ガーラ・グランディ川崎榎町(神奈川県 川崎市 川崎区 榎町)の価格相場は 95.3万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (20.2㎡) の 1,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.3%)、最も低い部屋は 1402号室 (20.2㎡) の 1,926 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.8%)です。

ガーラ・グランディ川崎榎町 価格相場・家賃相場
95.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,236 円/㎡
(平均値)
7.9 年
10.0 円/㎡
京急川崎駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーラ・グランディ川崎榎町の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーラ・グランディ川崎榎町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーラ・グランディ川崎榎町
住所神奈川県 川崎市 川崎区 榎町
建築年2017年
構造RC造
総戸数98部屋
階数14階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)エフ・ジェー・コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス 京浜急行  京浜急行本線  京急川崎駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーラ・グランディ川崎榎町(13フロア、98戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20120.22㎡
(1K)		2,100万円1,926万円6.5万4.1%
20220.22㎡
(1K)		2,070万円1,926万円6.5万4.1%
20320.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
20420.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
20520.22㎡
(1K)		2,080万円1,926万円6.5万4.1%
20620.22㎡
(1K)		2,080万円1,926万円6.5万4.1%
20720.22㎡
(1K)		2,050万円1,926万円6.5万4.1%
20820.22㎡
(1K)		2,070万円1,926万円6.5万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30120.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
30220.22㎡
(1K)		2,100万円1,926万円6.5万4.1%
30320.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
30420.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
30520.22㎡
(1K)		2,110万円1,926万円6.5万4.1%
30620.22㎡
(1K)		2,110万円1,926万円6.5万4.1%
30720.22㎡
(1K)		2,070万円1,926万円6.5万4.1%
30820.22㎡
(1K)		2,080万円1,926万円6.5万4.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40120.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
40220.22㎡
(1K)		2,110万円1,926万円6.5万4.1%
40320.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
40420.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
40520.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
40620.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
40720.22㎡
(1K)		2,080万円1,926万円6.5万4.1%
40820.22㎡
(1K)		2,090万円1,926万円6.5万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50120.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
50220.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
50320.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
50420.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
50520.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
50620.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
50720.22㎡
(1K)		2,100万円1,926万円6.5万4.1%
50820.22㎡
(1K)		2,110万円1,926万円6.5万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60120.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
60220.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
60320.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
60420.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
60520.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
60620.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
60720.22㎡
(1K)		2,110万円1,926万円6.5万4.1%
60820.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70120.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
70220.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
70320.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
70420.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
70520.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
70620.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
70720.22㎡
(1K)		2,120万円1,926万円6.5万4.1%
70820.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80120.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
80220.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
80320.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%
80420.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%
80520.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
80620.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
80720.22㎡
(1K)		2,140万円1,926万円6.5万4.1%
80820.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90120.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%
90220.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
90320.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%
90420.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%
90520.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
90620.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
90720.22㎡
(1K)		2,150万円1,926万円6.5万4.1%
90820.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100120.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%
100220.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
100320.22㎡
(1K)		2,230万円1,926万円6.5万4.1%
100420.22㎡
(1K)		2,230万円1,926万円6.5万4.1%
100520.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%
100620.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%
100720.22㎡
(1K)		2,160万円1,926万円6.5万4.1%
100820.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110120.22㎡
(1K)		2,230万円1,926万円6.5万4.1%
110220.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%
110320.22㎡
(1K)		2,240万円1,926万円6.5万4.1%
110420.22㎡
(1K)		2,240万円1,926万円6.5万4.1%
110520.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%
110620.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%
110720.22㎡
(1K)		2,180万円1,926万円6.5万4.1%
110820.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120120.22㎡
(1K)		2,250万円1,926万円6.5万4.1%
120220.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%
120320.22㎡
(1K)		2,260万円1,926万円6.5万4.1%
120420.22㎡
(1K)		2,260万円1,926万円6.5万4.1%
120520.22㎡
(1K)		2,230万円1,926万円6.5万4.1%
120620.22㎡
(1K)		2,230万円1,926万円6.5万4.1%
120720.22㎡
(1K)		2,190万円1,926万円6.5万4.1%
120820.22㎡
(1K)		2,200万円1,926万円6.5万4.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130120.22㎡
(1K)		2,260万円1,926万円6.5万4.1%
130220.22㎡
(1K)		2,230万円1,926万円6.5万4.1%
130320.22㎡
(1K)		2,270万円1,926万円6.5万4.1%
130420.22㎡
(1K)		2,270万円1,926万円6.5万4.1%
130520.22㎡
(1K)		2,250万円1,926万円6.5万4.1%
130620.22㎡
(1K)		2,250万円1,926万円6.5万4.1%
130720.22㎡
(1K)		2,210万円1,926万円6.5万4.1%
130820.22㎡
(1K)		2,220万円1,926万円6.5万4.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
140120.22㎡
(1K)		2,290万円1,926万円6.5万4.1%
140220.22㎡
(1K)		2,260万円1,926万円6.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーラ・グランディ川崎榎町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーラ・グランディ川崎榎町の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーラ・グランディ川崎榎町の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーラ・グランディ川崎榎町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m MAISONDENWEST
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 9-14 		京急川崎駅
徒歩13分
RC造 2011年
24m タナベマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 9-11 		川崎駅
徒歩12分 		5階建
RC造 1970年
25m ガーラ川崎榎町
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 		京急川崎駅
徒歩0分 		14階建
98部屋 		RC造 2017年
37m グランイーグル川崎5
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 9-20 		京急川崎駅
徒歩9分
RC造 2006年
38m グランシティ川崎2
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 9-6 		京急川崎駅
徒歩11分
RC造 2004年
47m クオス川崎レジデンシャルステージ
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 9-4 		京急川崎駅
徒歩9分 		11階建
69部屋 		RC造 2013年
83m ドエルミヤガワ
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 7-5 		京急川崎駅
徒歩10分
RC造 1988年
86m コアマンション川崎アゼリアコート
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 10-2 		京急川崎駅
徒歩9分 		14階建
39部屋 		RC造 2006年
89m SPERANZAOHASHI
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 7-5 		京急川崎駅
徒歩8分
RC造 2007年
103m 日窯ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 7-2 		京急川崎駅
徒歩10分
RC造 1976年
112m ダーウィンスクウェア
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 7-1 		京急川崎駅
徒歩9分
RC造 2012年
112m クリオ川崎榎町
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 11-17 		港町駅
徒歩8分 		14階建
38部屋 		RC造 2013年
121m トーヨービル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 7-1 		川崎駅
徒歩12分
RC造 1976年
124m レクシオ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 5-8 		川崎駅
徒歩11分 		7階建
23部屋 		RC造 2004年
139m グランイーグル川崎7
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 11-5 		京急川崎駅
徒歩12分
RC造 2011年
140m 八木ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 6-5 		京急川崎駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1970年
163m リアライズカワサキ
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 4-6 		京急川崎駅
徒歩10分
RC造 2015年
163m ハクベリーヒル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 6-11 		京急川崎駅
徒歩12分
RC造 1985年
164m STORKMIYAGAWA
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 6-2 		京急川崎駅
徒歩8分
RC造 2000年
178m 小林ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 5-13 		京急川崎駅
徒歩10分 		2階建
RC造 1970年
282m シテラ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 1 		京急川崎駅
徒歩9分
RC造 2012年
- 小川ビルUR都市機構榎町市街地住宅
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 3-1 		京急川崎駅
徒歩11分 		6階建
RC造 1961年
- 榎町ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 3-15 		京急川崎駅
徒歩9分 		3階建
3部屋 		RC造 1961年
- 川崎センタービル
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 1-1 		京急川崎駅
徒歩7分 		6階建
RC造 1962年
- UR都市機構堀之内
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 9-21 		京急川崎駅
徒歩11分 		5階建
RC造 1963年
- プロスペリテモリヤマ
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 6-11 		川崎駅
徒歩10分 		4階建
RC造 1967年
- 川崎榎町
神奈川県 川崎市 川崎区 榎町 		京急川崎駅
徒歩0分 		7階建
48部屋 		RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 23.7 万人 -0.14%
2045 年 23.7 万人 +0.32%
2040 年 23.7 万人 +0.97%
2035 年 23.4 万人 +1.69%
2030 年 23.1 万人 +2.35%
2025 年 22.5 万人 -3.31%
2020 年 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 160.6 万人 -0.29%
2045 年 161.0 万人 +0.19%
2040 年 160.7 万人 +0.90%
2035 年 159.3 万人 +1.62%
2030 年 156.7 万人 +2.10%
2025 年 153.5 万人 -0.21%
2020 年 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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