ガーデンヒルズA(神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目20-8)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (39.7㎡) の 1,217 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,130 万円です。

ガーデンヒルズA 価格相場・家賃相場
30.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,576 円/㎡
(平均値)
35.0
6.0 円/㎡
緑園都市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンヒルズAの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンヒルズAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンヒルズA
住所神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目20-8
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区緑園西小学校
中学校区岡津中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 弥生台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンヒルズA(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.74㎡
(2DK)
-1,217万円6.2万6.1%
10337.13㎡
(2DK)
-1,130万円6.0万6.4%
10539.74㎡
(2DK)
-1,217万円6.2万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-1,217万円6.2万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンヒルズAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンヒルズAの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンヒルズAの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンヒルズAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ガーデンハイム中丸
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目20-9
緑園都市駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
41m ロイヤルヒルズ緑園 A
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目20-16
緑園都市駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
66m ラブリーヒルズ緑園 A
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目20-18
緑園都市駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
66m ラブリーヒルズ緑園 B
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目20-18
緑園都市駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
137m 英興ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目17-1
緑園都市駅
徒歩5分

木造 1993年
145m グリーンタウンHATA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目6-2
緑園都市駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
146m グリーンタウンハタ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目6-2
緑園都市駅
徒歩5分

木造 1987年
174m パストラル緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目41-8
緑園都市駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
174m パストラル緑園弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目41-8
緑園都市駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
197m 緑園ハイム
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目26-17
緑園都市駅
徒歩7分

木造 1988年
227m ドミールシノザキ
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目29-12
緑園都市駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
227m ドミール篠崎
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目29-12
緑園都市駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
260m スカイハイツA
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1347-14
緑園都市駅
徒歩10分

木造 1991年
264m 緑園都市ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1433-1
緑園都市駅
徒歩12分

木造 1992年
284m ハイツ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1431-1
緑園都市駅
徒歩10分

木造 1992年
307m スカイアベニュー
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目32-2
緑園都市駅
徒歩7分

木造 1989年
308m グリーンコートNo.1
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目5-1
東戸塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
312m コミニティハウス
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1430-1
緑園都市駅
徒歩10分

木造 1993年
315m グリーンコートNo.3
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目5-2
緑園都市駅
徒歩3分

木造 1988年
342m フォレストハウス
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1326-5
緑園都市駅
徒歩11分

木造 2002年
345m コーポ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2802-33
緑園都市駅
徒歩10分

木造 1992年
365m YKマンション
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2802-35
緑園都市駅
徒歩16分

木造 1987年
387m エクセレント緑園B棟
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目12-7
緑園都市駅
徒歩4分

木造 1987年
397m 美晴ハウジング
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1337-5
緑園都市駅
徒歩12分

木造 1988年
416m クレール緑園
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1322-2
緑園都市駅
徒歩12分

木造 2013年
440m リバーサイドハウス堂山
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1317-1
緑園都市駅
徒歩14分

木造 1995年
461m サンハイム
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目37-2
緑園都市駅
徒歩6分

木造 1992年
479m 第二日新ハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1409
緑園都市駅
徒歩14分

木造 1995年
536m KT
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1186
弥生台駅
徒歩14分

木造 2005年
555m ロイヤルヒルズ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目3-1
緑園都市駅
徒歩5分

木造 1993年
574m カーサ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目11-11
緑園都市駅
徒歩5分

木造 1995年
595m プレシャス緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目14-9
緑園都市駅
徒歩6分

木造 2013年
666m サンハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 1丁目15-10
緑園都市駅
徒歩7分

木造 2002年
720m ウェルサイド緑園NO・3
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目7-7
緑園都市駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
720m ウェルサイド緑園都市
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目7-7
緑園都市駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
723m エコーハイツ森
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1128-1
弥生台駅
徒歩13分

木造 1996年
749m レオパレス東海
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2883-1
緑園都市駅
徒歩11分

木造 2006年
782m リュミエールドゥ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1101-8
弥生台駅
徒歩10分

木造 2002年
814m ラコリーナ
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 1115
弥生台駅
徒歩8分

木造 1994年
874m シティハイムフォーレスト
神奈川県 横浜市 泉区 新橋町 2109-40
弥生台駅
徒歩15分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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