ガーラ・ステージ門前仲町(東京都 江東区 冬木 16-24)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.4㎡) の 3,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.0%)、最も低い部屋は 805号室 (20.9㎡) の 2,270 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.9%)です。

ガーラ・ステージ門前仲町 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,348 円/㎡
(平均値)
13.7
8.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ・ステージ門前仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・ステージ門前仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ・ステージ門前仲町
住所東京都 江東区 冬木 16-24
建築年2011年
構造RC造
総戸数45部屋
階数9階
用途地域準工業地域
小学校区数矢小学校
中学校区深川第二中学校
管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・ステージ門前仲町(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.39㎡
(1K)
2,260万円3,165万円9.5万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.60㎡
(1K)
2,270万円2,767万円8.6万3.7%
20227.57㎡
(1K)
2,270万円2,974万円9.1万3.7%
20324.30㎡
(1K)
2,240万円2,629万円8.2万3.8%
20424.30㎡
(1K)
2,230万円2,629万円8.2万3.8%
20527.63㎡
(1K)
2,340万円2,980万円9.1万3.7%
20625.54㎡
(1K)
2,340万円2,760万円8.6万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.60㎡
(1K)
2,280万円2,767万円8.6万3.7%
30227.57㎡
(1K)
2,280万円2,974万円9.1万3.7%
30324.30㎡
(1K)
2,250万円2,629万円8.2万3.8%
30424.30㎡
(1K)
2,240万円2,629万円8.2万3.8%
30527.63㎡
(1K)
2,350万円2,980万円9.1万3.7%
30625.54㎡
(1K)
2,350万円2,760万円8.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.60㎡
(1K)
2,290万円2,767万円8.6万3.7%
40227.57㎡
(1K)
2,290万円2,974万円9.1万3.7%
40324.30㎡
(1K)
2,260万円2,629万円8.2万3.8%
40424.30㎡
(1K)
2,250万円2,629万円8.2万3.8%
40527.63㎡
(1K)
2,360万円2,980万円9.1万3.7%
40625.54㎡
(1K)
2,360万円2,760万円8.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.60㎡
(1K)
2,310万円2,767万円8.6万3.7%
50227.57㎡
(1K)
2,310万円2,974万円9.1万3.7%
50324.30㎡
(1K)
2,270万円2,629万円8.2万3.8%
50424.30㎡
(1K)
2,260万円2,629万円8.2万3.8%
50527.63㎡
(1K)
2,380万円2,980万円9.1万3.7%
50625.54㎡
(1K)
2,380万円2,760万円8.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.60㎡
(1K)
2,330万円2,767万円8.6万3.7%
60227.57㎡
(1K)
2,330万円2,974万円9.1万3.7%
60324.30㎡
(1K)
2,280万円2,629万円8.2万3.8%
60424.30㎡
(1K)
2,270万円2,629万円8.2万3.8%
60527.63㎡
(1K)
2,390万円2,980万円9.1万3.7%
60625.54㎡
(1K)
2,390万円2,760万円8.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.60㎡
(1K)
2,340万円2,767万円8.6万3.7%
70227.57㎡
(1K)
2,340万円2,974万円9.1万3.7%
70324.30㎡
(1K)
2,300万円2,629万円8.2万3.8%
70424.30㎡
(1K)
2,290万円2,629万円8.2万3.8%
70527.63㎡
(1K)
2,400万円2,980万円9.1万3.7%
70625.54㎡
(1K)
2,400万円2,760万円8.6万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80127.50㎡
(1K)
2,490万円2,967万円9.1万3.7%
80226.67㎡
(1K)
2,400万円2,879万円8.8万3.7%
80321.89㎡
(1K)
2,300万円2,374万円7.6万3.8%
80422.10㎡
(1K)
2,300万円2,396万円7.6万3.8%
80520.91㎡
(1K)
2,290万円2,270万円7.3万3.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90123.88㎡
(1K)
2,400万円2,585万円8.1万3.8%
90223.51㎡
(1K)
2,320万円2,546万円8.0万3.8%
90323.44㎡
(1K)
2,440万円2,538万円8.0万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・ステージ門前仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は冬木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・ステージ門前仲町の価格相場、家賃相場は冬木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・ステージ門前仲町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
冬木 中古マンション価格相場 推移・動向 冬木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

冬木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ・ステージ門前仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 関沢マンション
東京都 江東区 冬木 16-22
門前仲町駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1973年
33m 門前仲町
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2018年
44m COMFORIA門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2008年
54m Grandir門前仲町
東京都 江東区 冬木 9-3
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
68m エス・バイ・エル門前仲町
東京都 江東区 冬木 17-15
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1999年
69m MaisonKinoshita
東京都 江東区 冬木 7-4
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1974年
84m ウィル深見
東京都 江東区 冬木 17-11
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1990年
88m メゾンド冬木
東京都 江東区 冬木 6-6
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1984年
88m ファランドール門前仲町
東京都 江東区 冬木 6-7
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 2013年
89m 宇佐美ビル
東京都 江東区 冬木 6-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1997年
89m アーバンライフ冬木
東京都 江東区 冬木 6-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
90m ルイシャトレ門前仲町
東京都 江東区 冬木 15-9
門前仲町駅
徒歩8分
10階建
32部屋
RC造 2000年
104m ジオ門前仲町冬木
東京都 江東区 冬木 17-15
門前仲町駅
徒歩9分
8階建
45部屋
RC造 2014年
112m プレール・ドゥーク門前仲町II
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩10分
8階建
51部屋
RC造 2018年
112m パークサイド冬木
東京都 江東区 冬木 6-31
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1989年
120m プロスペアー門前仲町第6
東京都 江東区 冬木 6-15
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1983年
126m イニシア門前仲町
東京都 江東区 冬木 17-9
門前仲町駅
徒歩10分
11階建
38部屋
RC造 2013年
128m ルークス冬木
東京都 江東区 冬木 18-18
木場駅
徒歩9分

RC造 2013年
133m ロンキン東亜
東京都 江東区 冬木 6-22
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1999年
133m 昌平堂冬木ビル
東京都 江東区 冬木 5-15
木場駅
徒歩9分

RC造 2004年
138m アゼーム冬木
東京都 江東区 冬木 11-12
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1988年
149m アクシス門前仲町レジデンス
東京都 江東区 冬木 11-14
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2013年
150m 冬木サンパレス
東京都 江東区 冬木 6-25
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1987年
160m ハイマート門前仲町
東京都 江東区 冬木 22-22
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1983年
169m リバーサイド冬木
東京都 江東区 冬木 4-5
木場駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
169m 堀冬木ビル
東京都 江東区 冬木 4-17
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 1975年
172m GOBANKAN
東京都 江東区 冬木 5-1
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 2004年
185m TOHOビル
東京都 江東区 冬木 20-13
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1980年
191m 辰巳家間部ビル
東京都 江東区 冬木 12-4
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1980年
195m 山口ビル
東京都 江東区 冬木 4-2
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2000年
201m KF2117
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
202m フランサ
東京都 江東区 冬木 19-2
木場駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
202m メゾン・ドール深川
東京都 江東区 深川 2丁目11-9
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
204m 原ビル
東京都 江東区 深川 2丁目2-15
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1978年
209m KF2113
東京都 江東区 深川 2丁目11
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2015年
209m UR都市機構木場三丁目パークハイツ2号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-2
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
213m 矢野商店第2ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目7-6
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
213m KDXレジデンス門前仲町
東京都 江東区 木場 3丁目6-7
木場駅
徒歩7分

RC造 2005年
213m UR都市機構木場三丁目パークハイツ1号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-1
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
214m 杉山ビル
東京都 江東区 深川 2丁目12-7
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

冬木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

冬木 $kind_labe人口推移 冬木における人口推移・動向を調べることができます

冬木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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