Name: ガーラ・ヒルズ調布
SKU: ガーラ・ヒルズ調布
Price: 890000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーラ・ヒルズ調布(東京都調布市調布ケ丘 2丁目)の価格相場は 89.0万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.5㎡) の 2,271 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.2%)、最も低い部屋は 412号室 (25.5㎡) の 2,269 万円 (新築時価格・分譲時価格から-22.8%)です。

ガーラ・ヒルズ調布価格相場・家賃相場

89.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,049 円/㎡

(平均値)

5.9 年

9.0 円/㎡

調布駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーラ・ヒルズ調布の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
調布市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーラ・ヒルズ調布の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・ヒルズ調布の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーラ・ヒルズ調布
住所	東京都調布市調布ケ丘 2丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	58部屋
階数	5階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	京王京王線調布駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・ヒルズ調布(5フロア、58戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	25.52㎡ (2K)	2,810万円	2,271万円	7.8万	4.1%
102	25.52㎡ (2K)	2,760万円	2,271万円	7.8万	4.1%
103	25.52㎡ (2K)	2,760万円	2,271万円	7.8万	4.1%
104	25.52㎡ (2K)	2,780万円	2,271万円	7.8万	4.1%
105	25.52㎡ (2K)	2,770万円	2,271万円	7.8万	4.1%
106	25.52㎡ (2K)	2,730万円	2,271万円	7.8万	4.1%
107	25.50㎡ (2K)	2,750万円	2,269万円	7.8万	4.1%
108	25.50㎡ (2K)	2,730万円	2,269万円	7.8万	4.1%
109	25.50㎡ (2K)	2,730万円	2,269万円	7.8万	4.1%
110	25.50㎡ (2K)	2,780万円	2,269万円	7.8万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.52㎡ (2K)	2,890万円	2,271万円	7.8万	4.1%
202	25.52㎡ (2K)	2,830万円	2,271万円	7.8万	4.1%
203	25.52㎡ (2K)	2,830万円	2,271万円	7.8万	4.1%
204	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
205	25.52㎡ (2K)	2,860万円	2,271万円	7.8万	4.1%
206	25.52㎡ (2K)	2,810万円	2,271万円	7.8万	4.1%
207	25.52㎡ (2K)	2,810万円	2,271万円	7.8万	4.1%
208	25.52㎡ (2K)	2,810万円	2,271万円	7.8万	4.1%
209	25.52㎡ (2K)	2,810万円	2,271万円	7.8万	4.1%
210	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
211	25.50㎡ (2K)	2,800万円	2,269万円	7.8万	4.1%
212	25.50㎡ (2K)	2,780万円	2,269万円	7.8万	4.1%
213	25.50㎡ (2K)	2,780万円	2,269万円	7.8万	4.1%
214	25.50㎡ (2K)	2,840万円	2,269万円	7.8万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.52㎡ (2K)	2,920万円	2,271万円	7.8万	4.1%
302	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
303	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
304	25.52㎡ (2K)	2,860万円	2,271万円	7.8万	4.1%
305	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
306	25.52㎡ (2K)	2,830万円	2,271万円	7.8万	4.1%
307	25.52㎡ (2K)	2,830万円	2,271万円	7.8万	4.1%
308	25.52㎡ (2K)	2,830万円	2,271万円	7.8万	4.1%
309	25.52㎡ (2K)	2,830万円	2,271万円	7.8万	4.1%
310	25.52㎡ (2K)	2,890万円	2,271万円	7.8万	4.1%
311	25.50㎡ (2K)	2,810万円	2,269万円	7.8万	4.1%
312	25.50㎡ (2K)	2,800万円	2,269万円	7.8万	4.1%
313	25.50㎡ (2K)	2,800万円	2,269万円	7.8万	4.1%
314	25.50㎡ (2K)	2,870万円	2,269万円	7.8万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.52㎡ (2K)	2,970万円	2,271万円	7.8万	4.1%
402	25.52㎡ (2K)	2,860万円	2,271万円	7.8万	4.1%
403	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
404	25.52㎡ (2K)	2,890万円	2,271万円	7.8万	4.1%
405	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
406	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
407	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
408	25.52㎡ (2K)	2,840万円	2,271万円	7.8万	4.1%
409	25.52㎡ (2K)	2,900万円	2,271万円	7.8万	4.1%
410	25.50㎡ (2K)	2,840万円	2,269万円	7.8万	4.1%
411	25.50㎡ (2K)	2,830万円	2,269万円	7.8万	4.1%
412	25.50㎡ (2K)	2,940万円	2,269万円	7.8万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.52㎡ (2K)	2,990万円	2,271万円	7.8万	4.1%
502	25.52㎡ (2K)	2,900万円	2,271万円	7.8万	4.1%
503	25.52㎡ (2K)	2,920万円	2,271万円	7.8万	4.1%
504	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
505	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
506	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
507	25.52㎡ (2K)	2,870万円	2,271万円	7.8万	4.1%
508	25.52㎡ (2K)	2,930万円	2,271万円	7.8万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・ヒルズ調布の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は調布市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・ヒルズ調布の価格相場、家賃相場は調布市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・ヒルズ調布の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

調布市中古マンション価格相場推移・動向調布市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

調布市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーラ・ヒルズ調布の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	パルムハウス東京都調布市調布ケ丘 2丁目11-1	調布駅徒歩8分	6階建	RC造	1979年
33m	パルムハウス調布東京都調布市調布ケ丘 2丁目11-1	布田駅徒歩6分		RC造	1978年
47m	サニーコート調布東京都調布市調布ケ丘 2丁目2-12	調布駅徒歩9分	4階建 32部屋	RC造	2006年
109m	ライオンズマンション調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 2丁目13-2	布田駅徒歩6分		RC造	1995年
140m	Verde Dos 東京都調布市調布ケ丘 2丁目14-7	布田駅徒歩6分	4階建	RC造	2001年
140m	ベルデドス東京都調布市調布ケ丘 2丁目14-7	布田駅徒歩3分	4階建	RC造	2001年
152m	シャルムコート調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 2丁目4-1	調布駅徒歩7分	9階建 16部屋	RC造	2004年
153m	ジョイフルチョウフ東京都調布市調布ケ丘 2丁目3-18	調布駅徒歩7分		RC造	1987年
155m	ジョイフル調布東京都調布市調布ケ丘 2丁目3-18	調布駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
164m	ビリアベルデ東京都調布市調布ケ丘 2丁目15-1	布田駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
166m	VillaVerde 東京都調布市調布ケ丘 2丁目15-1	布田駅徒歩3分		RC造	1995年
167m	セルシオール調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 2丁目1-2	調布駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
183m	サン・リビオン東京都調布市調布ケ丘 2丁目1-10	調布駅徒歩7分	3階建	RC造	2006年
196m	原島ハイツ東京都調布市調布ケ丘 2丁目2-2	調布駅徒歩7分	3階建	RC造	1982年
199m	メゾンキミ東京都調布市調布ケ丘 2丁目2-3	調布駅徒歩7分		RC造	1987年
406m	ルイシャトレ調布東京都調布市調布ケ丘 3丁目7-2	調布駅徒歩11分	5階建 57部屋	RC造	2000年
604m	エクセレンテ調布東京都調布市調布ケ丘 3丁目2-2	調布駅徒歩13分	6階建	RC造	2003年
607m	エステート調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目38-2	調布駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年
609m	コベントリィヒルズ東京都調布市調布ケ丘 3丁目50-2	調布駅徒歩12分		RC造	1989年
615m	コヴェントリーヒルズ東京都調布市調布ケ丘 3丁目50-2	調布駅徒歩14分	5階建	RC造	1990年
648m	ベルエア調布東京都調布市調布ケ丘 1丁目2-1	調布駅徒歩5分	6階建	RC造	1987年
705m	クレアガーデン調布が丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目1-2	調布駅徒歩12分	7階建 56部屋	RC造	2001年
1083m	コーポカエデ東京都調布市調布ケ丘 4丁目39-2	調布駅徒歩17分	3階建	RC造	2008年
-	クレアガーデン調布ケ丘東京都調布市調布ケ丘 3丁目1‐2	調布駅徒歩13分	7階建 56部屋	RC造	2001年
-	調布ザ・ハウス(チョウフザ・ハウス) 東京都調布市調布ケ丘 2丁目12-1	布田駅徒歩8分	8階建 64部屋	RC造	2020年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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ガーラ・ヒルズ調布価格相場 | 東京都