ガーデンハイツ(神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1489-5)の価格相場は 32.4万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ガーデンハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ガーデンハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 59.50㎡ (2LDK) | - | 1,926万円 | 8.6万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 59.50㎡ (2LDK) | - | 1,926万円 | 8.6万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ガーデンハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向
ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 526m | メゾン・リバーサイド 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1263-1 | 下飯田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 533m | メゾン・リバーサイドB 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1263-1 | 下飯田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 624m | サンコーポラス 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 698-1 | 下飯田駅 徒歩19分 | | 木造 | 1986年 |
| 724m | エルミタージュいずみ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 1012-4 | 下飯田駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 862m | サンハイム 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目39-48 | 立場駅 徒歩14分 | | 木造 | 2000年 |
| 881m | 中田ブルーハイツ 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目1-39 | 立場駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 883m | メゾン・ラフォーレ 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目15-17 | 戸塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 900m | ファーストリーブ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目39-62 | 立場駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 918m | エクセルコート 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目41-17 | 立場駅 徒歩13分 | | 木造 | 2000年 |
| 928m | 青木ハイム2 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目39-11 | 立場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 935m | 通晴荘 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 1丁目30-3 | 立場駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 935m | 平野ハイム1 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目28-1 | 立場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 943m | 平野ハイム II 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目28-2 | 戸塚駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 943m | 平野ハイム2 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目28-2 | 立場駅 徒歩15分 | | 木造 | 1999年 |
| 950m | ハイツはなわ 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目2-61 | 戸塚駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1025m | チェリーサイドビラA 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3121-1 | いずみ中央駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 1028m | チェリーサイドビラB 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町 3121-1 | いずみ中央駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 1033m | ハイム鈴木 II 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目24-43 | 湘南台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1033m | ハイム鈴木2 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目24-43 | 立場駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 1034m | ハイム鈴木 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目24-44 | 立場駅 徒歩12分 | | 木造 | 1992年 |
| 1093m | フラット戸塚深谷 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1485-1 | 下飯田駅 徒歩24分 | | 木造 | 2008年 |
| 1138m | ツヴァイ 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目9-12 | 立場駅 徒歩13分 | | 木造 | 1994年 |
| 1147m | 鈴木アパート 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目9-10 | 立場駅 徒歩11分 | | 木造 | 1988年 |
| 1172m | ステージアスカ 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目8-2 | 立場駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 1201m | GRANDEUR中田 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目24-9 | 踊場駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1209m | シティハイムネクスト 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 4丁目37-6 | 中田駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 1221m | 中森荘 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1610-22 | 下飯田駅 徒歩30分 | | 木造 | 1975年 |
| 1256m | ガーデンハイツ中田 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-2 | 中田駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 1256m | レオパレスハーモニー 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目41-2 | 中田駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 1271m | 鈴 木 荘 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目34-22 | 中田駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 1272m | 第二鈴木荘 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目34-22 | 中田駅 徒歩12分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 1273m | 第3鈴木荘 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目34-16 | 中田駅 徒歩12分 | 21階建 6部屋 | 木造 | 1970年 |
| 1284m | S・Kハイツ第2 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-30 | 立場駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 1323m | ルーク中田 神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目17-18 | 立場駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1326m | ピュアシティ&ヨシ 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目43-40 | 中田駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1334m | コートサンブリッヂA 神奈川県 横浜市 泉区 中田南 5丁目39-11 | 中田駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 1336m | みどり荘 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目18-9 | 立場駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1970年 |
| 1337m | サンライト 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1408-1 | 戸塚駅 徒歩63分 | | 木造 | 2003年 |
| 1337m | カザマハウス 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 2丁目8-6 | 立場駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 1343m | コーポ・コセキ 神奈川県 横浜市 泉区 和泉中央南 3丁目13-11 | 立場駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
泉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.9 万人 | -2.99% |
| 2045 年 | 13.3 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 13.7 万人 | -3.07% |
| 2035 年 | 14.2 万人 | -2.89% |
| 2030 年 | 14.6 万人 | -2.48% |
| 2025 年 | 15.0 万人 | -1.75% |
| 2020 年 | 15.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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