ガーデンヒルズ湘南A(神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 721-1)の価格相場は 41.0万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ガーデンヒルズ湘南A 価格相場・家賃相場
41.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,003 円/㎡
(平均値)
30.9
23.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンヒルズ湘南Aの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンヒルズ湘南Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンヒルズ湘南A
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 721-1
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 23分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 23分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 23分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンヒルズ湘南A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.30㎡
(3LDK)
-2,429万円5.9万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.30㎡
(3LDK)
-2,429万円5.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンヒルズ湘南Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜之郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンヒルズ湘南Aの価格相場、家賃相場は浜之郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンヒルズ湘南Aの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜之郷 中古マンション価格相場 推移・動向 浜之郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜之郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンヒルズ湘南Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ガーデンヒルズ湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 721
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
82m 湘南アイランドA
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-55
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
95m 湘南アイランドB
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-2
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2011年
95m 湘南アイランドC
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-51
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2011年
108m 湘南アイランドD
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-5
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
114m グランドソレイユ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-28
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
138m サンドーハイツA
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目5-31
茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1995年
139m ラメール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-14
茅ケ崎駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2002年
139m 古川ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 416-2
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1985年
140m ハイツ鈴
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-26
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1997年
156m コージーコートA
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-46
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2005年
158m コージーコートB
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-47
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2005年
162m フラットベル2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-48
茅ケ崎駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1992年
164m サンドーハイツB
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目5-34
茅ケ崎駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1996年
165m スリーウッド2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-8
茅ケ崎駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1993年
207m サンシティK
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-84
茅ケ崎駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1984年
207m タイコウ-ビイ
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目5-3
茅ケ崎駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
209m タイコービイ
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目5-3
茅ケ崎駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1992年
226m ハイレジデンス
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目3-20
北茅ケ崎駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2015年
269m ラフィーネ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目7-10
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2004年
276m グランド・ソレイユ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目7-48
北茅ケ崎駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2005年
282m サンライズハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 395-1
茅ケ崎駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
297m ルミエールB
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目6-33
茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1998年
306m レフア湘南II
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目3-15
茅ケ崎駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2011年
306m ルミエールD
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目6-31
茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1999年
306m レファ湘南2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目3-15
茅ケ崎駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2010年
309m レフア湘南I
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目3-13
茅ケ崎駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2010年
309m レファ湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目3-13
茅ケ崎駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2010年
311m ヴィラナイト
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1002-1
茅ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
314m ルミエールA
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目6-34
茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1998年
317m サンモール茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-24
茅ケ崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1989年
319m ルミエールC
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目6-30
茅ケ崎駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1999年
319m ヴィラナイト・B棟
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 1002-1
茅ケ崎駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2003年
330m ハイツ藤
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-16
茅ケ崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
331m シエロ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目10-31
茅ケ崎駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2003年
338m ハイツミキ
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 990-110
茅ケ崎駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1994年
340m ハイツ藤2
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目11-15
茅ケ崎駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
343m プレミール
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目10-29
茅ケ崎駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2000年
372m ルーナ・ピエーナ
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目2-30
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年
375m ルーナ・ジェーナ
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目2-30
茅ケ崎駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜之郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜之郷 $kind_labe人口推移 浜之郷における人口推移・動向を調べることができます

浜之郷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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