ガーデン山アパート(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 30-19)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデン山アパート 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,818 円/㎡
(平均値)
46.9
10.0 円/㎡
三ツ沢下町駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデン山アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデン山アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデン山アパート
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 30-19
建築年1978年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 片倉町駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデン山アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデン山アパートの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデン山アパートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデン山アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m セントラルミツザワ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 32-43
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 1990年
67m 小川コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 32-22
三ツ沢上町駅
徒歩9分

木造 1986年
68m あじろ木ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目4-15
三ツ沢下町駅
徒歩13分
2階建
木造 1974年
130m パレス三沢上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目1-17
三ツ沢下町駅
徒歩11分

木造 1992年
173m テラス26
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 31-26
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1993年
194m カトル・セゾン横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-20
三ツ沢下町駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
204m 三ツ沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 27-33
三ツ沢上町駅
徒歩8分

木造 1982年
210m 不二ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目3-6
片倉町駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
236m カスターノ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 19-20
三ツ沢下町駅
徒歩10分

木造 1994年
241m 神大寺二丁目
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-4
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
241m エムハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目10-11
横浜駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
253m フォレスト西宮
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目6-13
片倉町駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
265m コーポ上町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 25-12
三ツ沢上町駅
徒歩8分

木造 1991年
300m ドリームハイツ2
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 23-11
三ツ沢下町駅
徒歩5分

木造 1989年
302m ドリームハイツ1
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 23-10
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1988年
313m クワトロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目11-22
三ツ沢下町駅
徒歩15分

木造 1984年
322m 三ツ沢ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 20-8
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 2000年
323m コートビレッジB
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-30
三ツ沢上町駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
324m クアトロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目11-22
三ツ沢下町駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
328m レオパレス安西壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 17-38
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1994年
338m フジハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目11-23
三ツ沢上町駅
徒歩9分

木造 1979年
339m パレットハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 22-14
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1989年
349m 三和ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 17-5
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1980年
364m ハーミットクラブハウスYOU神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目17-30-1
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 2015年
369m ユーハーコート神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-24
三ツ沢上町駅
徒歩9分
2階建
木造 2007年
370m ハイツトクラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-28
三ツ沢上町駅
徒歩10分

木造 1990年
370m ハイツトクラI
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目12-28
三ツ沢上町駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
379m K・T・Bハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 1丁目18-10
三ツ沢下町駅
徒歩10分

木造 1988年
383m スマイリー三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 18-18
三ツ沢上町駅
徒歩5分

木造 2002年
391m パールハイツB
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 10-24
三ツ沢上町駅
徒歩6分

木造 1988年
395m ハイム山神
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目14-13
三ツ沢上町駅
徒歩11分

木造 1989年
395m ピュアハウスサムエル
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-30
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1990年
395m 藤井コーポ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 27-5
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 1991年
397m ユナイトステージ神大寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 3丁目14-18
三ツ沢上町駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
397m 三ツ沢タウンハウス滝館
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢上町 15-66
三ツ沢上町駅
徒歩5分

木造 1996年
397m IST
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 27-4
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1994年
399m パールハイツA
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 10-24
三ツ沢上町駅
徒歩6分

木造 1988年
399m めぞんきのこ
神奈川県 横浜市 神奈川区 神大寺 2丁目16-17
片倉町駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
399m ピュアハウス三ツ沢下町
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-25
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 1990年
401m ピュアハウスメロディー
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町 12-30
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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