キャッスルハイム(埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-38)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

キャッスルハイム 価格相場・家賃相場
44.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,274 円/㎡
(平均値)
34.0
8.0 円/㎡
越谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャッスルハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

キャッスルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名キャッスルハイム
住所埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-38
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区西方小学校
中学校区大相模中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 8分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 13分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

キャッスルハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャッスルハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.71㎡
(1R)
-973万円2.8万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.28㎡
(1R)
-956万円2.7万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャッスルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瓦曽根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャッスルハイムの価格相場、家賃相場は瓦曽根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャッスルハイムの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向 瓦曽根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャッスルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m プラージュ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目17-32
越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
150m コパビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目16-1
新越谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1996年
150m コバビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目16-1
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
182m K-1ST
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目20-6
新越谷駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
184m K1stビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目20-6
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
245m ハイツM&N
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目13-2
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
256m さつきマンション
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-29
越谷駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1979年
256m さつきマンション第二
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-29
越谷駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1985年
271m 文之堂ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目16-12
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
294m ベルコート
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-44
新越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
296m エルソレアード
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-31
越谷駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
297m EL SOLEADO
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-31
南越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
297m MAST 瓦曽根2丁目シャーメゾン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目14-31
南越谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2015年
300m レジデンスエスト
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目19-3
越谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
300m MAST レジデンスエスト
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目19-3
越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
307m 森田ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目12-14
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
311m 越谷レジデンス
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目4-3
新越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
328m 第二前橋ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目12-12
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
333m デューク・ヒルズ
埼玉県 越谷市 南越谷 3丁目1-39
新越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
341m ファルコ内藤
埼玉県 越谷市 赤山本町 9-14
越谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
349m リバティ越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-6
越谷駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
350m 柴田ビル
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-28
越谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
352m グリーンヒル102
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目11-64
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
353m アルテール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目8-51
新越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
358m 小柳ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目7-7
新越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
359m プラザ渡辺
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-13
越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
360m プラザワタナベ
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-13
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
372m セントラルアイランド
埼玉県 越谷市 越ケ谷 1丁目11-38
越谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
377m バティスリードゥメゾントーマ
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目9-2
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
379m キューブリック
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目3-36
越谷駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
379m エスケーハイム
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目22-11
越谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
379m パティーナ越谷III
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目22-11
越谷駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
382m パティーナ越谷3
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目22-11
越谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
384m グラシア
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-25
越谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
390m シェソワ赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目10-25
越谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
391m 井橋ビル
埼玉県 越谷市 弥生町 2-19
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
398m モンテ・ルージュ
埼玉県 越谷市 赤山本町 10-17
越谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
406m 第2瀬賀ビル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-10
越谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
406m セイコーハイツ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目1-27
越谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
410m 第1JMビルレディースコート越谷
埼玉県 越谷市 赤山本町 8-14
越谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瓦曽根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

瓦曽根 $kind_labe人口推移 瓦曽根における人口推移・動向を調べることができます

瓦曽根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。