ガーデンハウスミルト(千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-6)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.9㎡) の 2,067 万円、最も低い部屋は 1階 (46.5㎡) の 1,460 万円です。

ガーデンハウスミルト 価格相場・家賃相場
32.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,349 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
久住駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハウスミルトの価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハウスミルトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハウスミルト
住所千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-6
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR成田線 久住駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハウスミルト(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.49㎡
(2DK)
-1,460万円6.7万5.5%
1階46.49㎡
(2DK)
-1,460万円6.7万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.86㎡
(2LDK)
-2,067万円7.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハウスミルトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久住中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハウスミルトの価格相場、家賃相場は久住中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハウスミルトの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久住中央 中古マンション価格相場 推移・動向 久住中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久住中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハウスミルトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m シュティル・ヒル2
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10
久住駅
徒歩10分

木造 2014年
39m ブリーズ・ヒル1
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-8
久住駅
徒歩10分

木造 2007年
39m ブリーズ・ヒル I
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-8
久住駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
85m ベル・フィオーレ
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2
久住駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
85m ベル・フィオーレ II
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2
久住駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
87m ベル・フィオーレ2
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-2
久住駅
徒歩9分

木造 2010年
109m ベル・フィオーレ I
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-1
久住駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
109m ベル・フィオーレ1
千葉県 成田市 久住中央 2丁目10-1
久住駅
徒歩9分

木造 2010年
174m フォレスタ弐番館
千葉県 成田市 久住中央 2丁目7-12
久住駅
徒歩6分

木造 2010年
226m フォレスタ参番館
千葉県 成田市 久住中央 2丁目7-21
久住駅
徒歩8分

木造 2010年
504m フォレスタ壱番館
千葉県 成田市 久住中央 3丁目1-9
久住駅
徒歩3分

木造 2002年
530m スカイウェイコート
千葉県 成田市 久住中央 3丁目11-11
久住駅
徒歩7分

木造 2010年
549m ミラコスタ
千葉県 成田市 久住中央 3丁目11-23
久住駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
554m ベラビスタ
千葉県 成田市 久住中央 4丁目1-40
久住駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
562m コリーヌ久住
千葉県 成田市 久住中央 4丁目1-35
久住駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
572m マーベラス・T1
千葉県 成田市 久住中央 1丁目8-2
久住駅
徒歩2分

木造 2009年
576m マーベラス・TI
千葉県 成田市 久住中央 1丁目8-2
久住駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
581m ルミエール成田弐番館
千葉県 成田市 久住中央 3丁目1-12
久住駅
徒歩3分

木造 2014年
586m ロイヤルヒルズA棟
千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-20
久住駅
徒歩6分

木造 2002年
587m ロイヤルヒルズB棟
千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-20
久住駅
徒歩7分

木造 2002年
603m レオネクストグランパール久住
千葉県 成田市 久住中央 1丁目20-13
久住駅
徒歩6分

木造 2010年
618m マーベラス・T3
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2
久住駅
徒歩12分

木造 2010年
618m マーベラス・T
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2
久住駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
618m マーベラス・TII
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2
久住駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
618m マーベラス・TIII
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2
久住駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
637m マーベラス・T2
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-2
久住駅
徒歩12分

木造 2010年
649m サニーヒル・T2
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4
久住駅
徒歩12分

木造 2010年
663m サニーヒル・T
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4
久住駅
徒歩11分
2階建
木造 2011年
663m サニーヒル・TI
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4
久住駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
663m サニーヒル・TII
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4
久住駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
664m サニーヒル・T1
千葉県 成田市 久住中央 4丁目9-4
久住駅
徒歩13分

木造 2010年
725m シャルマンA
千葉県 成田市 久住中央 4丁目19-24
久住駅
徒歩12分
2階建
木造 2000年
725m シャルマンB
千葉県 成田市 久住中央 4丁目19-24
久住駅
徒歩14分
2階建
木造 2000年
757m プリムローズ・K2
千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1
久住駅
徒歩12分

木造 2009年
757m プリムローズ・K
千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1
久住駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
757m プリムローズ・K I
千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1
久住駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
757m プリムローズ・K II
千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1
久住駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
778m ヒロ久住 壱番館
千葉県 成田市 久住中央 4丁目16-9
久住駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
788m プリムローズ・K1
千葉県 成田市 久住中央 4丁目17-1
久住駅
徒歩11分

木造 2009年
5404m ローズハイツ
千葉県 成田市 美郷台 2丁目26-6
成田駅
徒歩38分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久住中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

久住中央 $kind_labe人口推移 久住中央における人口推移・動向を調べることができます

久住中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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