 新潟市 西区 五十嵐1の町
新潟大学前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ヒーローマンションみずき野II
新潟県 新潟市 西区 みずき野 1
越後赤塚駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
LaTour(ラトゥール)平島
新潟県 新潟市 西区 平島 1
青山駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年
サラ・ビエント
新潟県 新潟市 西区 新通南 3
新潟大学前駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
多宝館
新潟県 新潟市 西区 五十嵐1の町
新潟大学前駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ライフ青山
新潟県 新潟市 西区 青山 4
青山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2008年
サーパス青山遊園
新潟県 新潟市 西区 青山 1丁目9-19
青山駅
徒歩12分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フレグランスまきお
新潟県 新潟市 西区 槇尾
内野駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2007年
ポレスターリバービュー青山
新潟県 新潟市 西区 青山 2丁目15-22
青山駅
徒歩9分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
風屋
新潟県 新潟市 西区 寺尾朝日通
小針駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パシフィカA
新潟県 新潟市 西区 小針 1-44-30
新潟駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
ピュアみやび3番館
新潟県 新潟市 西区 槇尾
新潟駅
徒歩3分
4階建
28部屋
鉄骨造 2007年
マンショングスク
新潟県 新潟市 西区 寺尾上 1
寺尾駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヒーローマンションみずき野
新潟県 新潟市 西区 みずき野 1
越後赤塚駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
オーシャンビュー青山
新潟県 新潟市 西区 青山 5
青山駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
サンハイムさかい
新潟県 新潟市 西区 坂井 3
新潟大学前駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
セレッソ小新
新潟県 新潟市 西区 小新
小針駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 2006年
プログレッシブII
新潟県 新潟市 西区 新通西 2
新潟大学前駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロイヤルリーフマンション
新潟県 新潟市 西区 大学南 2
内野駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セカンドステージZERO
新潟県 新潟市 西区 東青山 1
青山駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ミツクラ来夢館II
新潟県 新潟市 西区 五十嵐中島 5
内野西が丘駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年

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