ガーデンフラット橋場(埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目23-3)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.0㎡) の 897 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.0㎡) の 897 万円です。

ガーデンフラット橋場 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,671 円/㎡
(平均値)
32.9
12.0 円/㎡
みずほ台駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンフラット橋場の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンフラット橋場の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンフラット橋場
住所埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目23-3
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区みずほ台小学校
中学校区本郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 12分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンフラット橋場(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.00㎡
(2DK)
-897万円6.7万8.9%
10340.00㎡
(2DK)
-897万円6.7万8.9%
10540.00㎡
(2DK)
-897万円6.7万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.00㎡
(2DK)
-897万円6.7万8.9%
20540.00㎡
(2DK)
-897万円6.7万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンフラット橋場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンフラット橋場の価格相場、家賃相場は鶴馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンフラット橋場の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴馬 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンフラット橋場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 坂口ハイツ
埼玉県 富士見市 鶴馬 3丁目32-24
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1976年
69m グリーンヒルズ鶴瀬
埼玉県 富士見市 鶴馬 3丁目32-5
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
81m レジデンス星乃
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目22-13
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
81m レジデンス星野
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目22-13
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
105m ステラ17
埼玉県 富士見市 鶴馬 3丁目31-17
みずほ台駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
135m カーサ聖
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目8-3
みずほ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
172m センチュリーみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目19-19
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
175m コーポフレンド
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目19-38
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
181m ヤギシタコーポ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目3-3
みずほ台駅
徒歩6分

木造 1982年
185m サンライフみずほ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目19-36
みずほ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
185m サンライフみずほIP
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目19-36
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
192m モンテローザS棟
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目5-10
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1989年
192m モンテローザS
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目5-10
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
196m ゆたか荘
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目5-10
鶴瀬駅
徒歩4分

木造 1989年
200m パークフィールドII
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目4-24
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
200m パークフィールドパート2
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目4-24
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1988年
203m 赤沢ハウス
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目11-6
みずほ台駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
207m ヴィラみずほ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目5-3
みずほ台駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
207m モンテローザW棟
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目5-12
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1988年
208m モンテローザEW
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目5-12
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
209m 柴田ハイツ
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目5-2
みずほ台駅
徒歩6分

木造 1988年
209m スカイピアみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 4丁目12-7
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
214m 第二江川ハイツ
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目9-15
鶴瀬駅
徒歩10分

木造 1988年
216m パークフィールドパート1
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目3-27
鶴瀬駅
徒歩6分

木造 1987年
220m 泉ハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 2丁目4-17
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
223m ノーブルコート1
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目17-12
鶴瀬駅
徒歩11分

木造 2002年
223m ノーブルコート2
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目17-12
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
223m ノーブルコートI
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目17-12
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 2003年
226m エクセレンスみずほ台D
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目9-26
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
230m フェアウィンド
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目6-11
みずほ台駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
237m パークフィールドI
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目3-27
鶴瀬駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
237m 卯月コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 1丁目3-27
鶴瀬駅
徒歩6分
2階建
木造 1983年
239m WestCourt
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目4-21
みずほ台駅
徒歩6分

木造 2007年
239m フラット平塚
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目9-18
鶴瀬駅
徒歩13分

木造 1991年
239m ウエストコート
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目4-21
みずほ台駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
239m ウエストコート IP
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目4-21
みずほ台駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
241m エクセレンスみずほ台B
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目9-27
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
241m エクセレンスみずほ台C
埼玉県 富士見市 鶴馬 2丁目9-27
鶴瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
241m 幸荘
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目12-7
みずほ台駅
徒歩7分

木造 1981年
244m レジデンスみずほ台
埼玉県 富士見市 東みずほ台 3丁目5-11
みずほ台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

鶴馬 $kind_labe人口推移 鶴馬における人口推移・動向を調べることができます

鶴馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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