ガーデンライフ南福岡(福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1)の価格相場は 37.1万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンライフ南福岡 価格相場・家賃相場
37.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,705 円/㎡
(平均値)
29.1
4.0 円/㎡
南福岡駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンライフ南福岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンライフ南福岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンライフ南福岡
住所福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社東福互光
駐車場なし
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 4分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 7分
JR JR鹿児島本線 春日駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンライフ南福岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンライフ南福岡の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンライフ南福岡の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンライフ南福岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ロワールマンション南福岡5
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-26
南福岡駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
53m ロワールマンション南福岡3
福岡県 福岡市 博多区 元町 1丁目1-12
南福岡駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
80m ルエメゾンロワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 1丁目1-11
南福岡駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
121m 藤和南福岡コープ
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目1-25
南福岡駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
124m ライベストコート南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目5-21
南福岡駅
徒歩3分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
206m アンピール南福岡駅前
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-19
南福岡駅
徒歩3分
15階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
221m ドミエスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目4-7
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
221m アメックス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
224m エメラルドマンション南福岡(A・B)
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目4
南福岡駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
227m エンクレスト南福岡奏の杜
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-45
南福岡駅
徒歩5分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
250m アプローズ南福岡駅東
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目5-34
雑餉隈駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
259m コスモ南福岡2番館
福岡県 福岡市 博多区 元町 3丁目2-16
南福岡駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
260m ペルル南福岡サウスウイング
福岡県 福岡市 博多区 竹丘町 2丁目3-11
雑餉隈駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
286m ライオンズマンション南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 1丁目6-17
雑餉隈駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
290m クローバーハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-6
南福岡駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
298m ライベストコート南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-33
南福岡駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
331m セントポリア南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
334m シティハウス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目8-15
南福岡駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
356m エスポワール南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
363m ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-14
南福岡駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
382m ロワールマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-16
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
392m メゾン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目1-1
南福岡駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
396m 新栄アンピール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-3
南福岡駅
徒歩6分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
408m パレスト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目5-7
南福岡駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
409m シティマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-9
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
450m ダイアパレス南福岡第2
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目4-3
春日駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
475m アンピール第2南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 1丁目2-14
雑餉隈駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
476m スカイハイツ光丘
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-40
春日駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
479m 南福岡オークハウス
福岡県 福岡市 博多区 東雲町 2丁目2-2
雑餉隈駅
徒歩6分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
486m エンゼルブレッサ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 6丁目4-12
雑餉隈駅
徒歩4分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
488m アンピール南福岡駅
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 2丁目3-12
南福岡駅
徒歩8分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
498m メゾン・ド・シェルマン
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目4-10
春日駅
徒歩7分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
508m セブンマンション雑餉
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目1-8
雑餉隈駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
523m ロマネスク南博多
福岡県 福岡市 博多区 西春町 3丁目3-18
春日原駅
徒歩9分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
528m ダイアパレス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 春町 2丁目2-17
雑餉隈駅
徒歩10分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
540m グランピア南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 3丁目4-30
南福岡駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
542m リーベスト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 光丘町 1丁目3-23
春日駅
徒歩6分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
543m エスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-16
雑餉隈駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
562m コーポランド春日原
福岡県 福岡市 博多区 西春町 4丁目5-8
春日原駅
徒歩8分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
567m フォルム南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目38-6
雑餉隈駅
徒歩2分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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