ガーデンハイツ柏南(千葉県 柏市 新富町 2丁目17-8)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (62.0㎡) の 1,365 万円、最も低い部屋は 1階 (35.0㎡) の 761 万円です。

ガーデンハイツ柏南 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,037 円/㎡
(平均値)
28.9
16.0 円/㎡
南柏駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ガーデンハイツ柏南の価格相場情報

物件の詳細情報

ガーデンハイツ柏南の物件詳細は以下の通りです。

物件名ガーデンハイツ柏南
住所千葉県 柏市 新富町 2丁目17-8
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 16分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 25分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ガーデンハイツ柏南(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(1DK)
-761万円4.5万7.1%
1階59.40㎡
(3LDK)
-1,306万円6.0万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.40㎡
(3LDK)
-1,306万円6.0万5.5%
2階57.96㎡
(2LDK)
-1,273万円5.9万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.40㎡
(3LDK)
-1,306万円6.0万5.5%
3階59.40㎡
(3LDK)
-1,306万円6.0万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.40㎡
(3LDK)
-1,306万円6.0万5.5%
4階62.00㎡
(3LDK)
-1,365万円6.1万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.96㎡
(2LDK)
-1,273万円5.9万5.6%
5階59.40㎡
(3LDK)
-1,306万円6.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のガーデンハイツ柏南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するガーデンハイツ柏南の価格相場、家賃相場は新富町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ガーデンハイツ柏南の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向 新富町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新富町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ガーデンハイツ柏南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m エクセルハイム
千葉県 柏市 新富町 2丁目16-57
南柏駅
徒歩17分

RC造 1994年
316m コートヒルズ3
千葉県 柏市 豊四季 335-2
南柏駅
徒歩16分

RC造 1999年
321m コートヒルズ2
千葉県 柏市 豊四季 331-3
南柏駅
徒歩16分

RC造 2001年
356m クレール
千葉県 柏市 豊四季 285-3
豊四季駅
徒歩15分

RC造 2005年
376m コートヒルズ豊四季
千葉県 柏市 豊四季 331-8
南柏駅
徒歩16分

RC造 1996年
494m グラン エリアール
千葉県 流山市 野々下 6丁目98-1
豊四季駅
徒歩16分
3階建
RC造 2010年
579m パパベル旭町
千葉県 柏市 旭町 6丁目4-49
柏駅
徒歩18分
3階建
RC造 2005年
586m カーサ豊四季3号棟
千葉県 柏市 旭町 8丁目1-3
柏駅
徒歩19分
4階建
96部屋
RC造 1971年
635m カーサ豊四季1号棟
千葉県 柏市 旭町 8丁目1-1
柏駅
徒歩19分
5階建
RC造 1971年
647m カトル・セゾン
千葉県 柏市 豊四季 269-6
豊四季駅
徒歩12分

RC造 2001年
663m 流山ハイツE
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩14分

RC造 1982年
678m 弁天台グリーンハイツA棟
千葉県 柏市 豊四季 492-1
南柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
681m 柏ビクトリーマンション弐番館
千葉県 柏市 豊四季 226-8
豊四季駅
徒歩15分

RC造 1995年
681m モアステージ南柏
千葉県 柏市 豊四季 345-4
南柏駅
徒歩29分

RC造 1993年
686m サーパス柏旭町D棟
千葉県 柏市 旭町 6丁目4-13
柏駅
徒歩18分

RC造 1998年
693m 弁天台グリーンハイツB棟
千葉県 柏市 豊四季 492-4
南柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
694m サンタバレー
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-29
南柏駅
徒歩14分
3階建
RC造 2003年
696m SantaValley
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-29
南柏駅
徒歩14分

RC造 2002年
697m ロイヤル南柏
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-28
南柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
706m 流山ハイツC
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩16分

RC造 1982年
713m 柏ビクトリーマンション壱番館
千葉県 柏市 豊四季 226-8
豊四季駅
徒歩15分

RC造 1995年
715m リバーフィールズ
千葉県 柏市 豊四季 355-1
南柏駅
徒歩26分

RC造 2009年
716m サンモール柏
千葉県 柏市 旭町 7丁目3-8
柏駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
732m SantaValley弐番館
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-30
南柏駅
徒歩13分

RC造 2006年
738m サンタバレー弐番館
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-30
柏駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
742m プレジール
千葉県 柏市 豊四季 492-63
南柏駅
徒歩10分

RC造 2001年
749m UR都市機構コンフォール柏豊四季台9号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-9
柏駅
徒歩15分

RC造 2008年
780m UR都市機構コンフォール柏豊四季台10号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-10
柏駅
徒歩15分

RC造 2008年
794m マイキャッスル柏豊四季
千葉県 柏市 豊四季 352-7
豊四季駅
徒歩20分

RC造 1997年
808m 流山ハイツB
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩17分

RC造 1982年
809m 流山ハイツC棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩14分
5階建
RC造 1983年
809m 流山ハイツE棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩17分
4階建
RC造 1983年
818m UR都市機構コンフォール柏豊四季台7号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-7
柏駅
徒歩17分

RC造 2008年
823m アップレッソ柏
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-10
柏駅
徒歩14分

RC造 2013年
838m クレアホームズ柏
千葉県 柏市 旭町 7丁目1-8
柏駅
徒歩12分
6階建
45部屋
RC造 2004年
843m サンエステートA
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-59
南柏駅
徒歩11分

RC造 1998年
845m サンエステートA棟
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-59
南柏駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
850m UR都市機構コンフォール柏豊四季台5号棟
千葉県 柏市 豊四季台 3丁目1-5
柏駅
徒歩15分

RC造 2008年
855m 流山ハイツA
千葉県 流山市 野々下 6丁目594-5
豊四季駅
徒歩14分

RC造 1982年
863m サンエステート
千葉県 柏市 新富町 1丁目2-58
南柏駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新富町 $kind_labe人口推移 新富町における人口推移・動向を調べることができます

新富町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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