Name: ガーラ・シティ亀戸
SKU: ガーラ・シティ亀戸
Price: 962000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ガーラ・シティ亀戸(東京都江東区亀戸 6丁目10-4)の価格相場は 96.2万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (21.9㎡) の 2,106 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.3%)、最も低い部屋は 1403号室 (21.0㎡) の 2,021 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.1%)です。

ガーラ・シティ亀戸価格相場・家賃相場

96.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,277 円/㎡

(平均値)

16.0 年

4.0 円/㎡

亀戸駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ガーラ・シティ亀戸の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ガーラ・シティ亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・シティ亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ガーラ・シティ亀戸
住所	東京都江東区亀戸 6丁目10-4
建築年	2009年
構造	SRC造
総戸数	65部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第二亀戸小学校
中学校区	第三亀戸中学校
管理会社	(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	JR JR総武線亀戸駅徒歩 4分東武東武亀戸線亀戸駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・シティ亀戸(13フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	21.00㎡ (1K)	2,090万円	2,021万円	6.9万	4.1%
202	21.00㎡ (1K)	2,100万円	2,021万円	6.9万	4.1%
203	21.00㎡ (1K)	2,120万円	2,021万円	6.9万	4.1%
204	21.52㎡ (1K)	2,060万円	2,069万円	7.0万	4.1%
205	21.92㎡ (1K)	2,100万円	2,106万円	7.1万	4.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	21.00㎡ (1K)	2,120万円	2,021万円	6.9万	4.1%
302	21.00㎡ (1K)	2,130万円	2,021万円	6.9万	4.1%
303	21.00㎡ (1K)	2,140万円	2,021万円	6.9万	4.1%
304	21.52㎡ (1K)	2,090万円	2,069万円	7.0万	4.1%
305	21.92㎡ (1K)	2,130万円	2,106万円	7.1万	4.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	21.00㎡ (1K)	2,130万円	2,021万円	6.9万	4.1%
402	21.00㎡ (1K)	2,140万円	2,021万円	6.9万	4.1%
403	21.00㎡ (1K)	2,150万円	2,021万円	6.9万	4.1%
404	21.52㎡ (1K)	2,100万円	2,069万円	7.0万	4.1%
405	21.92㎡ (1K)	2,140万円	2,106万円	7.1万	4.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	21.00㎡ (1K)	2,140万円	2,021万円	6.9万	4.1%
502	21.00㎡ (1K)	2,160万円	2,021万円	6.9万	4.1%
503	21.00㎡ (1K)	2,170万円	2,021万円	6.9万	4.1%
504	21.52㎡ (1K)	2,120万円	2,069万円	7.0万	4.1%
505	21.92㎡ (1K)	2,160万円	2,106万円	7.1万	4.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	21.00㎡ (1K)	2,160万円	2,021万円	6.9万	4.1%
602	21.00㎡ (1K)	2,170万円	2,021万円	6.9万	4.1%
603	21.00㎡ (1K)	2,180万円	2,021万円	6.9万	4.1%
604	21.52㎡ (1K)	2,130万円	2,069万円	7.0万	4.1%
605	21.92㎡ (1K)	2,170万円	2,106万円	7.1万	4.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	21.00㎡ (1K)	2,170万円	2,021万円	6.9万	4.1%
702	21.00㎡ (1K)	2,180万円	2,021万円	6.9万	4.1%
703	21.00㎡ (1K)	2,190万円	2,021万円	6.9万	4.1%
704	21.52㎡ (1K)	2,140万円	2,069万円	7.0万	4.1%
705	21.92㎡ (1K)	2,180万円	2,106万円	7.1万	4.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	21.00㎡ (1K)	2,180万円	2,021万円	6.9万	4.1%
802	21.00㎡ (1K)	2,200万円	2,021万円	6.9万	4.1%
803	21.00㎡ (1K)	2,210万円	2,021万円	6.9万	4.1%
804	21.52㎡ (1K)	2,160万円	2,069万円	7.0万	4.1%
805	21.92㎡ (1K)	2,200万円	2,106万円	7.1万	4.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	21.00㎡ (1K)	2,200万円	2,021万円	6.9万	4.1%
902	21.00㎡ (1K)	2,210万円	2,021万円	6.9万	4.1%
903	21.00㎡ (1K)	2,220万円	2,021万円	6.9万	4.1%
904	21.52㎡ (1K)	2,170万円	2,069万円	7.0万	4.1%
905	21.92㎡ (1K)	2,210万円	2,106万円	7.1万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	21.00㎡ (1K)	2,210万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1002	21.00㎡ (1K)	2,220万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1003	21.00㎡ (1K)	2,230万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1004	21.52㎡ (1K)	2,180万円	2,069万円	7.0万	4.1%
1005	21.92㎡ (1K)	2,220万円	2,106万円	7.1万	4.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	21.00㎡ (1K)	2,220万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1102	21.00㎡ (1K)	2,240万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1103	21.00㎡ (1K)	2,250万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1104	21.52㎡ (1K)	2,200万円	2,069万円	7.0万	4.1%
1105	21.92㎡ (1K)	2,240万円	2,106万円	7.1万	4.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	21.00㎡ (1K)	2,260万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1202	21.00㎡ (1K)	2,250万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1203	21.00㎡ (1K)	2,260万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1204	21.52㎡ (1K)	2,210万円	2,069万円	7.0万	4.1%
1205	21.92㎡ (1K)	2,250万円	2,106万円	7.1万	4.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	21.00㎡ (1K)	2,290万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1302	21.00㎡ (1K)	2,260万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1303	21.00㎡ (1K)	2,270万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1304	21.52㎡ (1K)	2,220万円	2,069万円	7.0万	4.1%
1305	21.92㎡ (1K)	2,260万円	2,106万円	7.1万	4.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	21.00㎡ (1K)	2,320万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1402	21.00㎡ (1K)	2,290万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1403	21.00㎡ (1K)	2,300万円	2,021万円	6.9万	4.1%
1404	21.52㎡ (1K)	2,250万円	2,069万円	7.0万	4.1%
1405	21.92㎡ (1K)	2,290万円	2,106万円	7.1万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・シティ亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・シティ亀戸の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・シティ亀戸の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

亀戸中古マンション価格相場推移・動向亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ガーラ・シティ亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
11m	ドミール三友東京都江東区亀戸 6丁目10-3	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1991年
23m	パークサイドマンション東京都江東区亀戸 6丁目17-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1989年
41m	泉本ビル東京都江東区亀戸 6丁目10-1	亀戸駅徒歩4分		SRC造	2002年
68m	第2伸光マンション東京都江東区亀戸 6丁目12-7	亀戸駅徒歩5分	5階建	SRC造	1989年
71m	ランドステージ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目5-3	亀戸駅徒歩5分	14階建 36部屋	SRC造	2002年
81m	ヴェラハイツ第2亀戸東京都江東区亀戸 6丁目6-5	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1979年
82m	藤和亀戸南公園コープ東京都江東区亀戸 6丁目22-8	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1982年
93m	ディナ・スカーラ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目12-1	亀戸駅徒歩4分	11階建 27部屋	SRC造	2003年
100m	サンハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目6-9	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1979年
110m	ニューハウス亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-8	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
115m	中村ビル東京都江東区亀戸 6丁目14-3	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1997年
115m	ヴェラハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-1	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
125m	クリスタル亀戸東京都江東区亀戸 6丁目2-3	亀戸駅徒歩3分	11階建	SRC造	1990年
153m	イワハナビル東京都江東区亀戸 1丁目32-8	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1991年
155m	亀戸センタービル東京都江東区亀戸 1丁目31-8	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1990年
164m	ウイングス・ハイ亀戸東京都江東区亀戸 1丁目32-6	亀戸駅徒歩4分	10階建	SRC造	1998年
165m	アーバンタニ東京都江東区亀戸 1丁目32-3	亀戸駅徒歩4分	8階建	SRC造	1989年
176m	栄木ビル東京都江東区亀戸 6丁目33-3	亀戸駅徒歩5分	8階建	SRC造	1973年
216m	AXAS東京イーストレジデンス東京都江東区亀戸 1丁目35-13	亀戸駅徒歩3分	14階建 45部屋	SRC造	2009年
217m	Y&S亀戸共同ビル東京都江東区亀戸 6丁目58-12	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1993年
222m	サンシャレード亀戸東京都江東区亀戸 6丁目59-10	亀戸駅徒歩2分		SRC造	2002年
222m	亀戸ESビル東京都江東区亀戸 6丁目58-11	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1985年
227m	シテセレスト亀戸東京都江東区亀戸 1丁目33-5	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1989年
248m	サンウエストホーム東京都江東区亀戸 1丁目39-5	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1981年
257m	ハピーハイツ亀戸東京都江東区亀戸 1丁目39-1	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1974年
274m	丸宇本社ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-19	亀戸駅徒歩1分	8階建	SRC造	1969年
275m	フォンティーヌ東京都江東区亀戸 1丁目34-4	亀戸駅徒歩5分	9階建	SRC造	1996年
285m	亀戸北斗スターマンション東京都江東区亀戸 6丁目57-7	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1976年
285m	AlaSereno 東京都江東区亀戸 1丁目34-12	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1995年
287m	東京ソシオグランデ東京都江東区亀戸 6丁目41-5	亀戸駅徒歩3分	19階建 255部屋	SRC造	2005年
295m	第一YSビル東京都江東区亀戸 1丁目40-6	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1986年
295m	サンライズ高地東京都江東区亀戸 1丁目37-3	亀戸駅徒歩5分	9階建	SRC造	1996年
300m	藤和亀戸コープ東京都江東区亀戸 1丁目38-5	亀戸駅徒歩4分	12階建	SRC造	1983年
308m	亀戸サマリア東京都江東区亀戸 6丁目57-16	亀戸駅徒歩1分		SRC造	1976年
314m	協和第3ビル東京都江東区亀戸 1丁目40-8	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1984年
326m	コスモプレイス亀戸東京都江東区亀戸 6丁目35-10	亀戸駅徒歩7分	10階建	SRC造	1991年
327m	ひまわり江東ビル東京都江東区亀戸 6丁目57-14	亀戸駅徒歩3分	10階建	SRC造	1971年
335m	マークス亀戸東京都江東区亀戸 5丁目1-6	亀戸駅徒歩2分		SRC造	1997年
336m	YSビル東京都江東区亀戸 1丁目21-5	亀戸駅徒歩3分		SRC造	1987年
358m	ファミール亀戸東京都江東区亀戸 1丁目19-6	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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